Мэр столицы Юрий Лужков утвердил среднесрочную программу развития территорий, находящихся в зоне действия электроподстанций и воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛЭП).
Мэр столицы Юрий Лужков утвердил среднесрочную программу развития территорий, находящихся в зоне действия электроподстанций и воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛЭП).
Как пишет РБКdaily, принятая на 2009—2011 годы программа освоения земель под ВЛЭП и электроподстанциями получила статус приоритетной задачи по реализации мероприятий генплана развития Москвы до 2025 года. В документе определены территории, занятые электромощностями, которые могут быть использованы для строительства жилья, коммерческой недвижимости, объектов коммунального хозяйства и инженерного обеспечения, а также дорожной и социальной инфраструктуры.
Из 9 тыс. га московской земли, занятых электромощностями, планируется освоить более 4 тыс. га. Эти площади включают также прилегающие к ВЛЭП и электроподстанциям территории, в том числе промзоны. Согласно генплану существующая площадь технических зон ВЛЭП и их длина составляют 1,7 тыс. га и 1,1 тыс. км соответственно. До 2025 года эти показатели могут быть уменьшены до 0,9 тыс. га и 0,7 тыс. км.
На 4 тыс. га можно построить около 100 млн кв. м недвижимости — из расчета 25 тыс. кв. м на 1 га, считает старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский. По его данным, изначально эти территории планировалось отдать под строительство качественного жилья — от бизнес-класса и выше. В пользу этого говорит расположение «электроучастков» в обжитых местах с развитой инфраструктурой и готовыми коммуникациями.
Базовый перечень территорий, находящихся в зоне действия ВЛЭП и электроподстанций, насчитывает 199 и 60 участков соответственно. По словам источника в правительстве Москвы, планируемые к освоению земли разбиты на 20 лотов, которые могут быть в том числе выставлены на торги. Согласно принятой программе до конца 2011 года столичные власти намерены инвестировать в переустройство ВЛЭП 7,3 млрд рублей бюджетных средств, в том числе 550 млн рублей в этом году. Эти средства должны пойти преимущественно на разработку отраслевых схем и проработку территорий.
В 2009 году столичные власти намерены провести несколько торгов: это конкурсы на разработку предложения по использованию территорий, занимаемых ВЛЭП, схем их переустройства, а также градостроительной документации. Торги по разработке граддокументации могут быть перенесены на 2010 год.
Первый конкурс на разработку схемы планирования территорий под ВЛЭП состоялся в 2008 году, победителем стала Российская инжиниринговая энергетическая сетевая компания (РИЭСК). Ее учредителями являются в том числе «Интеко» (31%) и Mirax Group (32%). Тогда на аукционе было реализовано три лота (из 20 сформированных) общей площадью 674,3 га.
Гендиректор AFI Development Александр Халдей сообщил РБК daily, что cоответствующих переговоров с городскими властями еще не было, но возможность участия компании в переустройстве ВЛЭП не исключается. «Сегодня говорить об этом рано», — заметил г-н Халдей. По его словам, проект ТПУ в Кунцево находится на ранней стадии реализации: в феврале—марте ожидается общественный градсовет, после чего должен быть подготовлен проект планировки.