Вход
портал недвижимости Экспертное мнение - В фокусе
Инвестиции в недвижимость Германии принесут 10%
По итогам первого квартала нынешнего года Германия стала самой привлекательной страной с точки зрения иностранных инвесторов. Данные, которые приводит компания CB Richard Ellis(CBRE), свидетельствуют о том, что Германия возглавила тройку лидеров, второе и третье место, соответственно, заняли Англия и Франция. По оценкам CBRE, интерес европейских инвесторов к немецкой недвижимости вырос почти в два раза, в сравнении с 2010 годом. При этом основная доля инвестиций приходится на коммерческую недвижимость, торговые и офисные площади. Эксперты прогнозируют в течение года также значительный прирост в жилом сегменте рынка.
Нужна ли в Подмосковье своя «маленькая Япония»?
Когда мы занялись коттеджным поселком «Eastландия», то чокнутым меня считала даже собственная супруга. «Зачем ты лезешь в этом проект?!», - учила меня вторая половина бизнесу, замечая, что строить концептуальный коттеджный поселок в 100 км от Москвы, пусть даже и по престижной «Новориге», как минимум, гиблое дело. По максимуму, надо отдать ей должное, супруга не выражалась. Конечно, в ее словах было здравое звено. Ведь давно известна аксиома: чтобы поймать удачу, надо правильно выбрать время и место. Мы ломали все правила поимки.
Покупай квартиру летом, а продавай - зимой
Многие участники рынка недвижимости, когда сдают или снимают квартиру, придерживаются операции, согласно которой, провести операцию необходимо в определенное время года. Так, снимать или покупать квартиру выгоднее в конце весны, когда начинается низкий сезон, сдавать или продавать – в сентябре, на старте высокого.
Почему Бред Питт не поселился в Подмосковье
Известный анекдот о том, что дом Бреда Питта в Лос-Анджелесе стоит дешевле среднего дома на Рублевке, так как он дальше от МКАД – короткая, но емкая иллюстрация одного из ключевых законов российского рынка недвижимости: чем ближе к центру, тем дороже. А цены на объекты, лидирующие по параметру «близости», не перестают поражать воображение даже риэлторов с серьезным стажем. Об обоснованности московских цен рассуждают уже не первый год.
Пять главных ошибок продавца коттеджа
Часто владельцы загородного жилья, продавая свои дом или участок, допускают серьезные ошибки, которые увеличивают время сделки, стоимость объекта, а зачастую и вовсе теряют покупателя. Я могу выделить пять самых популярных ошибок, которые допускают продавцы.
Дольщиков не защищает ни власть, ни закон
Около года назад, в июле 2010 года Мособлдумой был принят закон N 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». Однако в законе не учтены очень важные моменты. Давайте их рассмотрим.
Поправки к ГК РФ лишь «озолотят» нотариусов
Не исключено, что уже в июле текущего года будет принят пакет поправок к Гражданскому кодексу РФ, в котором планируется передать регистрацию всех сделок с недвижимостью. Эту часть законопроекта явно лоббируют или заинтересованные лица, или те, кто не разбираются ни в юриспруденции, ни в договорном обороте. По их версии, новый документ должен якобы защитить права собственников квартир и искоренить мошенничество в сфере недвижимости.
Размышления риэлтора о московских улицах, ГИБДД и «жирных коровах»
В конце февраля в СМИ появилась новость о том, что новый глава столичной ГИБДД Александр Ильин обещает разобраться с дорожными «ловушками», где дорожных знаков либо не видно, либо они противоречат разметке. Хочу поддержать столь важную инициативу, тем более, что сама проблема уже набила оскомину. Согласно списку Федерации автовладельцев России, в столице существует более сотни ловушек ГИБДД. По неофициальной статистике, они приносят гаишникам в год до 3,6 млрд рублей!
У российского риэлтора свой путь
Еще в советское время мы привыкли к словосочетанию «передовые западные технологии». О них говорилось, конечно, не всегда, потому что на первое место выдвигались достижения наших, советских (или российских) разработчиков. Но, как бы за кадром, в умах устойчиво укоренялась мысль, что «там» делают хорошо, а «у нас» - не очень. И часто практика это подтверждала (хотя, конечно, у нас очень много достижений в различных областях.)
Адвокат Олег Сухов: Портрет обманутого дольщика значительно изменился
Согласно данным аналитического центра компании «Первый Столичный Юридический Центр», социальный статус лиц попавших в категорию обманутых дольщиков претерпел значительные изменения.
