Район Басманный Центрального округа Москвы вытянулся на 6 км - от Лубянской площади до платформы «Электрозаводская» Казанской железной дороги.
Район Басманный Центрального округа Москвы вытянулся на 6 км - от Лубянской площади до платформы «Электрозаводская» Казанской железной дороги. На его территории уместились Чистые пруды и Лефортовский парк, Елоховский Кафедральный Собор и Московская Хоральная Синагога, Госпиталь имени Бурденко и МГТУ имени Баумана, Курский вокзал и Музей Маяковского, Театр «Современник» и Иоанно-Предтеченский монастырь, трамвай «Аннушка», 30 церквей и 3 парка. В ближайшей к Кремлю части района сохранилась историческая застройка XIX века, остальная территория района застроена домами разнообразной архитектуры – от помпезных сталинских строений до банальных пятиэтажек. Вдоль набережной Яузы с 90-х годов строятся высотные дома элитного и бизнес-класса. На территории и границах района находятся 10 станций метро, пролегают маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев. Его «тело» пересекают три кольца – Бульварное, Садовое и Третье.
Самые высокие цены в части района, которая уместилась между Лубянской площадью и Садовым кольцом. Дешевле всего квадратный метр за пределами Третьего транспортного кольца. Впрочем, стоимость жилья в районе сильно зависит не только от местоположения, но и истории, времени постройки дома. Средняя цена жилья в Басманном находится на уровне 273 тыс. рублей за кв. м, что более чем в 2 раза ниже, чем в районе Арбат и ниже уровня 10 тыс. долларов за кв. м.
Малогабаритную однокомнатную квартиру (30 кв. м) в пятиэтажке в Елизаветинском переулке недалеко от Курского вокзала можно приобрести за 6,2 млн рублей. Похожая квартира на Чистых прудах обойдется уже в 12,6 млн рублей. Двухкомнатную квартиру (66 кв. м) в новом 10-этажном монолитно-кирпичном доме 1999 года на Рубцовской набережной предлагают за 18 млн рублей. В тоже время трехкомнатную квартиру (73 кв. м) на Госпитальном валу можно купить в панельной 12-этажке, построенной в 1999 году, за 9,8 млн рублей. Можно приобрести квартиры и в нескольких новостройках на территории района. Например, двухкомнатную квартиру (118 кв. м) без отделки в 23-этажной башне на набережной Академика Туполева предлагают за 19 млн рублей. Расположена квартира на 7 этаже. В этом же доме можно купить трехкомнатную квартиру (135 кв. м) за 28 млн рублей. Она находится уже на 14 этаже. Трехкомнатная квартира в новом клубном доме на Покровском бульваре обойдется в 60 млн рублей за 122 кв. м. Но дороже всего в Басманном сейчас предлагают пятикомнатную квартиру на улице Жуковского – за 128 млн рублей. Квартира занимает 315 кв. м в пятиэтажном особняке на 8 семей.
Характеристики рынка жилья района Басманный Центрального округа города Москвы на январь 2009
|
Название района |
Басманный |
|
Округ |
Центральный |
|
Площадь, Га |
816 |
|
Численность постоянного населения, тыс. чел |
72 |
|
Жилой фонд, строений |
664 |
|
Средняя цена кв. м жилья, тыс. рублей |
230 |
|
Минимальная цена кв. м, тыс. рублей |
146 |
|
Максимальная цена кв. м, тыс. рублей |
603 |
|
Главные улицы |
Садовое кольцо, Бульварное кольцо, Третье Транспортное кольцо, улица Спартаковская, улица Бакунинская, улица Покровка, улица Радио |
|
Станции метро |
«Курская» (радиальная и кольцевая), «Чкаловская», «Бауманская», «Электрозаводская», «Семёновская», «Красные ворота», «Тургеневская», «Чистые пруды», «Сретенский бульвар», «Лубянка», «Китай-город» |
Источник: Аналитический Центр ГдеЭтотДом.РУ (GEDAnalytics)
Карта расположения района Басманный города Москвы: