По мнению представителей рынка, сейчас нужно искать более дешевые, но при этом эффективные каналы продвижения.
За последние 3 месяца в Ростове количество игроков рынка недвижимости (с учетом полноценных агентств недвижимости и частных маклеров) сократилось до 750, пишет журнал «Деловой квартал».
По словам участников рынка, на квартирном рынке региона за два с половиной месяца практически не было сделок, в сегменте коммерческой недвижимости их количество сократилось почти в 10 раз.
- Сейчас нетипичная ситуация для агентств недвижимости. Масса предложений, продавцы охотно торгуются и готовы снижать цену в отдельных случаях до 40%. И все равно нет моментальных продаж, как бы активно мы не рекламировали тот или иной объект, — рассказал директор АН «Альтаир» Дмитрий Шульга.
В данной ситуации многие игроки, которые не успели наработать себе запас прочности, вынуждены уходить с рынка. Так, в частности, закрылся ростовский филиал одного из крупных межрегиональных риэлторских игроков из Краснодара — агентство недвижимости «Ямал». Также во время кризиса совсем выпали из поля зрения местных игроков московские филиалы и подразделения, которые позиционируются как федеральные сети — «МИАН», «Дом.ру» и других.
Оставшимся агентствам недвижимости также приходится непросто в сложившихся условиях: сейчас они значительно больше тратят на содержание предприятия, на рекламу, их агенты оказывают большое давление на руководство в связи с отсутствием привычного, хотя бы минимального, дохода. Всему виной отсутствие сделок.
- В первую очередь агентства недвижимости стали сокращать расходы на рекламу. К примеру, мы сократили бюджет своей фирмы почти на 80%, —сообщил директор АН «Новая линия» Виталий Богозов.
По мнению представителей рынка, сейчас нужно искать более дешевые, но при этом эффективные каналы продвижения.
- Мы решили делать акцент на интернет, даже выделили дополнительные средства на совершенствование сайта, — поделился опытом Дмитрий Шульга.
И все же игроки рынка надеются, что ситуация на ростовском рынке недвижимости начнет улучшаться уже весной 2009 года.
– Сегодня спрос на жилье намного превышает предложение, и это — неудовлетворенный спрос. Другое дело, что платежеспособного спроса сейчас нет, — говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы» Алексей Пашкевич.