За отчетную неделю с 13 по 19 мая 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке жилья Москвы снизилась со 166144 рублей за кв. м до 165408 рублей за кв. м. Снижение составило 0,4%, что весьма заметно. По сравнению с началом мая месяца стоимость квадратного метра сейчас ниже на 0,5% и, по всей видимости, в мае, как и в апреле, московский квадратный метр покажет отрицательную динамику, но цена так и не вернется к уровню начала года, когда квадратный метр стоил 164608 рублей за кв. м.
За отчетную неделю с 13 по 19 мая 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке жилья Москвы снизилась со 166144 рублей за кв. м до 165408 рублей за кв. м. Снижение составило 0,4%, что весьма заметно. По сравнению с началом мая месяца стоимость квадратного метра сейчас ниже на 0,5% и, по всей видимости, в мае, как и в апреле, московский квадратный метр покажет отрицательную динамику, но цена так и не вернется к уровню начала года, когда квадратный метр стоил 164608 рублей за кв. м.
Тем временем власти Москвы продолжают прилагать усилия к повышению качества жизни в городе, превращению его в современный европейский мегаполис, что неизбежно ведет и к росту ценности жилья в столице. Так, постепенно реализуется программа по вводу платных стоянок в центральной части — с 1 июня они станут платными в пределах Бульварного Кольца, что позволит свободнее дышать местным жителям (у них льготные условия парковки). Продолжится и программа по сносу наиболее дешевых и устаревших типов жилье — пятиэтажек. Их осталось в городе еще более 300.
В Подмосковье же иная ситуация — власти также планируют сносить, но не пятиэтажные дома, предоставляя расселяемым лучшие жилищные условия (как это происходит в столице), а многоэтажные строения на дачных землях. Снос 34 домов уже одобрен судами, и тем, кто останется без купленных метров, на компенсацию от государства надеяться не приходится — ее придется требовать от тех, кто вовлек их в столь сомнительное мероприятие. Под угрозой сноса еще 350 дачных строений, незаконных по мнению новых областных властей.
Впрочем, массовый снос вряд ли приведет к росту цен на рынке жилья Московской области, который ожидают некоторые эксперты. Не верят в печальный финал и те, кто не располагает достаточным бюджетом для приобретения квартиры в более юридически чистых проектах и поэтому вынужден покупать жилье в новостройках с туманным будущим, зато и по более низким ценам — в 1,5 — 2 раза меньшим. Но даже если возможность такой покупки у них исчезнет (вместе с исчезновением самих домов, подлежащих сносу), на легальном рынке они уровень спроса серьезно не увеличат.
Аналитический центр портала ГдеЭтотДом.РУ
Источник: ГдеЭтотДом.РУ