Правильная оценка стоимости квартиры в Москве

Сколько стоит моя квартира в Москве? Как мне рассчитать ее стоимость?

На стоимость квартиры зачастую влияет много факторов — адрес, транспортная доступность, год постройки дома, состояние и этажность здания, ремонт помещения и многое другое. И это все надо учитывать, если Вы хотите знать оценку стоимости квартиры, в которой живете. Грамотная оценка недвижимости всегда востребована и при операциях покупки — продажи квартир в Москве. Рынок недвижимости в столице и в Подмосковье развит достаточно хорошо, поэтому этот процесс можно автоматизировать и тем самым облегчить работу как собственнику при расчете стоимости своей недвижимости при ее продаже, так и покупателю.

Что такое рыночная оценка квартиры?

Рыночные методики оценки жилья основаны на том, что подбираются аналогичные объекты — дома и квартиры — в том же районе. Изучается цена, по какой они были проданы не так давно или выставлены на продажу сейчас. Такой метод расчета стоимости квартир еще называют «сравнительным» методом.

Учтите, что отдельные методики оценки применяются при расчете стоимости коммерческой недвижимости, особенно в Московской области — при оценке земель, промышленных зданий вместе с участками, крупных многофункциональных комплексов.

Когда экспертная оценка жилой недвижимости обязательна?

Вы заинтересованы в грамотной оценке недвижимости в следующих ситуациях:

  • при вступлении в наследство, особенно, если наследников несколько, и один из них хочет проживать в наследуемой квартире. Если по обоюдному согласию, один из наследников получает всю квартиру целиком, то выплачивает оставшимся часть ее стоимости;
  • при разделе имущества при разводе — аналогично вступлению в наследство;
  • при получении ипотечного кредита в банке. Заключение о стоимости квартиры, становящейся предметом залога — один из обязательных документов, требуемых банком от заемщика.

Где быстро оценить стоимость недвижимости в Москве?

Если вы желаете узнать реальную рыночную стоимость Вашей недвижимости, рекомендуем обратиться к профессиональным риэлторам Москвы.