Почему стоит покупать недвижимость?

Пока еще действует общее правило – ближайшие пригороды стоят дешевле, чем спальные районы городов. При этом в случае Москвы и других крупных центров пригород уже мало уступает городу по инфраструктуре и значительно выигрывает по экологии.

Рынок недвижимости потихоньку набирает обороты. Период некоторого спада цен на жилье прошел, сейчас наблюдается период стабилизации и постепенного роста цен с учетом инфляции. Наступил момент, когда можно думать о вложении денег в недвижимость без страха.

Прежде чем принять решение об инвестициях в недвижимость, нужно определиться, с какой целью вы хотите это сделать. Наиболее популярными и выгодными являются долгосрочные инвестиции в недвижимость. Поскольку при этом вы можете не просто выгодно вложить деньги в недвижимость, но и извлекать из нее финансовую выгоду в течение определенного срока. Речь идет о сдаче имущества в аренду. Сдавать недвижимость можно, как частным лицам, так и организациям.

Сумма арендной платы при этом зависит от многих факторов: размера площади, состояния квартиры, местонахождения и т. п. Конечно, есть определенные риски в виде непредвиденных обстоятельств, способных нанести вред недвижимости, – пожар, потоп и т.п. Поэтому недвижимость нужно обязательно страховать.

Существует несколько моментов, оказывающих влияние на то, будет ли ваше финансовое вложение в недвижимость выгодным или нет.

1. При покупке квартиры нужно обязательно обратить внимание на состояние объекта недвижимости.
2. Лучше приобретать квартиры в новых домах, поскольку квартиры в старых домах со временем обесцениваются. Приобретая такую квартиру, вы рискуете через несколько лет продать ее по меньшей цене, чем купили.
3. Обратите внимание на район нахождения квартиры. Самыми популярными районами считаются районы с развитой инфраструктурой. Чаще всего, это центр города.
4. Во все времена наибольшим спросом пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Поэтому лучше отдайте предпочтение покупке таких квартир, чем многокомнатных.
5. Этаж, на котором находится квартира, также имеет значение. Наиболее проблемно сдать в аренду или продать квартиры на крайних этажах, отдайте предпочтение квартире не выше 5-го этажа.
6. Хороший подъезд к дому, наличие парковки, детской площадки также будут плюсами для выгодного вложения денег в недвижимость.
7. При вложении денег в недвижимость ориентируйтесь на свой вкус. Выбирайте квартиру так, словно вы выбираете ее для себя, для собственного проживания, оценивая все преимущества и недостатки того или иного жилья. Тогда ваши инвестиции будут наиболее выгодными, и позволят не только сохранить денежные средства, но и принести прибыль.

Спрос на недвижимость в среднем по стране остается высоким. Россияне покупают жилье, опасаясь роста цен на квартиры из-за незначительного ослабления рубля: за первые четыре месяца 2014 года рост спроса на жилье составил от 30 до 100%. Однако колебания валют не повлияли на ценовой прирост.

Если московская недвижимость оказывается не по средствам, можно вложиться в Подмосковье или в квартиру в крупном городе – в регионах цены на недвижимость колебаниям практически не подвержены.

Недвижимость остается популярным вложением денег по нескольким серьезным причинам:

• это надежные инвестиции – полностью они даже в кризис не обесценятся;
• доходы от сдачи помещения в аренду пусть несколько снижены, но постоянны;
• если покупатель «поймал» ценовое дно, в будущем, когда экономика наладится, он заметно выиграет;
• при покупке первой в своей жизни жилой недвижимости можно получить существенные льготы по налогу на доходы физических лиц.

Компания-застройщик ООО «НИСКОМ», реализующая в Краснознаменске проект жилого квартала «Космическая гавань», согласна с мнением экспертов, что предложений на первичном рынке жилой недвижимости Московской области на сегодняшний день много и с тем, что можно найти квартиры по минимальной стоимости от 1,33 млн рублей. Однако, при покупке квартиры по цене ниже рыночной (от 2-х млн руб. и менее), потребитель должен трезво оценивать риски и быть уверен, что застройщик-продавец сможет не только сдать объект в эксплуатацию в обещанные сроки, но и не «заморозит» стройку, не имея возможности обеспечить продолжение строительства из-за нехватки денежных средств.

Стоимость квартир в ЖК «Космическая гавань» соответствует качеству строительства и специфике города Краснознаменска, которая обусловлена тем, что город особенный - это ЗАТО (закрытое административно-территориальное образование) с собственной высокоразвитой инфраструктурой. По опыту продаж квартир в ЖК, застройщик НИСКОМ констатирует, что все меньше и меньше остается самых ликвидных и популярных квартир – 1-но и 2-х комнатных квартир.

Краснознаменск – город, в котором все предусмотрено и организовано для комфортной жизни на самом высоком уровне: гимназии, общеобразовательные школы, музыкальная и спортивные школы, футбольное поле с подогревом, Дом творчества, Дом молодежи, торговый центр с брендами мировых марок, кинотеатром и фуд-кортом, зона отдыха с озером и пляжем, велодорожки по территории всего города и многое другое.

Краснознаменск – город интеллектуальной элиты с высоким уровнем доходов населения, который последние 5 лет традиционно занимает одно из первых трех мест по рождаемости в Московской области.

В Краснознаменске многие стремятся жить, но не все могут себе это позволить в силу ряда причин и условий проживания в ЗАТО.

И как следствие этой специфики города, 1 кв. м жилья в г. Краснознаменске стоит гораздо выше рыночной стоимости вне его границ, как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости.

Проект ЖК «Космическая гавань» отличается по многим параметрам от иных проектов:

• многообразием планировочных решений жилого фонда, рассчитанным на самый взыскательный вкус потенциальных покупателей (помещения кухни от 8,5 кв. м до 17,6 кв. м; по три санузла в отдельных типах даже двухкомнатных квартир; лоджии от 2,78 кв. м до 6,5 кв. м, последние трапециевидной формы, позволяющей создать зимний сад или кабинет по желанию покупателя; пространство квартир также многообразно: они запроектированы не только в традиционной форме квадрата или прямоугольника, но и в нестандартной форме, позволяющей с помощью дизайна создать совершенно уникальную жилую среду);
• возможностью создания индивидуального комфортного пространства квартиры путем объединения квартир, расположенных на одном этаже и даже в разных секциях;
• светлыми и просторными входными группами с великолепной отделкой, которые смело можно назвать парадными, в них предусмотрены помещения для консьержа и колясочные;
• уникальным благоустройством территории жилого квартала, которое включает в себя: сиреневый и плодовый сады;лиственничную и фруктовую аллеи; шпалеры с вьющимися растениями; зоны тихого отдыха и «Тропу здоровья»; многочисленные детские площадки с красочными и удобными МАФами.

Именно поэтому стоимость квартир в «Космической гавани» достаточно высокая, но она обоснована высоким уровнем комфорта проживания в жилом квартале и покупатели по достоинству оценили проект.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ