Квартиры в домах возле метро дорожают неравномерно. Больше всего прибавляют в цене те проекты, которые расположены возле станций метрополитена, открывшихся за МКАД. При этом активно дорожают не только новостройки, в которых цены растут по мере готовности проекта, но и вторичное жилье. Например, вторичка возле метро «Алма-Атинская» (в границах «старой» Москвы) после открытия станции прибавляет в цене примерно по 0,1-0,2% в месяц. А квартиры возле «замкадных» станций («Новокосино», «Пятницкое шоссе») дорожают почти на 5% ежемесячно.
Квартиры в домах возле метро дорожают неравномерно. Больше всего прибавляют в цене те проекты, которые расположены возле станций метрополитена, открывшихся за МКАД. При этом активно дорожают не только новостройки, в которых цены растут по мере готовности проекта, но и вторичное жилье. Например, вторичка возле метро «Алма-Атинская» (в границах «старой» Москвы) после открытия станции прибавляет в цене примерно по
«Тем, кто рассчитывает совершить инвестиции в недвижимость, стоит ориентироваться на строящиеся жилые комплексы, расположенные за пределами Московской кольцевой автодороги, но возле метро (в той или иной степени удаленности). Информация пригодится также тем, кто намерен совершить покупку с целью собственного проживания, ведь после сдачи этих комплексов в эксплуатацию, их цена существенно увеличится — не менее чем на
Стоит обратить внимание на новостройки в Южном Бутово: текущие станции построены давно, однако ожидается строительство «Остафьевской», которая расположится по соседству с ЖК «Новое Бутово» (на пересечении Чечерского проезда и Остафьевской улицы), предположительно, в 2016 году. Таким образом, это сделает данный жилой комплекс наиболее близко расположенным к метро. При этом средняя цена 1 кв. метра в «Новом Бутово» сегодня составляет 94,5 тыс. рублей, тогда как панельные новостройки «старой» Москвы продаются в среднем по
Жилые комплексы возле метро за МКАД
Проект |
Метро, адрес |
Расстояние до метро |
Застройщик |
Тип |
Цена 1 кв. метра |
Готовность/ срок сдачи |
---|---|---|---|---|---|---|
Арбатско-Покровская линия метро |
||||||
«Мякинино», Ул. Спасская, 1 |
1,7 км |
«ОблТоргУниверсал» |
Монолит |
От 107 тыс. |
Заселение |
|
ЖК «Ангелово-Резиденц» |
«Пятницкое шоссе», Барышиха, 53а |
840 метров |
ЗАО «Росинка-Сервис» |
Монолит Малоэт. |
Около 115 тыс. |
2014 |
«Митино», Ул. Митинская, 30 |
200 метров |
ГК «Пионер» |
Панель «Евро-Па» |
От 120 тыс. |
2 кв. 2014 |
|
«Волоколамская», Пятницкое ш., 15 |
1 км |
«УЭС Стройпрогресс» |
Монолит |
Около 120 тыс. |
Сдан |
|
Серпуховско-Тимирязевская линия и легкое метро |
||||||
«Бульвар Дмитрия Донского», Варшавское ш, 179 |
2,6 км |
ГК «Мортон» |
Панель и монолит |
Около 85 тыс. |
4 кв. 2013 |
|
«Бунинская аллея», Остафьевская, 4 |
1,5 км |
МД Групп |
Панель и монолит |
94,5 тыс. |
3 кв. 2013 — первая очередь |
|
«Бунинская аллея», Ак. Семенова, 3 |
700 метров |
«Полир-М» |
МонолитМалоэт. |
100 тыс. |
1 кв. 2014 |
|
«Бунинская аллея», ул. Адмирала Лазарева, дом 63 |
700 метров |
ГК «Пионер» |
Монолит |
От 110 тыс. |
Сдан |
|
Калининская линия метро |
||||||
«Новокосино», Ул. Челомея, мкрн 10 |
1,3 км. |
ООО «Эксперт» |
Панель |
72 тыс. |
3 кв. 2013 — ближайший |
|
Ул. Победы, 28 |
«Новокосино» |
2,8 км |
«ЦентрСтрой» |
Монолит |
114 тыс. |
Сдан, 2012 |