Цены на типовое жилье эконом-класса начинаются от 3 млн рублей. При этом, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей квартир, риэлторы прибегают к хитрой уловке.
Самым дешевым жильем в столице остаются квартиры в домах гостиничного типа, пишет газета «Московский комсомолец».
В настоящее время такая квартира выставлена на продажу в доме на Щелковском шоссе. Квартира находится на последнем этаже старой кирпичной пятиэтажки: общая площадь составляет 13 кв. метров, жилая — 9 кв. метров, есть туалет и душ. Кухня в виде плиты, маленького столика и умывальника умещается на пятачке 1,5—2 кв. метра при входе и совмещена с прихожей. Квартира была выставлена на продажу в ноябре 2008 года, цена на нее с тех пор снизилась с 3,9 млн до 2,7 млн рублей, но покупатель до сих пор не нашелся. Напомним, что в феврале 2009 года в Москве была продана самая дешевая квартира - обошлась покупателю 3,5 миллиона рублей.
А самая дорогая квартира в Москве — семикомнатная. Продавцы относят ее к разряду эксклюзивных (в квартире — 3 спальни, кабинет, кухня-гостиная, сигарная). А среди особых плюсов называют: наличие дорогой отделки (над ней работали дизайнеры с мировым именем), виды из окна на Кремль и храм Христа Спасителя и большую — 535 кв. м — общую площадь.
«Стоимость апартаментов летом 2008 года составляла около 45 миллионов долларов, а сегодня — 33 миллиона (в рублях по курсу ЦБ). Но это вовсе не означает, что цена снижена, — уверяют представители продавца, — просто летом хозяин продавал квартиру с дорогой мебелью, а теперь — без».
На втором месте по дороговизне сегодня значится трехуровневый пентхауз на Тверской площадью 700 кв. м. За голые стены, расположенные на трех этажах относительно новой девятиэтажки, и собственный выход на крышу продавцы просят 16 млн евро.
Цены на типовое жилье эконом-класса начинаются от 3 млн рублей. При этом, как пишет газета», чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей квартир, риэлторы прибегают к хитрой уловке. В объявлении занижают цену, а потом, когда на квартиру появляется очередь из покупателей, продавцы объявляют, что квартира достается тому, кто «победит на аукционе», то есть даст больше денег.
«Так, например, недавно была продана однокомнатная квартира на Липецкой улице. Продавец назначил начальную цену — 3 млн 600 тыс. рублей, а купили ее за 3 млн 700 тыс. рублей. Это не означает, что квартира подорожала. Просто таким образом цена подтягивается до реальной рыночной стоимости», — отмечает руководитель одного из агентств недвижимости Руслан Сейт-Люманов.
Напомним, что по данным аналитического центра GED Analytics, цены на жилье в Москве за неделю снизились на 0,3%. Еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра GED Analytics читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».