Аренда квартир в Москве

Сдать в аренду недвижимость в Москве с порталом ГдеЭтотДом.РУ: просто, быстро, выгодно!

С помощью ресурса ГдеЭтотДом.РУ вы сможете выгодно, просто и быстро сдать в долгосрочную аренду или на короткий срок жилье, снять недвижимость, продать или купить жилье. Подача объявления о сдаче, покупке или продаже квартиры не займет у вас более 5 минут, а отклики последуют очень быстро. Достаточно подать объявление стандартного типа: «Сдаю жилье с такой-то площадью, расположенную там-то, за такую-то сумму». Наш портал является популярным в Сети и имеет достаточно высокие показатели посещаемости. Потенциальный покупатель или заемщик найдет ваше «сдам» очень быстро.

Сдать однокомнатную или многокомнатную квартиру или снять жилье с помощью нашего сайта вы сможете как через агентства, так и без посредников. Найти подходящий вам по характеристикам и стоимости объект недвижимости не составит труда, поскольку поиск предложений производится с учетом всех важных для вас показателей. Если вы хотите снять элитное жилье, то такие предложения также есть в нашей базе, и вы с легкостью найдете тех, кто разместил на нашем сайте объявление «сдам жилье». При необходимости сдать помещение под офис, снять склад, продать дачу, купить участок в Подмосковье вы можете смело обращаться к помощи нашего портала.

Ресурс ГдеЭтотДом.РУ предлагает свежую и актуальную информацию о состоянии рынка недвижимости как в Москве, так и по всей России. У нас вы можете ознакомиться с аналитическими обзорами и прогнозами по развитию различных сегментов рынка недвижимости, авторами которых являются ведущие специалисты в своей области.

Рынок недвижимости в Москве: стоимость аренды жилья

Начало 2009 года на рынке недвижимости было отмечено стремительным снижением цен на аренду однокомнатных и многокомнатных элитных и типовых квартир. Числовые показатели рядом со словами «сдаю жилье» заметно уменьшились. К середине года ситуация начала медленно стабилизироваться. Повышение стоимости аренды начало наблюдаться в июле. Месяц спустя рост цен на аренду уже приобрел черты уверенного процесса. Сдать квартиру можно по ценам, почти на 20% превышающим стоимость аренды в начале года.

В ходе изучения этого процесса было выяснено, что он вызван рядом объективных причин. В их числе сезонное повышение спроса на жилье в Москве со стороны студентов и эмигрантов, приехавших в столицу. Информация типа «сдаю жилье в долгосрочную аренду» находит отклики мгновенно.

По данным на сентябрь, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в среднем составляет 25 тыс. руб., 2-комнатной – 30 тыс. руб., 3-комнатной – 40 тыс. руб.

В зависимости от метража, местоположения и состояния жилья, которое вы хотите сдать, можно просить по договору аренды от 18 до 50 тыс. руб. (однокомнатная), от 21 до 60 тыс. руб. (2-комнатная), от 28 до 140 тыс. руб. (3-комнатная).

Стоимость аренды элитной недвижимости составляет от 40 тыс. руб. за однокомнатную, от 52 тыс. рублей за 2-комнатную и от 75 тыс. руб. за 3-комнатную квартиру. В секторе элитного жилья рост стоимости аренды не так ощутим, как в случае с типовым жильем, которое хотят сдать.

Аренда жилья в Москве: какое агентство лучше выбрать?

Если вам нужно сдать в долгосрочную аренду квартиру, и вы решили сделать это не без посредников, а обратившись в риэлтерское агентство, то необходимо серьезно отнестись к выбору агентства, на которое вы возложите задачу поиска для вашей квартиры арендаторов.

В Москве существует большое количество риэлтерских агентств, и бывает сложно определить, какое из них сможет сдать вашу элитную или типовую квартиру в аренду. Риск обратиться к непрофессиональным агентствам велик.

Но есть и агентства, которые действительно на совесть выполняют свои обязательства перед клиентами, которым достаточно сказать «сдам». Лучшим ориентиром в выборе риэлтерского агентства может оказаться рекомендация знакомого или родственника, который уже воспользовался услугами данной компании и смог быстро и выгодно сдать свое жилье.

Обратившись при необходимости сдать квартиру в крупное риэлтерское агентство, вы не ошибетесь. В такие агентства обращаются больше те, кто хочет снять элитную или типовую квартиру, а значит, поиск желающего откликнуться на ваше «сдам» займет мало времени.

Для того чтобы сдать жилье в аренду, стоит обращаться в агентства, основным профилем которых является именно сдача недвижимости, и не продажа жилья или обмен. Риэлтерские агентства, которые занимаются и обменом квартир, и продажей, и предлагают сдать жилье, чаще всего мало внимания уделяют такому направлению своей деятельности, как сдача жилья.

Аренда квартиры в Москве без посредников: плюсы и минусы

Если элитная или типовая квартира простаивает пустой, то она может приносить постоянную прибыль. Достаточно всего лишь ее сдать в аренду. Большое количество москвичей, которые имеют в собственности, кроме основного жилья, дополнительную жилплощадь, предпочитают сдавать ее в аренду, без проблем отыскивая тех, кто на их «сдам» отвечает «сниму».

Разумеется, немногие из них обращаются при этом в риэлтерские агентства. Ведь это связано с дополнительными расходами. Элитное жилье сдается чаще всего через риэлтерские агентства, а вот с типовыми квартирами дело обстоит иначе.

Для их владельцев проще выглядит вариант, при котором расклеиваются объявления. Достаточно нескольких слов: «Сдаю жилье». «Сдаю» лучше сопроводить дополнительной информацией, указав метраж, местоположение и предполагаемую сумму арендной платы. «Сдам в долгосрочную аренду однокомнатную квартиру в центре Москвы» выглядит привлекательнее, чем просто «сдам жилье».

Решение жилищного вопроса без посредников привлекает по многим причинам. В первую очередь, это отсутствие необходимости платить агентству деньги за поиск арендатора.

Но такой метод имеет и свои недостатки. Это относится к отсутствию гарантий при сдаче квартиры в аренду без посредников. Договор аренды заключается в устной форме, и не имеет юридической силы, т.е. при наличии нарушений со стороны арендатора вы не можете претендовать на официальное разрешение спора.

Кроме этого, вы имеете слишком мало информации о своих арендаторах при сдаче квартиры без посредников. Недостатки сдачи недвижимости без посредников связаны также с тем, что пропозиции в духе «срочно сдам квартиру в Москве в долгосрочную аренду» смущают арендаторов по ряду причин, и они предпочитают искать жилье в агентствах, а частные объявления  оставляют без внимания.

Недоверие арендаторов к частным предложениям о сдаче однокомнатной или многокомнатной квартиры связано с тем, что отсутствуют гарантии того, что человека пустят в квартиру после того, как он заплатит деньги. Случаи обмана арендаторов участились, поэтому многие предпочитают официальную аренду.

Частная сдача однокомнатной или многокомнатной квартиры в аренду связана с некоторыми стереотипами. Например, многие считают, что без посредников хотят сдать жилплощадь «с проблемами», такими, как плохое состояние, отсутствие необходимой документации, что стало причиной отказа агентства заниматься этой квартиры официально.