Спецификация формата обмена v2.0

1. Термины и определения

Файл обмена – файл формата XML со структурой, описанной в настоящем документе, содержащий Объявления Контрагента;
Контрагент – юридическое лицо, осуществляющий публикацию объявлений на Портале;
Объявления – предложения Контрагента об объектах недвижимости;
Портал – портал www.gdeetotdom.ru;
Клиент – физическое или юридическое лицо, от имени которого Контрагент осуществляет публикацию Объявлений на Портале.

2. Правила именования файла обмена

2.1 Формирование постоянной ссылки на файл обмена

Ссылка/ссылки на файл/файлы обмена должна иметь постоянное имя;
Данные по составленной ссылке должны обновляться контрагентом в соответствии с установленным им расписанием;
Файл обмена забирается порталом в соответствии с согласованным с контрагентом расписанием;

2.2 Именование файлов для иных способов обмена данными с порталом

Название файла обмена должно соответствовать следующему шаблону: КодКонтрагента_ДатаВремя.xml, где:

КодКонтрагента – уникальный идентификатор партнера, предоставленный ГдеЭтотДом.РУ;
Дата – год, месяц и день формирования файла в формате yyyymmdd (без разделителей), например, дата 19 февраля 2008 г отформатированная по правилу yyyymmdd, будет выглядеть так – 20080219;
Время – время формирования файла в формате hh24miss (без разделителей), где hh24 - 24х часовая нотация времени с лидирующим 0, mi – минуты с лидирующим 0, ss – секунды с лидирующем 0. Например, время 5 часов 32 минуты 6 секунд отформатированное по правилу hh24miss, будет выглядеть так – 053206.

Пример именования файла обмена – 00000001_19022009053206.xml.

Название файла с фотоматериалами должно совпадать с названием файла обмена и иметь формат и расширение «.zip» или «.rar», пример - 00000001_19022009053206.zip или 00000001_19022009053206.rar.

3. Структура файла обмена

Файл обмена может содержать следующие группы информации:

Информация о файле обмена (имя, дата / время формирования файла, код Контрагента);
Перечень Клиентов, объявления которых передаются.
Для каждого объявления - перечень ссылок на файлы с фотографиями и планировками и их (файлов) описания.

Ознакомиться со структурой файла обмена можно ниже. Жирным шрифтом выделены наименования тегов/разделов файла, курсивом – комментарии, поясняющие назначение тегов/разделов.

<LISTINGS>
<LISTING Содержит информация о предоставляемом GED-файле/>
              <PARTNER>
                                      Содержит информацию о контрагенте
                                      ...
                          </PARTNER>
           <ADS>
<OBJECT>
            <AD Содержит информацию о типе объявления и условиях его размещения на портале gdeetotdom.ru/>
            <AGENCY Содержит контактную информацию по объявлению/>
            <DT Указывается период публикации объявления на портале gdeetotdom.ru/>
            <ADRINF>
                         Указывается детальная адресная информация по объекту
                         ...
            </ADRINF>
            <TYPE_REALTY>тип недвижимости</TYPE_REALTY>
            <TYPE_OBJECT>тип объекта</TYPE_OBJECT>
            <TYPE_OPER>тип операции</TYPE_OPER>
                                      <CURRENCY>валюта</CURRENCY>
            <PERIOD>период аренды</PERIOD>
                                      <PRICE>цена 1 кв. м.</PRICE>
            <PRICE_MAX>максимальная цена 1 кв. м.</PRICE_MAX>
            <COST>стоимость объекта</COST>
            <COST_MAX>максимальная стоимость объекта</COST_MAX>
            <IS_HYPOTHEC>признак наличия ипотеки</IS_HYPOTHEC>
            <IS_ASSIGNATION>признак переуступки прав</IS_ASSIGNATION>
            <SELL_TYPE>тип продажи</SELL_TYPE>
            <WEB_OBJECT>Ссылка на объявление по объекту на сайте контрагента</WEB_OBJECT>
            <PERIOD>Указывается период аренды объекта</PERIOD>
            <RENT Указываются дополнительные условия по аренде объекта/>
            <COMMERCIAL Указываются дополнительные условия по аренде для коммерческой недвижимости/>
            <DOCS>
                         Содержит информацию по документам на объект
                                                   ...
            </DOCS>
            <BUILDINGINF>
                         Указывается детальная информация по зданию, в котором расположен объект
                         ...
            </BUILDINGINF>
            <FLATINF>
                         Указывается детальная информация по объекту
                         ...
            </FLATINF>
            <GROUNDINF>
                         Указывается дополнительная информация если объектом является земельный участок
                                                  ...
            </GROUNDINF>
            <INFRASTRUCTURE>
                         Содержит информацию о технической инфраструктуре объекта
                         ...
            </INFRASTRUCTURE>
            <FILES ADVNUM="Номер объявления (<ADVNUM>)">
                         Содержит информацию о прилагаемых к объявлению фотоматериалах
                         ...
            </FILES>
            …
</OBJECT>
            ...
<OBJECT>
            …
</OBJECT>
</ADS>
</LISTINGS>

4. Описание тегов и атрибутов файла обмена

В таблице ниже, вашему вниманию представлено подробное описание атрибутов объявления. Т.к. атрибуты объявления фиксируются в соответствующих тегах файла обмена, то ниже по тексту будут встречаться упоминания, как слова «атрибут», так и слова «тег», поэтому и для большего понимания необходимо определить, что атрибут объявления содержится в теге, но есть теги, которые не содержат атрибуты объявления.

Назначение колонок таблицы таково:

«Название» содержит идентификатор тега, а так же краткое описание назначения тега;
«Тип недвижимости» отвечает за принадлежность атрибута к типу недвижимости. Обратите внимание, что есть атрибуты, используемые для всех типов недвижимости, есть атрибуты, используемые для части типов недвижимости, но есть и атрибуты, используемые только для одного типа недвижимости;
Все атрибуты объявления разделены на две части: обязательные и не обязательные, а знак «+» или «-» в колонке«Обязательность заполнения» сообщает вам об обязательности или не обязательности тега;
«Тип значения» – тип значения тега: текст, число, дата.
«Описание, проверка на возможные значения» - описание назначения тега;
«Допустимые значения» – перечень допустимых значений тега. Если значение в этой колонке не задано, то допустимы любые значения тега, согласно колонке «Тип значения».

Пожалуйста, обратите внимание, что:

объявление не импортируется в случае отсутствия тега или значения обязательного атрибута;
размер значений текстовых атрибутов не должен превышать 4000 символов, если не указано иное ограничение;
можно не создавать тэг для необязательного атрибута.

Название

Тип недвижимости

Обязательность

заполнения

Тип значения

Комментарий

Допустимые значения

LISTINGS (является корневым разделом)

LISTING (содержит атрибуты, определяющие название, дату файла обмена, тип файла обмена)

…

</LISTINGS>

ADVFILENAME

(Имя Файла)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст

Наименование файла обмена.

Посмотрите детальные правила именования файла обмена в разделе 2 настоящего документа.

DT_FILE

(Дата Файла)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Дата

Дата файла в формате "гггг-мм-ддTчч:мм:сс.0Z"

Заполняйте дату файла автоматически в момент формирования файла обмена.

GED_VERSION

(Версия формата)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст

Заполняйте тег значением 2.

PARTNER (Информация о контрагенте)

…

<PARTNER_NAME>Рога и копыта</PARTNER_NAME>

<PARTNER_ID>00001</PARTNER_ID>

</PARTNER>

…

</LISTINGS>

PARTNER_NAME

(Наименование контрагента)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В этом теге указывайте наименование вашей компании.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

PARTNER_ID

(Код Контрагента)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

В этом теге указывайтеуникальный идентификатор партнера, предоставленный порталом ГдеЭтотДом.РУ.

Если значение тега не заполнено или вы используете не зарегистрированный идентификатор партнера, то файл обмена не будет импортирован на портал ГдеЭтотДом.

ADS (информация об объявлениях)

OBJECT (информация по конкретному объявлению)

…

<ADS>

…

</OBJECT>

…

</ADS>

</LISTINGS>

AD (содержит атрибуты, определяющие номер объявления, признак выделения объявления и т.п.)

<AD ADVNUM="Номер объявления" LOTNUM="Номер лота"

IS_BORDER="Признак выделения объявления" DT_BR_END="Дата начала выделения" DT_BR_BEGIN="Дата окончания выделения"

IS_PREMIUM="Признак премиум выделения" DT_PR_END="Дата начала выделения" DT_PR_BEGIN="Дата окончания выделения"

UR_FORM="Юридическая форма"/>

…

</OBJECT>

ADVNUM

(Номер Объявления)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Уникальный идентификатор объявления в вашей учетной системе.

Заполнение этого тега необходимо для установления взаимно-однозначного соответствия между объявлениями в вашей учетной системе и порталом ГдеЭтотДом.РУ.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

LOTNUM

(Номер Лота)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (32)

Номер \ идентификатор объявления, для посетителя портала ГдеЭтотДом.РУ. Вносите в этот тег номер, который вам сообщит посетитель, когда позвонит к вам в офис или отправит заявку, а вы по этому номеру сможете быстро найти объявление в вашей учетной системе.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 32 символов. Обязательно отличайте тег LOTNUM и тег ADVNUM. LOTNUM - уникальный идентификатор для посетителя, а ADVNUM - уникальный идентификатор объявления в вашей учетной системе.

IS_BORDER

(Выделение объявления)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Значение

Если в списке объявлений вы хотите выделить объявление рамкой, то заполняйте тег значением «TRUE». Если тег отсутствует, не заполнен или заполнен значением «FALSE», то объявление не будет выделено рамкой. По умолчанию «FALSE».

Обратите внимание, что стоимость публикации обычного и выделенного объявления отличаются. Для уточнения стоимостей, пожалуйста, свяжитесь с отделом продаж ГдеЭтотДом.РУ.

TRUE

FALS

DT_BR_BEGIN

(Дата начала выделения)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Дата

Укажите в теге дату начала выделения объявления на портале ГдеЭтотДом.РУ, формат даты: «гггг-мм-дд».

DT_BR_END

(Дата окончания выделения)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Дата

Укажите в этом теге дату окончания выделенияобъявления, формат даты: «гггг-мм-дд».

Обратите внимание на то, что на портале ГдеЭтотДом.РУ есть только два срока выделения объявления: 1 (один) день и 7 (семь) дней, заполняйте теги DT_BR_BEGIN и DT_BR_END в соответствии с возможными сроками выделения объявления.

IS_PREMIUM

(Премиумное объявление)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Значение

Если в списке результатов поиска вы хотите поднять объявление в верхнюю часть списка(ТОP), то заполняйте тег значением «TRUE». Если тег отсутствует, не заполнен или заполнен значением «FALSE», то объявление не будет размещено в верхней части списка результатов поиска. По умолчанию «FALSE».

Обратите внимание, что стоимость публикации обычного и премиумного объявления отличаются. Для уточнения стоимостей, пожалуйста, свяжитесь с отделом продаж ГдеЭтотДом.РУ.

TRUE

FALSE

DT_PR_BEGIN

(Дата начала премиумного выделения)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Дата

Укажите в этом теге начало периода размещения объявления в верхней части списка результатов поиска, формат даты «гггг-мм-дд».

DT_PR_END

(Дата окончания премиумного выделения)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Дата

Укажите в этом теге дату окончания размещения объявления в верхней части списка поиска, формат даты «гггг-мм-дд».

Обратите внимание на то, что на портале ГдеЭтотДом.РУ есть только два срока размещения объявления в верхней части списка результатов поиска: 1 (один) день и 7 (семь) дней, заполняйте теги DT_PR_BEGIN и DT_PR_END в соответствии с возможными сроками.

UR_FORM

(Юридическая форма)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (1)

Заполните в этом теге юридическою форму лица, от имени которого вы публикуете объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ: U – юридическое лицо, F – физическое лицо, S – клиент. Используйте значение S, если вы – рекламное агентство \ агрегатор.

Если тег отсутствует, не заполнен, то объявление публикуется от имени юридического лица.

AGENCY (содержит атрибуты, определяющие информацию по компании)

…

<AGENCY AGENCY_NAME="Наименование Клиента" AGENT_NAME="Иванов Иван Иванович" CONTACT_PHONE="+7(918)450-40-06"

EMAIL="azov-izolda@mail.ru" WEBADRESS="www.azov-ug.com" AGENT_PHONE="+7(918)450-24-45" AGENT_EMAIL="sergeev@mail.ru"

AGENT_ID="1234567" ADD_CONTACT="icq: 1234567890; skype: skype_name" ID_SUB_AGENCY="2"/>

</OBJECT>

AGENCY_NAME

(Наименование Клиента)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Заполните в этом теге название вашего Клиента в вашей учетной системе.

Заполняйте этот тег только в том случае, если вы - рекламное агентство \ агрегатор.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

CONTACT_PHONE

(Контактный телефон)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Укажите в этом теге контактный телефон, телефон по которому с вами свяжется посетитель портала ГдеЭтотДом.РУ, формат: +1 (234) 567–89-90.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Этот тег стоит заполнять, если вы – рекламное агентство \ агрегатор или у вас в компании выделены отдельные \ персональные телефоны для разных групп объявлений. В противном случае, тег заполнять не нужно, т.к. списком контактных телефонов «по-умолчанию» вы можете управлять из личного кабинета на портале ГдеЭтотДом.РУ.

EMAIL

(E-mail)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Укажите контактный e-mail, e-mail на который вам придет заявка, оформленная посетителем портала ГдеЭтотДом.РУ.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Необходимость заполнения тега EMAIL аналогична необходимости заполнения CONTACT_PHONE.

WEBADRESS

(www-адрес)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В этом теге заполняйте www-адрес, формат: «http://<адрес сайта>».

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Необходимость заполнения тега WEBADRESS аналогична необходимости заполнения CONTACT_PHONE.

AGENT_NAME

(ФИО Агента)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Укажите ФИО агента \ брокера, ответственного за реализацию объекта или ФИО физического лица, предоставившего вам объявление.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

AGENT_PHONE

(Телефон агента)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Заполняйте в этом теге номер телефона агента \ брокера, ответственного за реализацию объекта или телефон физического лица, предоставившего вам объявление, формат: +1 (234) 567–89-90.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

AGENT_EMAIL

(E-mail агента)

Текст (100)

Заполняйте в этом теге e-mail агента \ брокера ответственного за реализацию объекта, или e-mail физического лица, предоставившего вам объявление.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

AGENT_ID

(Код агента)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

Заполняйте в этом теге уникальный идентификатор Вашего риэлтора, присвоенный риэлтору порталом ГдеЭтотДом.РУ.

DT (содержит атрибуты, определяющие дату начала и окончания показа объявления на сайте)

…

…

</OBJECT>

BEGIN

(Дата начала показа на сайте)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Дата

Заполните в этом теге дату начала показа объявления на портале ГдеЭтотДом.РУ, формат: «гггг-мм-дд чч24», где:

- гггг-мм-дд – дата начала публикации объявления,

- чч24 – время (час) начала публикации объявления в двадцати четырехчасовой натации.

Если значение не указано, то датой начала показа объявления считаются текущие дата и время.

END

(Дата окончания показа на

сайте)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Дата

Заполните в этом теге дату окончания показа объявления на портале ГдеЭтотДом.РУ, формат: «гггг-мм-дд чч24», где:

- гггг-мм-дд – дата окончания публикации объявления,

- чч24 – время (час) окончания публикации объявления в двадцати четырехчасовой нотации.

Если значение тега не указано, то к дате начала показа добавляется 24 часа и полученное значение считается датой окончания показа объявления.

<ADRINF> (Указывается детальная адресная информация по объекту)

…

<COUNTRY>Россия</COUNTRY>
<REGION>Москва</REGION>

…

</ADRINF>

COUNTRY

(Страна)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Заполните в этом теге наименование страны, в которой находится объект объявления.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Если значение тега не заполнено, объявление не импортируется на портал ГдеЭтотДом.РУ.

REGION

(Регион)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Укажите в этом теге наименование региона (область, край, республика, община, штат и т.д.), в котором находится объект объявления.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Если значение тега не заполнено, объявление не импортируется на портал ГдеЭтотДом.РУ.

ADM1

(Округ)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Укажите в этом теге наименование округа (в случае г. Москва и г. Санкт-Петербург) или района (во всех остальных случаях).

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

ADM2

(Район)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В этом теге укажитенаименование района (в случае г. Москва и г. Санкт-Петербург). Не заполняйте данный тег в остальных случаях.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

CITY

(Город)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Заполните в этом теге наименование города (или населенного пункта), в котором находится объект объявления.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

STREET

(Улица)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Заполните в этом теге наименование улицы, на которой находится объект объявления.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

NUM

(Номер дома)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В этом теге укажите номер дома.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

APPT

(Квартира)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (10)

Указывайте в этом теге номер квартиры.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 10 символов.

DISTANCE

(Удаленность от МКАД или населенного пункта, км)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

Здесь указывается удаленность от населенного пункта в км (для Мос

вы и МО указывается удаленность от МКАД, для Санкт-Петербурга и ЛО – от КАД и т.п.).

WAY_DESC

(Как проехать)

Загородная

Текст (1000)

Укажите описание проезда к объекту.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 1000 символов.

(Широта объекта

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

В этом теге укажите географическую широту объекта на карте, в градусах.

Обратите внимание, что разделитель десятичных разрядов – символ «.» (точка).

(Долгота объекта)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерчес

ая

Число

В этом теге укажите географическую долготу объекта на карте, в градусах.

Обратите внимание, что разделитель десятичных разрядов – символ «.» (точка).

SUBWAY (информация о метро)

Могут быть указаны данные о трех ближайших к объекту станциях метро

METRO

(Станция метро)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

+/-

Текст (100)

В этом теге укажитенаименование станции метро.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Тэг является обязательным для городов Москва и Санкт-Петербург, Тип недвижимости - Жилая, Тип объекта - Квартира.

Для других городов и типов - поле тэга не обязательно.

METRO_TIME

(Время до метро)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В этом теге указывается время до метро.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 с

мволов. Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

до 5 минут

до 10 минут

до 15 минут

до 20 минут

до 30 минут

30 минут - 1 час

более 1 часа

TYPETRANSP

(Как добираться от метро)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (20)

В этом теге укажите, как добираться от объекта до ближайшей станции метро: пешком или транспортом.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 20 символов. Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

пешком

транспортом

HIGHWAY (информация о шоссе)

Могут быть указаны данные о двух ближайших к объекту шоссе

HIGHWAY

(Шоссе)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В этом теге укажите наименование шоссе, в районе которого расположен объект.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

RAILROAD (содержит атрибуты, определяющие информацию о железной дороге)

RR_LINE

(Ветка/направление ж/д)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В этом теге укажите название железнодорожного направления.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

RR_STATION

(Станция ж/д)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В этом теге указывается название железнодорожной станции, в районе которой расположен объект.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

RR_TIME (Удаленность от ж/д станции)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В этом теге указывается время до железнодорожной станции, в районе которой расположен объект.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указывать только одно из возможных справочных значений.

до 5 минут

до 10 минут

до 15 минут

до 20 минут

до 30 минут

30 минут - 1 час

более 1 часа

RR_TYPETRANSP

(Как добираться от ж/д станции)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (20)

В этом теге укажите как добраться от железнодорожной станции в районе которой расположен объект до объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 20 символов.

Обратите внимание, что можно указывать только одно из возможных справочных значений.

пешком

транспортом

OBJECT (информация по объявлению)

…

<TYPE_REALTY>Жилая</TYPE_REALTY>

<TYPE_OBJECT>Комната</TYPE_OBJECT>

<TYPE_OPER>Продам</TYPE_OPER>

<PERIOD>период аренды</PERIOD>

<PRICE_MAX>1200.</PRICE_MAX>

<COST_MAX>12000</COST_MAX>

<IS_HYPOTHEC>True</IS_HYPOTHEC>

<IS_ASSIGNATION>False</IS_ASSIGNATION>

<SELL_TYPE>False</SELL_TYPE>

<WEB_OBJECT>http://www.mysite.ru/ad/adid/</WEB_OBJECT>

…

</OBJECT>

TYPE_REALTY

(Тип недвижимости)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (20)

В этом теге укажите тип недвижимости, к которому относиться объект.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 20 символов.

Обратите внимание, что можно только указать только одно из возможных справочных значений.

Если тег отсутствует, не заполнен или значение тега не соответствует справочному, то объявление не импортируется на портал ГдеЭтотДом.РУ.

жилая

загородная

элитная

коммерческая

TYPE_OBJECT

(Тип объекта)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В этом теге укажите тип объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 1000 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

для жилой и элитной недвижимости:

квартира

комната

дом

коттедж

земельный участок

для загородной недвижимости:

дом

коттедж

земельный участок

для коммерческой недвижимости:

офисное помещение

склад

производственное помещение

торговое помещение

помещение свободного назначения

помещение для оказания услуг

земельный участок

банковское помещение

инвестпроект (готовый бизнес)

помещение для сферы развлечений

помещения под заведения общепита

гараж/паркинг

TYPE_OPER

(Тип операции)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (20)

В теге TYPE_OPER укажите тип операции.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 20 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

продам

сдам

CURRENCY

(Валюта)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

-/+

Текст (20)

В этом теге укажите краткое наименование (ISO - код) валюты объявления.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 20 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений. Если тег отсутствует, или значение тега не заполнено, то считается, что стоимость объекта указана в рублях «RUR».

Если тег валюты был передан неккоректно, система осуществляет поиск допустимого значения по справочнику. При нахождении значения в справочнике - объявление публикуется. При не нахождении значения в справочнике - объявление отвергается.

RUR

EUR

USD

PERIOD

(Период)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (20)

Укажите в этом теге период аренды объекта, за который выплачивается стоимость.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 20 символов. Обратите внимание, что период аренды указывается согласно значения тега COST. Не путайте срок аренды объекта с периодом аренды. Данный тег заполняется только для типа операции «аренда».

Если значение не передано либо не определено по справочнику, то назначается значение по умолчанию:

для аренды комерческой недвижимости - строго год;

для аренды некомерческой - строго месяц.

день

месяц

год

PRICE

(Цена, кв

м)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

В этом теге укажите цену 1 (одного) кв. метра объекта.

Обратите внимание, что значение цены можно указывать с точностью до сотых, десятичный разделитель, при этом – символ «.» (точка).

Необходимо заполнять или тег PRICE или тег COST, в противном случае объявление будет опубликовано на портале ГдеЭтотДом.РУ с пометкой «Договорная стоимость». Если не заполнен тег PRICE или тег COST, то при импорте объявления на портал происходит соответственный пересчет тега из COST или PRICE и FULLSQUARE.

PRICE_MAX

(Цена за кв. м. до)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

Укажите максимальную цену 1 (одного) кв. метра объекта.

Обычно этот тег заполняется для новостроек.

COST

(Стоимость)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

В этом теге укажите полную стоимость объекта.

Необходимо заполнять или тег PRICE или тег COST, в противном случае объявление будет опубликовано на портале ГдеЭтотДом.РУ с пометкой «Договорная стоимость».

Если не заполнен тег PRICE или тег COST, то при и

порте объявления на портал происходит соответственный пересчет тега из COST или PRICE и FULLSQUARE.

COST_MAX

(Стоимость до)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

В этом теге указывайтемаксимальную стоимость объекта.

Обратите внимание, что значение стоимости можно указывать с точностью до сотых, десятичный разделитель, при этом – символ «.» (точка).

Обычно этот тег заполняется для новостроек.

IS_HYPOTHEC

(Ипотека)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Значение

Если объект продается по ипотеке, то указывайте в этом теге значение «TRUE».

Если тег отсутствует, не заполнен или заполнен значением «FALSE», то это означает, что купить объект по ипотеке нельзя.

TRUE

FALSE

IS_ASSIGNATION

(Переуступка прав)

Жилая

Загородная

Элитная

Значение

В данном теге указываетсявозможность переуступки прав при продаже объекта. Указывайте «TRUE» («да»), если продажа оформляется как переуступка прав, «FALSE» («нет») – в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, то значение тега считается равным «FALSE».

TRUE

FALSE

SELL_TYPE

(Тип продажи)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (20)

В данном теге указывается тип продажи объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 20 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

свободная

альтернативная

WEB_OBJECT

(Ссылка на объект на сайте контрагента)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Ссылка (URL)

Указывайте в данном теге ссылку на описание объекта на вашем сайте.

Обратите внимание, что текст не долже

превышать 100 символов. Не нужно путать тег WEB_OBJECT с тегом WEBADDRESS - www-адрес вашего сайта или сайта вашего Клиента.

RENT (содержит атрибуты, определяющие информацию по аренде)

…

<TYPE_OPER>сдам</TYPE_OPER>

<PERIOD>месяц</PERIOD>

<RENT RENT_TERM="срок аренды" IS_PLEDGE="признак наличия залога" PLEDGE_SUMM="сумма залога"

COMMIS_CLIENT="размер комиссии для клиента" COMMIS_AN="размер комиссии для агентства"/>

</OBJECT>

RENT_TERM

(Срок аренды)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

Указывайте в теге RENT_TERM срок аренды объекта.

Обратите внимание, что срок аренды исчисляется в значениях, указанных в теге PERIOD. Если PERIOD содерж

т значение Месяц, и если RENT_TERM = 12, то срок аренды считается равным году, а цена арены при этом взимается за месяц.

IS_PLEDGE

(Залог)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Значение

Укажите в этом теге «TRUE», если требуется залог при аренде объекта.

Если тег отсутствует, не заполнен или заполнен значением «FALSE», то залог не требуется.

TRUE

FALSE

PLEDGE_SUMM

(Сумма залога (%)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

В данном теге указывайте % залога от стоимости аренды, например, PLEDGE_SUMM = «10».

Обратите внимание, что тег имеет смысл заполнять, если IS_PLEDGE=«TRUE».

COMMIS_CLIENT

(Комиссия клиента (%)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерч

ская

Число

В данном теге указывается % комиссии для клиента от стоимости аренды объекта, например, COMMIS_CLIENT=«10».

COMMIS_AN

(Комиссия риэлтера (АН) (%)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

В данном теге указывайте % комиссии для риэлтера от стоимости аренды объекта, например, COMMIS_AN=«10».

IS_SUBRENT

(Субаренда)

Коммерческая

Значение

В данном теге заполните факт субаренды объекта. Укажите «TRUE» («да»), если объект будет передан в субаренду, «FALSE» («нет») – в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, то значение тега считается равным «FALSE».

TRUE

FALSE

IS_NDS

(Включая НДС)

Коммерческая

Значение

Заполните «TRUE», если стоимость аренды включает НДС, «FALSE» – в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, то значение тега считается равным «FALSE».

TRUE

FALSE

OWNER

(Собственник)

Коммерческая

Текст (20)

Если тип собственника юридическое лицо – укажите «юр. лицо», если частное лицо – укажите «физ. лицо».

Обратите внимание, что текст не должен превышать 20 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных знач

ний.

юр. лицо

физ. лицо

OPER_FORM

(Форма сделки)

Коммерческая

Текст (50)

В данном теге укажите форму сделки при аренде объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одн

из возможных справочных значений.

продажа юр. лицом

совместная деятельность

долевое участие

продажа

продажа прав аренды

иное

DOCS (документы)

…

<DOCS>

<DOC>Статус объекта (квартиры)</DOC>

<LAST_DEAL>Год последней сделки</LAST_DEAL>

<DOC_ADD>Дополнительная инф-ция</DOC_ADD>

</DOCS>

…

DOC

(Документы)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

В данном теге указывается текущий правовой статус объекта (квартиры).

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

приватизация

купля-продажа

инвестирование

дарение

наследство

обмен, мена

рента

неприватизированное

иное

LAST_DEAL

(Год последней сделки)

Жилая

Загородная

Элитная

Целое число

В данном теге указывается год последней сделки, формат: «ГГГГ», например, LAST_DEAL = «2008».

LIVE_QTY

(Количество проживающих)

Жилая

Загородная

Элитная

Целое число

В данном теге указывается количество проживающих на объекте персон.

Не заполняйте тег для типа объекта «земельный участок».

REG_QTY

(Количество

зарегистрированных)

Жилая

Загородная

Элитная

Целое число

В данном теге указывается количество зарегистрированных жильцов.

Не заполняйте тег для типа объекта «земельный участок».

GROUND_DOC

(Документы на участок)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

В данном теге указывается текущий правовой статус земельного участка.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

приватизация

купля-продажа

инвестирование

дарение

наследство

обмен, мена

рента

неприватизированное

иное

LEGAL_STATUS

(Правовой статус участка)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

В данном теге указывается права текущих владельцев участка.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

собственность

пожизненное наследуемое владение

постоянное (бессрочное) пользование

другое

GROUND_GOAL

(Целевое назначение участка)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст

В данном теге указывается текущее назначение участка.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

ИЖС

ЛПХ

ДПХ

Садоводство

Огородничество

другое

BUILDINGINF (информация по зданию)

…

<NEW_BUILDING IS_NEW="признак новостройки" OBJ_STATUS="статус объекта" DL_ENDING_CONSTR="год сдачи объекта"/>

<BLDKIND>тип здания</BLDKIND>

<BLDSERIES>серия здания</BLDSERIES>

<BLDYEAR>год постройки</BLDYEAR>

<FLOOR_QTY>количество этажей</FLOOR_QTY>

<ROOF>материал кровли</ROOF>

<ARCHITECTURE>произвольное описание здания</ARCHITECTURE>

<LAST_REPAIRE>год кап. ремонта</LAST_REPAIRE>

<TERRITORY>произвольное описание прилегающей к зданию территории</TERRITORY>

<COMMERCIAL OBJ_PURPOSE="назначение здания" REPAIRE_PAYER="дополнительная информация о ремонте" FLOOR_LOAD="Нагрузка на пол, кг/м2"

OBJ_CLASS="класс строения" INDIVIDUAL_ENTRANCE="индивидуальный вход" PLANNING="планировка помещения"

BUILD_POSSIBLE="разрешительная документация"/>

<ELITE IS_PENTHOUSE="признак пентхауса" IS_TOWNHOUSE="признак таунхауса" HOUSE_CLASS="класс здания"

HOUSE_NAME="собственное наименование дома" PLAN_DESC="описание здания"

SETTL_NAME="наименование поселения" SETTL_HOUSE_QTY="кол-во домов в поселении"></ELITE>

</BUILDINGINF>

NEW_BUILDING (содержит атрибуты, определяющие информацию по новостройке)

IS_NEW

(Новостройка)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Значение

Укажите «TRUE», если объект – новостройка.

Если тег отсутствует, не заполнен или заполнен значением «FALSE», то считается что объект не новостройка.

В ином случае по умолчанию подставляется значение - новостройка

TRUE

FALSE

OBJ_STATUS

(Статус объекта

(Стадия сдачи))

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (20)

В данном теге указывается статус (стадия сдачи) объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 20 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

Тег заполняется только для новостроек, т.е. если IS_NEW= «TRUE».

идет ГК

сдан

DL_ENDING_CONSTR (Срок сдачи)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

В данном теге указывается срок (год) сдачи объекта, формат: «ГГГГ», например, DL_ENDING_CONSTR = «2010».

Тег заполняется только для новостроек, т.е. если IS_NEW= «TRUE».

BLDKIND

(Тип здания)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В данном теге указывается тип здания.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

кирпичный

монолитный

панельный

блочный

сталинский

дом

кирпич-монолит

деревянный, брусовой

смешанного типа

пеноблочный

сендвич-панели

каркасно-щитовой

иное

для коммерческой недвижимости:

Бизнес центр

Офисное здание

Комплекс офисных зданий

Старинный реконструированный особняк

Особняк

Современный особняк

Банковское помещение

Банковское здание

Офисно-жилой комплекс

Административное здание

Торгово-развлекательный центр

Бизнес-парк

Офисно-складской комплекс

Многофункциональный комплекс

Торгово-офисный комплекс

Дискаунт центр

Торговый центр

Развлекательный центр

Специализированный торговый центр

Пауэр-центр

Ритейл-парк

Фестивал-центр

Универмаг

Торговый центр моды

Торгово-офисный центр

Торгово-общественный центр

Street retail

Производственно-складской комплекс

Складской комплекс

Логистический центр

Производственный комплекс

Действующее производство

Завод

Производственный цех

Промплощадка

Имущественный комплекс

Офисно-производственно-складской комплекс

Офисно-производственный комплекс

Ресторан

Банкетный зал

Гостиница

Конференц-зал

BLDSERIES

(Строительная серия)

Жилая

Текст (50)

Укажите в теге серию здания.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что тег заполняется только для серийных зданий.

BLDYEAR

(Год постройки здания)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

В данном теге указывается год постройки здания, формат:«ГГГГ», например, BLDYEAR=«2008».

FLOOR_QTY

(Этажность здания)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

В данном теге укажите количество этажей здания.

ARCHITECTURE

(Архитектурные особенности)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст(200)

Произвольное описание архитектурных особенностей здания.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

LAST_REPAIRE

(Год последнего кап. ремонта)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

Укажите год последнего капитального ремонта, формат:«ГГГГ», например, LAST_REPAIRE=«2008».

TERRITORY

(Описание территории)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст(200)

Произвольное описание прилегающих к зданию территорий.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

ELITE (содержит дополнительные атрибуты, определяющие информацию по элитной недвижимости)

IS_PENTHOUSE

(Пентхаус)

Элитная

Значение

Укажите «TRUE», если объект – пентхауз, «FALSE» - в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, то тег принимается равным значению «FALSE».

TRUE

FALSE

IS_TOWNHOUSE

(Таунхаус)

Элитная

Значение

Укажите «TRUE», если объект – таунхаус, «FALSE» - в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, то тег принимается

равным значению «FALSE».

TRUE

FALSE

HOUSE_CLASS

(Класс дома поселения)

Элитная

Текст(50)

Укажите в теге класс здания / поселения.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

De Luxe (А)

Luxe (А-)

Premium (В)

Business (С)

HOUSE_NAME

(Название дома)

Элитная

Текст(200)

Укажите собственное наименование дома в произвольном виде. Например: «Алые паруса».

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

SETTL_NAME

(Название поселения)

Элитная

Текст(200)

Укажите собственное наименование поселения в произвольном виде.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

PLAN_DESC

(Описание планировки)

Элитная

Текст(2000)

Произвольное описание особенностей здания / поселения.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 2000 символов.

COMMERCIAL (содержит дополнительные атрибуты, определяющие информацию по коммерческой недвижимости)

OBJ_PURPOSE

(Назначение объекта)

Коммерческая

Текст(50)

Укажите назначение объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

аптека

салон красоты

ресторан

ночной клуб

бар

АЗС

мойка

дом отдыха

гостиница

автостоянка

иное

OBJ_CLASS

(Класс объекта)

Коммерческая

Текст (50)

Укажите класс объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

A+

A-

B+

PLANNING

(Планировка объекта)

Коммерческая

Текст (50)

Укажите тип планировки объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

свободная

кабинетная

смешанная

иное

INDIVIDUAL_ENTRANCE

(Отдельный вход)

Коммерческая

Текст (50)

Заполните признак наличия отдельного входа.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

есть

нет

возможен

REPAIRE_PAYER

(За чей счет ремонт)

Коммерческая

Текст (50)

В данном теге указывается информация о том, за чей счет осуществляется ремонт объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

за счет владельца

за счет арендатора

входит в стоимость

иное

BUILD_POSSIBLE

(Возможность строительства и разрешительная документация)

Коммерческая

Текст(2000)

В данном теге приводится произвольное описание возможности осуществления строительства, наличия разрешительной документации и прочая информация по объекту.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 2000 символов.

FLOOR_LOAD

(Нагрузка на пол)

Коммерческая

Число

Укажите предельно допустимую нагрузку на пол в тоннах на кв. метр.

Обратите внимание, что значение нагрузки можно указывать с точностью до сотых, десятичный разделитель, при этом – символ «.» (точка).

FLATINF (информация по объекту / квартире)

…

<FLOOR_TO>Этаж по </FLOOR_TO>

<ROOM_QTY>Количество комнат</ROOM_QTY>

<OPER_ROOM_QTY>Количество комнат для съема/продажи</OPER_ROOM_QTY>

<LIVESQUARE>Жилая площадь</LIVESQUARE>

<KITCHENSQUARE>Площадь кухни</KITCHENSQUARE>

<ALLROOMSQUARE>Площадь комнат</ALLROOMSQUARE>

<FULLSQUARE>Общая площадь</FULLSQUARE>

<FULLSQUARE_MAX>Общая площадь до</FULLSQUARE_MAX>

<BATHROOM>Санузел</BATHROOM>

<HEADROOM>Высота потолков</HEADROOM>

<REPAIR>Ремонт</REPAIR>

<FLOOR_MAT>Материал пола</FLOOR_MAT>

<OVERLAP_MAT>Материал перекрытий</OVERLAP_MAT>

<ROOMS_STYLE>Планировка</ROOMS_STYLE>

<VIEW>Куда направлены окна</VIEW>

<SECURITY>Охрана. Множественный выбор. Варианты указываются через точку с запятой (;)</SECURITY>

<ENTRANCE>Состояние подъезда</ENTRANCE>

<ADDITION>Дополнительно. В этом поле размещается текст объявления</ADDITION>

<IS_REPLANNING>Возможность перепланировки</IS_REPLANNING>

<IS_COMMUNAL>Признак коммунальной квартиры</IS_COMMUNAL>

<LVL>Число уровней</LVL>

<AUXINFO IS_FURNITURE="Наличие мебели" IS_CONSEQPM=" Встроенная бытовая техника" ELEVATOR="Лифты" FR_ELEVATOR="Грузовые лифты"

AIRCOND="Наличие кондиционера" IS_BALCONY="Признак наличия балконов" BALCONY="Информация о балконах"

IS_GLAZING="Наличие остекления балкона" DOOR="Дверь" BACKROOM="Подсобные помещения" PARKING="Наличие парковки"

IS_TRASHCHUTE="Наличие мусоропровода" PHONE="Телефон" INET="Интернет" TV="Телевидение" ADD_IMPROV="Дополнительные удобства"/>

<ELITE>

</ELITE>

</FLATINF>

…

FLOOR

(Этаж)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

Укажите этаж расположения объекта.

FLOOR_TO

(Этаж по)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

Заполните этот тег, если объект располагается на нескольких этажах.

ROOM_QTY

( Кол-во комнат)

Жилая

Загородная

Элитная

Целое число

Укажите количество жилых комнат объекта.

Не путайте количество жилых комнат (ROOM_QTY) с количеством сдающихся в аренду или продающихся комнат (OPER_ROOM_QTY).

Обратите внимание, что для типа объекта «Квартира» (TYPE_OBJECT=«Квартира»), при установке значении тега в «0» (ROOM_QTY=«0»), объект считается студией.

OPER_ROOM_QTY

(Количество комнат для съема/продажи)

Жилая

Загородная

Целое число

Укажите количество комнат для аренды/ продажи.

Обратите внимание, что заданное в теге OPER_ROOM_QTY значение число не должно превышать общего количества комнат, заданного в ROOM_QTY.

FULLSQUARE

(Площадь общая)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

Укажите общую площадь в кв. метрах.

Обратите внимание, что десятичный разделитель, при этом – символ «.» (точка).

FULLSQUARE_MAX

(Общая площадь до)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

Укажите максимальное значение общей площади в кв. метрах.

Обратите внимание, что десятичный разделитель, при этом – символ «.» (точка).

Обычно этот тег заполняется для новостроек.

LIVESQUARE

(Площадь жилая)

Жилая

Загородная

Элитная

Число

Укажите жилую площадь в кв. метрах.

Обратите внимание, что десятичный разделитель, при этом – символ «.» (точка).

KITCHENSQUARE(Площадь кухня)

Жилая

Загородная

Элитная

Число

Укажите площадь кухни в кв. метрах.

Обратите внимание, что десятичный разделитель, при этом – символ «.» (точка).

ALLROOMSQUARE

(Площадь комнат)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст

Укажите в теге площади жилых комнат. Заполните значения площадей через "/", при этом количество значений должно соответствовать тегу ROOM_QTY «количество комнат», например, ROOM_QTY=«3», и при этом ALLROOMSQUARE=«10.8/20.5/16».

BATHROOM

(Санузел)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В данном теге указывается тип и количество санузлов.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

смежный

раздельный

отсутствует

2 с/у

3 с/у и более

без с/у

иное

для коммерческой недвижимости дополнительно:

общий на этаже

общий в здании

общий на улице

отдельный

HEADROOM

(Высота потолков)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Число

Укажите высоту потолков в метрах.

Обратите внимание, что высоту можно указать с точностью до сотых, десятичный разделитель, при этом – символ «.» (точка).

REPAIR

(Ремонт)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В данном поле указывается состояние объекта и ремонт.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов. Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

не требует ремонта

без отделки

требует ремонта

хороший ремонт

евроремонт

после кап. ремонта

реконструкция

косметический ремонт

иное

FLOOR_MAT

(Материал пола)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В данном теге указывается материал пола.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Обратите внимание, что можно указать несколько из возможных справочных значений. Варианты указываются через точку с запятой «;», например, «бетонная стяжка; наливные полы; паркет».

линолеум

дерево

паркет

ковролин

камень

ламинат

плитка

бетонная стяжка

наливные полы

бетонный с антипылевым покрытием

нет

OVERLAP_MAT

(Материал перекрытий)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В данном теге указывается материал перекрытий.

ЖБ

дерево

смешанные

иное

ROOMS_STYLE

(Тип расположения комнат)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

Укажите планировку объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

изолированные

смежные

смежно-изолированные

попарно-смежные

распашонка

2 уровня

> 2 уровней

свободная планировка

иное

WINDOW

(Окна)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

Укажите тип окон.

обычные

стеклопакет

иное

VIEW

(Вид из окна)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

Укажите вид из окон на объекте.

улица

двор

двор, улица

парк, лес

иное

SECURITY

(Охрана)

Коммерческая

Текст (100)

В данном теге указывается имеющаяся на объекте охрана.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов. Обратите внимание, что можно указать несколько из возможных справочных значений. Варианты указываются через точку с запятой «;», например, «круглосуточная охрана; кодовый замок; видеонаблюдение».

круглосуточная охрана

консьерж

домофон

кодовый замок

охранная сигнализация

видеонаблюдение

видеодомофон

шлагбаум

нет

дополнительные варианты для элитной и коммерческой недвижимости:

видео-мониторинг периметра

пропускная система

металлодетектор

турникеты

средства защиты информации

вооруженная охрана

ENTRANCE

(Состояние подъезда)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст(200)

Опишите состояния подъезда здания.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

TERRITORY

(Прилегающая территория)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст(200)

Укажите описание прилегающей к зданию территории.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

ADDITION

(Дополнительно)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст(4000)

Дополнительная информация об объекте в произвольной форме.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 4000 символов.

IS_COMMUNAL

(Коммунальная квартира)

Жилая

Значение

Укажите «TRUE», если квартира коммунальная.

Если тег отсутствует, не заполнен или заполнен значением «FALSE», это означает, что квартира не коммунальная.

TRUE

FALSE

IS_REPLANNING

(Возможность перепланировки)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Значение

Укажите «TRUE» («да»), если перепланировка возможна, «FALSE» («нет») – в противном случае.

Если тег отсутствует, не заполнен, то перепланировка не возможна.

LVL

(Уровень/количество уровней)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

Укажите количество уровней, для многоуровнего объекта.

AUXINFO (содержит атрибуты, определяющие дополнительную информацию о квартире)

IS_FURNITURE

(Мебель)

Жилая

Загородная

Элитная

Значение

Укажите «TRUE», если объект меблирован, «FALSE» – в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, то значение тега считается равным «FALSE».

TRUE

FALSE

IS_CONSEQPM

(Встроенная бытовая техника)

Жилая

Загородная

Элитная

Значение

Укажите «TRUE», если есть встроенная бытовая техника, «FALSE» – в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, то значение тега считается равным «FALSE».

TRUE

FALSE

BACKROOM

(Подсобные помещения)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (100)

Заполните информацию о подсобных помещениях.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов. Обратите внимание, что можно указать несколько из возможных справочных значений. Варианты указываются через точку с запятой «;», например, «встроенный шкаф; чердак; гардеробная».

встроенный шкаф

темная комната (кладовка)

гардеробная

подвал (погреб)

чердак

иное

нет

PHONE

(Телефон)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

В данном теге указывается информация о наличие телефонной связи.

отдельный

спаренный

есть возможность подключения

без телефона

INET

(Интернет)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

В данном теге указывается информация о наличие подключения к сети Интернет.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

есть

есть возможность подключения

нет

AIRCOND

(Кондиционер)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

В данном теге указывается информация о наличие и типе кондиционера.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

сплит-система

обычная

центральное кондиционирование

нет

(Телевидение)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

В данном теге указывается информация о телевизионном подключении.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

кабельное

спутниковое

iptv

нет

ELEVATOR

(Пассажирские лифты)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

Укажите количество пассажирских лифтов на объекте.

Если тег отсутствует, не заполнен или заполнен значением «0», то считается, что на объекте лифта нет.

FR_ELEVATOR

(Грузовые лифты)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Целое число

Укажите количество грузовых лифтов на объекте.

Если тег отсутствует, не заполнен или заполнен значением «0», то считается, что на объекте грузового лифта нет.

PARKING

(Парковка)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

Укажите тип парковки.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

гараж

машиноместо

стихийная парковка

отсутствует

охраняемая парковка

неохраняемая парковка

подземная парковка

IS_TRASHCHUTE

(Наличие мусоропровода)

Жилая

Элитная

Значение

Указывайте «TRUE» («да»), если мусоропровод есть, «FALSE» («нет») – в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, считается, что мусоропровода нет.

TRUE

FALSE

IS_BALCONY

(Наличие балкона)

Жилая

Загородная

Элитная

Значение

Указывайте «TRUE» («да»), если балкон есть, «FALSE» («нет») – в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, считается, что балкона нет.

TRUE

FALSE

BALCONY

(Балкон/лоджия)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

Укажите тип балкона или лоджии.

балкон

лоджия

балкон+лоджия

2 балкона и более

2 лоджии и более

иное

IS_GLAZING(Остекление балкона/лоджий)

Жилая

Загородная

Элитная

Значение

Указывайте «TRUE» («да»), если балкон остеклен, «FALSE» («нет») – в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, считается, что остекления нет.

TRUE

FALSE

DOOR

(Дверь)

Жилая

Загородная

Элитная

Текст (50)

Укажите тип входной двери.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

металлическая бронированная

деревянная

иное

ADD_IMPROV

(Дополнительные удобства)

Загородная

Элитная

Текст (100)

Заполните информацию о дополнительных удобствах.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Обратите внимание, что можно указать несколько из возможных справочных значений. Варианты указываются через точку с запятой «;», например, «гладильня; мансарда».

помещение / дом для охраны

помещение / дом для прислуги

помещение для стирки и сушки

гладильная

сауна / баня

бассейн

бильярдная

тренажерный зал

мансарда

ELITE (дополнительная информация об элитной недвижимости)

BADROOM_QTY

(Количество спален)

Элитная

Число

Укажите в теге количество спален.

BADROOM_SQUARE

(Площадь спален)

Элитная

Число

В данном теге указывается общая площадь спален в квадратных метрах.

Обратите внимание, что площадь можно указывать с точностью до сотых, десятичный разделитель, при этом – символ «.» (точка).

BATHROOM_QTY

(Количество санузлов)

Элитная

Целое число

Укажите в теге количество санузлов.

BATHROOM_SQUARE

(Площадь санузлов)

Элитная

Число

В данном теге указывается общая площадь санузлов в квадратных метрах.

GROUNDINF (информация об участке)

…

<TYPE_GROUND>Тип участка</TYPE_GROUND>

<GROUNDSQUARE>Площадь участка</GROUNDSQUARE>

</GROUNDINF>

…

TYPE_GROUND

(Тип участка)

Загородная

Элитная

Текст(50)

В данном теге указывается тип участка.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

лесной

граничащий с лесом

открытый без деревьев

открытый с деревьями

на берегу водоема

иное

GROUNDSQUARE

(Площадь участка)

Загородная

Элитная

-/+

Число

В данном теге указывается общая площадь участка, единица измерения - сотки.

Значение можно указать до десятых единиц после запятой.

Десятичный разделитель – знак «.» (точка).

Тег является обязательным для некоммерческих земельных участков.

ADDINF (содержит атрибуты, определяющие дополнительную информацию)

LANDSCAPE

(Ландшафт)

Загородная

Элитная

Текст(200)

Опишите в теге ландшафт участка.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

FENCE

(Ограждения)

Загородная

Элитная

Текст(200)

В данном теге приводится произвольное описание типа ограждения.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

PLANTS

(Насаждения)

Загородная

Элитная

Текст(200)

Приведите в теге описание существующих на участке насаждений.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

ADD_BUILDINGS

(Хоз. постройки)

Загородная

Элитная

Текст(200)

В этом теге расскажите о прочих постройках.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

INFRASTRUCTURE (содержит атрибуты и теги, описывающие инженерную инфраструктуру объекта)

…

<PARKING PARKING_QTY="Количество машиномест, входящих в стоимость"

IS_ADD_PARKING="Возможность получения доп. машиномест"

ADD_PARKING_PRICE="Цена дополнительного машиноместа"/>

<AREA_DESC>Описание района</AREA_DESC>

<PHONE PHONE_OPERATOR="Оператор телефонной связи" IS_ADD_PHONE="Возможность подключения доп. телефонных линий"

PHONE_LINES="Количество телефонных линий"/>

<INET INET_OPERATOR="Интернет-провайдер" IS_ADD_INET="Возможность доп. Интернет подключений"

INET_SPEED="Скорость Интернета, мбит/сек"/>

<INFRA_OBJECTS>Объекты инфраструктуры. Множественный выбор, варианты указываются через точку с запятой </INFRA_OBJECTS>

<FIRE_SAFITY>Система пожаротушения</FIRE_SAFITY>

<SERVICES>Указываются услуги на объектах Множественный выбор, варианты указываются через точку с запятой </SERVICES>

</COMMERCIAL>

</INFRASTRUCTURE>

…

SEWERADAGE

(Канализация)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В данном теге приводится информация по типу канализации.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

центральная

септик

иное

есть возможность подведения

нет

WATER

(Вода)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В данном теге приводится информация о типе водоснабжения.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

скважина на участке

центральное водоснабжение

летний водопровод

есть возможность подключения

нет

ELECTRICITY

(Электричество)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В данном теге приводится информация о типе электроснабжения.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

есть

нет

есть возможность подключения

HEATING

(Отопление)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В данном теге приводится информация о типе отопления.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

центральное

газовый котел

печное

водяное

паровое

воздушное

тёплые полы

без отопления

есть возможность подключения

GAS

(Газ)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (50)

В данном теге приводится информация о типе газоснабжения.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что можно указать только одно из возможных справочных значений.

магистральный

автономный

есть возможность подключения

нет

PARKING_QTY

(Количество машиномест, входящих в стоимость)

Элитная

Коммерческая

Целое число

В данном теге указывается количество машиномест, входящих в стоимость объекта.

IS_ADD_PARKING

(Возможность дополнительного машиноместа)

Элитная

Коммерческая

Значение

Укажите в теге «TRUE» («да»), если возможность получения дополнительного машиноместа есть.

Если тег отсутствует, не заполнен или тег заполнен значением «FALSE», то считается, что возможности получения машиноместа нет.

TRUE

FALSE

ADD_PARKING_PRICE

(Цена дополнительного машиноместа)

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

В данном теге приводится описание условий и стоимости приобретения дополнительного машиноместа.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Заполняйте описание в произвольной форме, если тег IS_ADD_PARKING заполнен значением «TRUE».

AREA_DESC

(Описание района)

Элитная

Текст(200)

В данном теге приводиться произвольное описание района расположения объекта.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 200 символов.

COMMERCIAL (дополнительная информация для коммерческой недвижимости)

MAX_ENERGY

(Максимальное потребление (энергии) (кВт)

Коммерческая

Число

В данном теге указывается максимально возможное потребление электроэнергии, единица измерения - кВт.

PHONE_LINES

(Количество телефонных линий)

Коммерческая

Целое число

Укажите количество подведенных телефонных линий на объекте.

PHONE_OPERATORS

(Оператор телефонной связи)

Коммерческая

Текст (100)

Укажите наименование оператора телефонной связи на объекте.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

IS_ADD_PHONE

(Возможность подключения доп. телефонных линий)

Коммерческая

Значение

В данном теге указывается возможность подключения дополнительных телефонных линий на объекте. Укажите «TRUE» («да»), если такая возможность есть и «FALSE» («нет») – в противном случае.

Если тег отсутствует или не заполнен, то тег принимается равным значению «FALSE»

TRUE

FALSE

INET_SPEED

(Скорость Интернета)

Коммерческая

Число

В данном теге укажите скорость подключения к сети Интернет(Мбит/сек), например, «20» или «0,5»

INET_OPERATOR

(Интернет-провайдер)

Коммерческая

Текст (100)

В данном теге укажите наименование основного Интернет-провайдера на объекте.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

IS_ADD_INET

(Возможность доп. Интернет подключений)

Коммерческая

Значение

Указывайте в этом теге «TRUE» («да»), если на объекте есть дополнительные интернет подключения или имеется возможность их (подключения) организовать.

Если тег отсутствует, не заполнен или тег заполнен значением «FALSE», то считается, что дополнительных интернет подключений на объекте нет.

TRUE

FALSE

INFRA_OBJECTS

(Объекты инфраструктуры)

Коммерческая

Текст (100)

Укажите в теге INFRA_OBJECTS перечень инфраструктуры на объекте.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Обратите внимание, что можно указать несколько вариантов инфраструктуры через точку с запятой, например, «кафе; фитнесс-центр; банкомат; супермаркет».

FIRE_SAFITY

(Система пожаротушения)

Коммерческая

Текст (50)

Внесите в тег FIRE_SAFITY факт наличия или тип используемой на объекте системы пожаротушения.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 50 символов.

Обратите внимание, что тег можно заполнить одним из справочных значений.

не установлено

водяная установка

порошковая установка

газовая установка

система аэрозольного тушения

иное

SERVICES

(Услуги на объекте)

Текст (100)

В данном теге можно указать несколько вариантов предлагаемых на объекте услуг.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Обратите внимание, что тег можно заполнить как одним из справочных значений, а можно указать и несколько вариантов, например: «логистика; таможня; кран-балка».

логистика

обработка грузов

таможня

транспортные услуги

кран-балка

ж/д ветка

погрузочно-разгрузочные доки

ответственное хранение

иное

FILES (содержит атрибуты и теги, определяющие файлы с фотографиями)

…

…

</FILES>

ADVNUM

(Номер объявления)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (100)

Укажите в теге ADVNUM -уникальный идентификатор объявления в вашей учетной системе.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 100 символов.

Обязательно отличайте тег LOTNUM и тег ADVNUM. LOTNUM - уникальный идентификатор для посетителя, а ADVNUM - уникальный идентификатор объявления в вашей учетной системе.

FILEPATH

(Путь к файлу фотографии объекта)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (1000)

В данном теге указывается ссылка на фотографию объекта на вашем сайте, или имя и путь к фотографии внутри архива фотоматериалов. Ссылка на фотографию на вашем сайте всегда должна начинаться с «http://».

Обратите внимание, что текст не должен превышать 1000 символов.

Обратите внимание, что к одному объявлению следует прилагать не более 12 файлов фотографий.

DESCRIPTION

(Описание фотографий)

Жилая

Загородная

Элитная

Коммерческая

Текст (250)

Внесите в тег произвольное описание фотографии.

Обратите внимание, что текст не должен превышать 250 символов.

Для публикации на портале www.gdeetotdom.ru передаются следующие файлы:

GED-файл – файл с объявлениями;
ZIP(RAR)-файл – архивный файл с фотографиями, планировками объектов, видео и дополнительными файлами.

Файл txt-формата с описанием ошибок будет выкладываться в каталог Root_ftp\<код контрагента>\out. В файле представляется информация об объявлениях, которые были отклонены при импорте данных из файла. По таким объявлениям в файле предоставляется следующая информация:

Номер объявления;

Описание ошибки – перечень обязательных атрибутов, которые система не смогла определить из xml-файла.