Половина арендаторов московского элитного жилья искала квартиры по цене меньше 4 тысяч долларов в месяц.
В январе 2009 года больше 50 процентов столичных съемщиков элитной недвижимости пытались арендовать жилье по цене менее 4 тысяч долларов в месяц.
В указанном месяце средняя ставка аренды квартир подобной категории упала на пять процентов и составила около 6 тысяч долларов, сообщает РИА Новости.
Как отмечает Интерфакс, в настоящее время многие съемщики элитной недвижимости предпочитают жилье бизнес-класса. Часть из подобных арендаторов остается в прежнем сегменте, но ищет квартиры меньшей площади.
Справка портала ГдеЭтотДом.РУ:
В настоящее время арендовать элитное жилье за цену ниже среднерыночной вполне возможно. Сейчас на портале ГдеЭтотДом.РУ опубликовано около 150 объявлений о сдаче жилья в Москве по цене от 6 тысяч долларов в месяц. Площадь подобных квартир в среднем составляет около 150 квадратных метров.
При этом в диапазоне от 4 до 6 тысяч долларов можно найти примерно 190 объявлений. Метраж жилья в данной ценовой категории составляет в среднем 110 квадратов. Число квартир в Москве, которые сдаются по цене от 3 до 4 тысяч условных единиц в месяц, в базе портала ГдеЭтотДом.РУ насчитывается почти 350. Средняя площадь подобных квартир составляет 81 квадратный метр.
Таким образом, предложений по сдаче в аренду жилья стоимостью меньше 4 тысяч долларов в месяц почти на 15 процентов больше, чем более дорогого. При этом не брались в расчет квартиры дешевле 3 тысяч долларов.
Кроме того, цены на аренду элитного жилья продолжат снижаться в ближайшие месяцы, считает руководитель Аналитического Центра GED Analytics Александр Пыпин.
- Однако темпы снижения замедлятся, - говорит эксперт. – Это связано с тем, что многие арендаторы таких квартир – иностранные граждане. Они менее зависимы от курса рубля, поскольку, как правило, получают доход в твердой валюте - долларах или евро.
Также для владельцев элитного жилья доход от сдачи в аренду в основном является не только не единственным, но даже не основным. Поэтому они менее склонны идти на ценовые уступки, рассказал Александр Пыпин.