Деприватизация является распространенным явлением на рынке недвижимости. Если жилец не может обслуживать собственность, он может вернуть ее обратно государству. Как и приватизация, - это основанный на законе процесс передачи собственности. Но с точки зрения разумности, отказ от квартиры или комнаты выглядит странным. Ведь вы уменьшаете свое имущество - становитесь материально беднее. В каких случаях деприватизация жилья оправдана - рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.
Деприватизация - это фактически договор дарения недвижимости. Причиной деприватизации может стать, к примеру, неспособность владельца содержать жилье или трудности с платой за содержание имущества, взносами за капитальный ремонт.
Но существуют и другие механизмы решения такой задачи. Например, договор пожизненного содержания с иждивением. В таком случае, собственник не дарит жилье, а передает его за плату или бесплатно, и получает ежемесячно до самой смерти указанные договором платежи, одновременно имея право проживания в переданном жилье. Такие сделки можно заключать и от имени государства. Возникающий в результате «обмен», пусть и не всегда эквивалентен, но это все-таки обмен. Он очевидно выгодней для собственника, чем бесплатное одаривание жильем.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Автор: Комаров Алексей, нотариус Санкт-Петербурга