В 2009 году россияне станут крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре, обогнав традиционного лидера – англичан.
В 2009 году россияне станут крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре, обогнав традиционного лидера – англичан. Об этом говорится в материале, подготовленном агентством по продаже зарубежной недвижимости Gordon Rock.
По прогнозу аналитиков, в 2009 году россияне приобретут недвижимости на Кипре на 400 млн евро.
В 2008 году объем сделок россиян по покупке недвижимости на Кипре составил около 430 млн евро, они стали второй по величине группой иностранцев-покупателей недвижимости в стране после англичан. Доля россиян в 2008 году составляла около 30%, доля англичан – около 40%.
Исходя из статистики продаж за январь-февраль, в 2009 году россияне могут стать крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре: по итогам этого периода на них пришлось около 40% сделок, на англичан – около 15%.
Президент агентства Gordon Rock Станислав Зингель так прокомментировал тренд: «Причина снижения активности англичан – в мировом финансовом кризисе».
По его словам, из-за проблем с ликвидностью многие из подданных Великобритании выставили свои инвестиционные апартаменты на Кипре на продажу, что, в свою очередь, привело к снижению стоимости апартаментов на вторичном рынке на 2-3%. Российских инвесторов стало меньше, но не значительно, констатирует эксперт.
«Если в 2008 году около 1500 россиян купили недвижимость на Кипре, то в этом году мы ожидаем, что количество покупателей уменьшится не более чем на 10%», - прогнозирует эксперт.
Как пишет Интерфакс, в отличие от многих других стран, на Кипре ипотека для россиян остается одной из самых доступных в мире: при оплате 30% стоимости недвижимости у россиян практическая 100% гарантия получения ипотечного кредита под LIBOR + 2-3%.
«Это связано, прежде всего, с тем, что большинство крупных кипрских застройщиков являются акционерами крупных финансовых корпораций, которые и выдают ипотечные кредиты», - комментирует Станислав Зингель.