При сохранении сегодняшних темпов инвестиций, россияне и жители стран СНГ к концу 2009 года займут первое место от общего числа иностранных покупателей австралийской недвижимости.
При сохранении сегодняшних темпов инвестиций, россияне и жители стран СНГ к концу 2009 года займут первое место от общего числа иностранных покупателей австралийской недвижимости. Такие данные содержатся в аналитическом отчете «Активность покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Австралии в I полугодии 2009 года».
По данным Международного агентства недвижимости Gordon Rock, рынок недвижимости Австралии практически восстановился после падения 2008 года, и в I полугодии 2009 года цены в среднем по Австралии выросли на 3.7% по сравнению с 2008 годом. По прогнозам компании, рынок недвижимости до конца года вырастет еще на 6%.
На настоящий момент времени у россиян и жителей СНГ наиболее востребована недвижимость на Gold Coast от 480000 долларов со среднегодовой доходностью от сдачи в аренду - 6%.
Как сообщили ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании, в I полугодии 2009 года структура спроса среди россиян и жителей СНГ распределилась по ценовым сегментам следующим образом: 29% - эконом-класс (стоимость до 350000 долларов), 47% - бизнес-класс (стоимость от 350000 до 700000 долларов), 24% - элитный (стоимость свыше 700000 USD). При этом доля россиян и жителей СНГ в сегменте элитной жилой недвижимости (в сделках свыше 1.5 млн долларов) на Gold Coast составила более 65% от общего числа таких сделок.
По статистике каждый пятый покупатель из России и стран СНГ обращается в австралийские банки для получения ипотечного кредита. Средний размер ипотечного кредита, получаемого россиянами и покупателями из СНГ, составляет около 230.000 USD. Такой ипотечный кредит реалистично получить под 6% годовых на 20 лет при наличии 40% собственных средств.
По оценкам Gordon Rock, география российского спроса распределилась следующим образом: 37% потенциальных покупателей – москвичи, 24% - петербуржцы, 18% - сибиряки, 9% - уральцы, 7% - жители Дальне-Восточного Федерального округа, 5% - жители остальных регионов России.
При этом основные причины приобретения недвижимости в Австралии у покупателей из России и стран СНГ таковы: 47% - дом для отдыха на океане, 31% - инвестиции для получения дохода, 12% - по семейным причинам (бизнес, обучение детей, воссоединения семьи, переезд на ПМЖ), 10% - другие причины.
Подробный отчет читайте в разделе «Аналитика».