Как заявил председатель совета директоров и основной владелец группы компаний «СУ-155» Михаил Балакин, «девелоперам придется смириться со снижением рентабельности и не рассчитывать на сверхприбыли».
Застройщикам придется смириться со снижением рентабельности до 7-10%.
Как заявил председатель совета директоров и основной владелец группы компаний «СУ-155» Михаил Балакин, «девелоперам придется смириться со снижением рентабельности и не рассчитывать на сверхприбыли».
По его словам, рентабельность компании по проектам в настоящее время составляет 7-10%. При этом Балакин отметил, что в ближайшее время «СУ-155» планирует довести долю госзаказов в проектах новостроек с 50% до 75-80%.
Кроме того, он не исключил, что после кризиса на рынке останется небольшой объем коммерческого жилья, стоимость которого из-за дефицита резко возрастет. «Кризис закончится, и мы окажемся на уровне начала 1990-х годов, когда приходилось стучаться в чиновничьи кабинеты и долго кланяться, чтобы купить квартиру», - отметил он.
Балакин сообщил, что «сейчас кредиты мы не берем, а только отдаем». «Я надеюсь, что за счет оборотных средств до конца года мы снизим кредитную нагрузку почти в два раза», - сказал он.
По словам владельца «СУ-155», «то, что цены на жилую недвижимость могут упасть до уровня 1990-х годов, миф». В случае резкого сокращения стоимости жилья девелопер рискует завтра остаться без оборотных средств, поэтому очень сомнительно, что цены на московское жилье упадут до 30%, как сейчас прогнозируют, считает Балакин.
Он уверен, что в результате кризиса на строительном рынке жилья «отсев обязательно произойдет». С рынка уйдут непрофессиональные девелоперы, которые инвестировали в строительство двух-трех объектов. «На самом деле пресса демонизирует нынешний кризис», - полагает Балакин.