Вернуться к рубрикатору квартир в ипотеку

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без подтверждения дохода

В современной жизни приобретение жилья является одной из первостепенных задач множества семей. Часто случается, что финансовая ситуация не позволяет единовременно заплатить внушительную сумму, требующуюся на покупку квартиры. В этом случае на помощь может прийти ипотечное кредитование. Большинство банков предлагают множество программ с различными сроками, условиями и процентными ставками. Однако для оформления кредита требуется предоставить пакет документов, в число которых входит справка о зарплате. От нее зависит, предоставит ли вам банк ипотеку и на какую сумму вы в итоге можете рассчитывать.


Кому может потребоваться ипотека без подтверждения дохода

В первую очередь, этот вопрос касается тех, кто не может официально подтвердить свою платежеспособность. Например, вы получаете большую часть зарплаты «в конверте» или вообще работаете неофициально. В этом случае в справке формы 2-НДФЛ будет указан доход, при котором вы не сможете рассчитывать даже на простой потребительский кредит. Чтобы подтвердить свою платежеспособность вы можете:

  • предоставить справку о доходах в свободной форме (работодатель должен заверить бланк, выданный банком, указав вашу реальную зарплату)
  • подтвердить свой доход устно (если ваш работодатель не хочет заверять какие-либо справки, опасаясь налоговых проверок, банк может удовлетвориться разговором по телефону)

Как взять ипотеку без подтверждения дохода

Если вы не можете доказать свою финансовую состоятельность ни одним из выше перечисленных способов, не стоит отчаиваться. К счастью, существуют банки, где ипотека без подтверждения дохода оформляется достаточно легко. В этом случае будут учитываться косвенные признаки платежеспособности заемщика. Среди них:

  • общий доход семьи
  • залог приобретаемой квартиры или другого ценного имущества
  • наличие у клиента банковских счетов и вкладов
  • наличие поручителей
  • положительная кредитная история

Если вы решили взять ипотеку без подтверждения дохода, будьте готовы к тому, что процентная ставка по ней может быть на 1,5-2% выше. Так банки стараются защитить себя от возможных рисков.

В целом, большинство кредитных организаций заинтересовано в упрощении процедуры получения ипотечного кредита. Ведь иначе они могут потерять выгодных заемщиков, для которых затруднительно подтвердить свой реальный заработок.

БАНКИ-ПАРТНЕРЫ