Юрий Лужков заявил, что после «Речника» городские власти намерены заняться сносом элитного поселка «Остров фантазий», расположенного неподалеку. «Здесь должны были быть построены спортивные объекты, а не дома для тех непростых людей, которые в них сейчас живут», — заявил мэр в интервью «Московскому комсомольцу», признав, что префектура Западного округа в свое время «прошляпила этот вопрос». «Мы обязательно подадим в суд, так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, который, кстати, еще не закрыт», — добавил Юрий Лужков. И вот что я по этому поводу думаю.

Федеральные министры, олигархи, силовики – вот против кого на этот раз выступил Лужков. Это их он собрался лишить собственности стоимостью в миллионы долларов. Такого еще ни разу не было.

На первый взгляд, мэр использует простую и очень эффективную схему. Вначале по решению суда сносится «Речник». Затем подается новый иск против «Острова фантазий». Суд в иске отказывает (ведь при желании проиграть дело в московском суде ничуть не сложнее, чем выиграть). В результате «очень непростые» жители «Острова» остаются при своих квартирах (и при соответствующем судебном решении – на будущее пригодится для надежности), а Лужков остается весь в белом.

Но все-таки подобная игра – не лужковский уровень. Да и стоит ли она свеч? Никакие выборы мэру ни при каких обстоятельствах не грозят, никакие рейтинги его уже особенно не волнуют. Другое дело – мнение о нем «совсем непростых» людей. Через год максимум он уйдет из политики, но не из тусовки же! А в тусовке за свои слова принято отвечать, гнилой базар не прощают. Так промахиваться Акелла не имеет права.

Конечно, Лужков мог и просто ляпнуть не подумавши, с ним это уже не раз случалось. Но тут вот какая история. За несколько дней до мэра с такими же угрозами в адрес «Острова фантазий» (и почти в тех же словах) выступил Леонид Бочин - министр правительства Москвы, руководитель департамента природопользования. Бочин – аппаратчик высочайшего уровня (кстати, в середине 90-х он побыл федеральным министром, возглавлял антимонопольную службу) – ни одного необдуманного и несогласованного слова произнести не может в принципе. Так что – не случайно градоначальник погрозил пальчиком «непростым людям», совсем не случайно.

Как будут дальше развиваться события? Слова Лужкова о том, что префектура Западного округа «прошляпила» ситуацию с «Островом фантазий» - это, естественно, приговор префекту Алпатову. Вот как только он доразберется с «Речником» - тут же его и снимут. Раньше вряд ли – этого коня на переправе менять не стоит. Но не ради Алпатова затеяна буча – его можно было бы при желании убрать одним щелчком.

Дальше подадут в суд, как и обещал мэр. Кто против кого? Например, департамент природопользования против инвестора строительства ИК «Мир фантазий» или генподрядчика ООО «ФСК «Теско»» (что фактически одно и то же). С жильцами судиться бессмысленно – в отличие от обитателей «Речника», они сами ничего не строили, а приобрели недвижимость от застройщика (как Джабраилов) или на вторичном рынке (как Христенко), так что их наверняка признают «добросовестными приобретателями».

Кстати, для них это еще не означает автоматического решения проблемы. По закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации». При этом «размер компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей». Иными словами, компенсируют от силы стоимость одного – двух квадратных метров. Но до «истребования жилых помещений», скорее всего, дело не дойдет, все-таки не те это люди, чтобы отделаться от них миллионом рублей.

«Взятки» будут брать все-таки с застройщика. Тем более далеко за ним ходить не надо – основной владелец «Мира фантазий» и «Теско» Сергей Грищенко и так уже обретается в СИЗО по обвинению в ложном банкротстве другой своей компании - ОАО «КД Авиа».

Ответчик, естественно, будет оправдываться тем, что все свои действия по строительству «Острова фантазий» согласовывал с властями – и, естественно, не на уровне префектуры. Вообще, в деле такого масштаба назначать крайним префекта – просто смешно, и Лужков сам это прекрасно понимает. Если он пока ограничился обвинениями в адрес Алпатова – то лишь затем, чтобы раньше времени не поднимать настоящую волну. А затем обязательно обнаружится, что «незаконное строительство» велось с ведома (как минимум) высших московских чиновников, вплоть до руководителя стройкомплекса Владимира Ресина. Кто-нибудь вообще может поверить, что главный строительный босс «не заметил» объект общей стоимостью около миллиарда долларов? Так же сложно представить себе, что хитроумный Грищенко обвел вокруг пальца главного московского архитектора Александра Кузьмина.

В общем, в сухом остатке следующее: Лужков своим продуманным и неспонтанным демаршем поставил под удар людей из собственного ближайшего окружения. «Вы слышали, что Рабинович умер? Интересно, зачем ему это понадобилось?»

Собственно говоря, постановкой вопроса можно было бы и ограничиться, но я все-таки позволю себе немного отсебятины.

Москва – совершенно особый регион не только в силу своего столичного положения и политической значимости. Почти 20 лет ей руководит одна команда, поменять которую в одночасье не только сложно, но и просто опасно с точки зрения, простите за тавтологию, госбезопасности. Мэру Лужкову остался от силы год. Федеральные власти прекрасно понимают, что в московское правительство надо загодя ввести «своего» человека, чтобы обеспечить хоть какую-то преемственность. Не обязательно этот казачок станет будущим мэром – достаточно того, что он станет «своим» человеком будущего мэра. А для этого надо освободить место – и не какое-то третьестепенное, а ключевое. Понятное дело, провернуть все это можно только при участии действующего мэра.

Ресин – это вам не какой-нибудь префект. Уволить его «просто так» - значит признать несостоятельность всей московской градостроительной политики, то есть несостоятельность самого Лужкова. А вот уход Ресина в результате пусть и громкого, но все-таки локального (в масштабах Москвы) скандала – это вполне комильфо. Ошибся человек, «прошляпил». С кем не бывает…

Повторю еще раз: последние два абзаца – сплошная отсебятина. Но у меня нет другого ответа на вопрос: зачем ему это понадобилось?

Андрей Воскресенский, Издательский дом «Коммерсант»

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Читайте также: «Синдром Речника» может обрушить рынок недвижимости столицы