Проблема первых этажей существовала всегда, и в советское время люди старались получить квартиру повыше — тогда это желание было продиктовано, прежде всего, соображениями безопасности, ну и «рыбой в аквариуме» для прохожих чувствовать себя, конечно, тоже никто не хотел. В современных элитных домах вопрос безопасности решен — круглосуточное видеонаблюдение, патрулирование по периметру и т.д. Однако проблема первого этажа осталась...
Проблема первых этажей существовала всегда, и в советское время люди старались получить квартиру повыше — тогда это желание было продиктовано, прежде всего, соображениями безопасности, ну и «рыбой в аквариуме» для прохожих чувствовать себя, конечно, тоже никто не хотел. В современных элитных домах вопрос безопасности решен — круглосуточное видеонаблюдение, патрулирование по периметру и т.д. Однако проблема первого этажа осталась...
В условиях точечной застройки в историческом центре окна первого и второго этажей, как правило, смотрят друг на друга с достаточно близкого расстояния. Не говоря уже о любопытных прохожих, которые не прочь хоть одним глазком заглянуть в «другую жизнь». Застройщику остается только продавать первые два этажа значительно дешевле, упуская при этом хорошую норму прибыли. Естественно, умные девелоперы нашли со временем выход из ситуации — так на столичном рынке появились такие непривычные форматы как таунхаусы и дуплексы, последние, впрочем, представляют собой в Москве квартиры на земле в
«Это непростой продукт для рынка — не все покупатели готовы его даже рассматривать, — комментирует Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. — Иногда приходится идти на маленькие хитрости и завлекать клиента хотя бы зайти внутрь, чтобы он мог понять все прелести данного формата. Среди плюсов — отдельный вход и небольшая приватная территория, что особенно комфортно, когда в семье есть маленькие дети. Все знают, как удобно летом, и даже зимой, одеть ребенка и сразу вывести его на воздух, минуя лифты, холлы и т.д. Среди минусов — беготня по этажам и все-таки „аквариумность“ проживания. Продаются такие объекты несколько дольше обычных. Необходимо время, чтобы нашелся ценитель подобного формата. Стоимость за квадратный метр чаше всего ниже средней по дому, а вот общие бюджеты, за счет больших площадей, могут быть одними из самых высоких после пентхаусов».
Предлагаем вниманию рейтинг самых дорогих таунхасов и дуплексов в Москве:
1. Двухуровневый дуплекс в Knightsbridge Private park:
492,6 кв. м с небольшим участком, выходящим в собственный регулярный парк жилого комплекса
Цена — 14 778 000 долларов
2. Гранатный 6, дуплекс
Дуплекс площадью 404,6 кв. м по цене 9 500 000 долларов
3. Таунхаус в ЖК «Палаты Муравьевых»,
Пятиуровневый таунхаус 442 кв. м по цене 10 312 000 долларов
4. Таунхаус в ЖК «Три Тополя», Второй Вражский пер. (Плющиха)
354 кв. м по цене 10 000 000 долларов
5. Таунхаус в ЖК «Ближняя Дача», Староволынская ул.
Элегантная трехуровневая квартира с элементами ар-деко и мебелью ведущих европейских производителей общей площадью 384 кв. м.
Цена — 8 650 000 долларов
6. Двухуровневый дуплекс в ЖК «Усадьба Трубецких», ул. Усачева
Площадь 258 кв.м на
Цена — 8 000 000 долларов
7. Таунхаус в ЖК Silver Place, Таманская ул.
Площадь 400 кв. м по цене 6 500 000 долларов
8. Таунхаус в ЭК Литератор
Площадь 274,7 кв. м с террасой
Цена — 4 024 000 долларов
- Читайте также исследование компании Penny Lane Realty Самые дорогие таунхаусы Москвы