Вход
портал недвижимости F.A.Q.
Что значат цифры, выводимые на графиках и в таблицах?
Это значения средневзвешенной цены предложения одного квадратного метра жилья в соответствующем городе или регионе на вторичном рынке, в рублях, долларах или евро. В какой валюте выводить данные, вы можете выбрать сами.
Чем средняя цена кв. м отличается от средневзвешенной?
При расчете средневзвешенной цены кв. м учитывается доля, которая соответствуют каждой квартире в соответствии с ее площадью. Например, если продается одна квартира площадью 100 кв. м за 1 млн. рублей (по 10 тыс. рублей за кв. м) и другая квартира площадью 10 кв. м за 200 тыс. рублей (по 20 тыс. рублей за к. м), то средняя цена кв. м будет 15 тыс. рублей за кв. м, а средневзвешенная - 10,9 тыс. рублей за кв. м, так как квартира площадью 100 кв. м играет большую роль в конечном результате.
За какой период времени я могу просмотреть данные?
Данные по ценам на жилье по российским регионам, Москве, Санкт-Петербургу вы можете просмотреть с конца 2002 года. Данные по 12 крупнейшим российским региональным городам доступны с осени 2008 года, а по ряду менее крупных городов – с марта 2009 года.
Что такое цена предложения? Какие еще бывают цены?
Цена предложения, это цена по которой продавец хотел бы продать свое жилье. Она формируется исходя не только из реальной рыночной ситуации, но и исходя из амбиций продавцов и их представителей, с учетом возможного торга и иных обстоятельств. Цена по которой заключается сделка называется рыночной, а цена по которой покупатель желает приобрести квартиру – ценой спроса. Как правило, цена предложения выше рыночной цены, а цена спроса – ниже рыночной цены. Однако в отдельные моменты развития рынка, например, в периоды резкого роста цен, может складываться ситуация когда цена реальных сделок выше начальной цены предложения.
Планируете ли вы предоставлять информацию по первичному рынку?
Автоматическое представление информации по первичному рынку будет возможно только после разработки и предварительного тестирования необходимых для автоматизированного расчета ценовых показателей первичного рынка технологий сбора, фильтрации, обработки данных и накопления достаточной базы данных.
