Массовые протесты, которые потрясли российскую политическую жизнь после выборов в Государственную Думу, одновременно стали причиной всплеска активности на рынке элитной недвижимости в США.

Интерес российских богачей к недвижимости в США неуклонно растет в течение последних нескольких лет, однако в последние полгода количество сделок, по утверждениям риэлтерских агентств США, удвоилось по сравнению с первым полугодием. По словам адвоката Эдварда Мамерштейна, который занимается юридическим сопровождением сделок с российскими бизнесменами, «российская элита либо предчувствовала, либо знала о росте протестных настроений и в то, во что они выльются, поэтому мы сразу зафиксировали рост интереса к недвижимости в США. Количество обращений в нашу компанию выросло на 50%».

Отток капитала из России по оценке Минэкономразвития РФ в 2012 году может составить около 80 млрд долларов. Еще недавно чиновники данного ведомства прогнозировали отток порядка 65 млрд долларов. До сих пор, из этих денег до США доходило порядка 5%, однако американские риэлторы надеются, что в 2012 уже около 10% этого потока капиталов может осесть в США в виде недвижимости.

Несколько громких сделок заставляют нас относиться с доверием к прогнозам риэлторов и аналитиков. Так, в марте, Юрий Мильнер за 100 миллионов долларов купил особняк в Лос Альтос, Калифорния, побив тем самым рекорд самого дорогого приобретения дома в США.

Особняк Юрия Мильнера в Калифорнии

Одновременно, российский композитор Игорь Крутой приобрел за 48 миллионов долларов квартиру в Манхеттене. Из последних сделок, сразу после митингов в России, самой громкой остается покупка 22-летней девушкой апартаментов в Манхеттене за 88 миллионов долларов. Эта сделка, которая произошла в середине декабря, стала рекордной по цене на рынке нью-йоркской недвижимости. Кстати, секретом успеха этой девушки, является то, что она дочь бывшего владельца «Уралкалия» — Дмитрия Рыболовлева.

Бассейн в квартире Екатерины Рыболовлевой

Издание «The Institutional Investor» отмечает, что только в 2011 году русские потратили около 181 миллиона долларов на приобретение жилья в одном только Нью-Йорке.

2012 год будет годом Pied-a-Terre, отмечают американские риэлторы, которые отмечают этим термином временное жилье. «Русские сейчас буквально охотятся за манхеттенской недвижимостью, которую рассматривают в виде или трофея или пристанища от беспокойной России. Причем, они однозначно являются лидерами по приобретению. В любом случае, сложно рассматривать такого рода сделки, с точки зрения прибыли», отмечает Управляющий директор компании Prudential Douglas Elliman Real Estate, Френсис Кэтцен, которая специализируется на работе с клиентами из России. Несмотря на то, что её клиенты не отмечают прямой связи своего решения приобрести дом в США с ситуацией в Росси, Кэтцен также отмечает, что на фоне декабрьских событий в России интерес русских денежных мешков к недвижимости в США однозначно усилился.

Для российских миллиардеров — дома в США это даже не вторые их дома, а пятые, шестые, седьмые. В Великобритании сложилась та же ситуация. Русские уже давно облюбовали туманный Альбион, но в последнее время стали гораздо активнее скупать дорогие дома и замки.

Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ Ирина Москвина