С начала 2009 года на загородном рынке Подмосковья было объявлено о строительстве 20 новых коттеджных поселков. Большинство из них принадлежит к эконом-классу и земельные участки реализуются без обязательно подряда на строительство.
С начала 2009 года на загородном рынке Подмосковья было объявлено о строительстве 20 новых коттеджных поселков. Большинство из них принадлежит к эконом-классу и земельные участки реализуются без обязательно подряда на строительство, пишет газета Коммерсантъ.
«Появляется «новый» тип проектов загородного рынка — дачные поселки. Такие проекты отличает низкая стоимость земли, отсутствие инфраструктурного комплекса, зачастую не решен вопрос с коммуникациями либо решение об их подведении принимается собственниками земли»,— отмечает руководитель отдела исследований Vesco Consulting Татьяна Алексеева.
Хуже всего приходится бизнес-классу. По словам заместителя генерального директора компании «НЛК Домостроение» Антона Маталыгина, поселки этого сегмента переводятся в эконом-класс с урезанием инфраструктуры, общественных площадей, площадей домов, с отказом от обязательного договора подряда на участке. «За счет изменения концепции поселка цена домовладения часто снижается в два-три раза, но нужно иметь в виду, что новая цена - не на тот продукт, который выставлялся осенью, а на совершенно другой - с меньшим домом, меньшим участком, с другим уровнем поселка в целом», - уточняет он.