Дмитровское шоссе начинают считать «второй президентской трассой», благодаря его выгодному расположению и быстрому развитию современной инфраструктуры. Цены на земельные участки и коттеджи по этому направлению значительно выросли за последнее время, и в дальнейшем этот рост вероятнее всего продолжится.
Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба» приступило к реализации особняков, находящихся у «Большой Воды» на берегу Клязьминского водохранилища. До сегодняшнего дня основными направлениями Подмосковья, c которыми работала компания, были: Рублево-Успенское, Новорижское, Калужское, Киевское и Минское. Компания «Усадьба» выставила на продажу коллекцию лучших особняков у «Большой воды», обеспечив своим клиентам максимальную доступность к природным и инфраструктурным благам Дмитровского шоссе.
По данным аналитиков компании «Усадьба», Дмитровское направление завоевывает все большую долю рынка загородной недвижимости и становится привлекательным для серьезных инвестиций. Девелоперы вводят в эксплуатацию крупные проекты элитного сегмента, расположенные в наиболее благоприятных с экологической точки зрения районах: вокруг каскада водохранилищ, окруженных лесными массивами. Самые известные из них - Пестово и Зеленый Мыс.
С точки зрения спортивно-развлекательной инфраструктуры, Дмитровское шоссе является самым развитым загородным направлением, Это обусловлено природными особенностями, а именно, наличием водохранилищ и холмистой местностью, а также популяризацией таких видов спорта, как горные лыжи и яхтинг. Центрами притяжения летом является «Большая вода» – каскад водохранилищ от Пяловкого до Икшинского, в зимний период – горнолыжные комплексы «Яхрома», «Волен», «Сорочаны».
Наиболее развитыми, с точки зрения инфраструктуры, являются берега Клязьминского и Пироговского водохранилищ, вдоль которых еще в советские времена появились яхт-клубы, санатории, пансионаты и дома отдыха. Как отмечает Евгений Иванов, генеральный директор компании «Усадьбы»: «Благодаря активному строительству крупных жилых комплексов на более удаленных от Москвы Пестовском и Икшинском водохранилищах, в ближайшее время появятся 4–5 яхт-клубов, ориентированных, в основном, на будущих жителей данных поселков и их гостей».
Инфраструктура Дмитровского шоссе, помимо горных лыж и яхтинга, имеет также широкий спектр других видов спорта. Здесь представлены объекты для занятий гольфом, конным спортом, стрельбой, авиа- и мотоспортом.
По данным аналитической службы компании «Усадьба», объем предложений Дмитровского шоссе на начало II квартала 2008 года составляет около 2 000 коттеджей и 800 таунхаусов. «В настоящее время Дмитровское шоссе занимает вторую лидирующую позицию по объёму предложений, уступая лишь Новорижскому шоссе», - отмечает Иван Шульков, директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба».
Средняя стоимость 1 кв. метра в организованных поселках Дмитровского шоссе, расположенных в пределах до 30 км от МКАД, составляет от 2180 до 5200 долларов. Стоимость «готовых» домов, расположенных в непосредственной близости от воды варьируется от 3 500 000 до 8 500 000 долларов, при этом верхняя ценовая планка в отдельных случаях может достигать 15 000 000 долларов за дом.