Количество квартир на рынке первичного жилья Москвы, в январе составило 7 641, что на 1,54% больше декабрьского показателя. За год объем предложения квартир увеличился на 82,13%.
Количество квартир на рынке первичного жилья Москвы, в январе составило 7 641, что на 1,54% больше декабрьского показателя. За год объем предложения квартир увеличился на 82,13%.
По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп», столь существенный рост вызван провалом предложения в начале 2009 года, когда застройщики из-за низкого спроса и проблем с финансированием приостановили реализацию многих проектов, особенно на начальной стадии строительства. В итоге, в январе 2009 года количество квартир на рынке снизилось на 39%. В феврале и марте наблюдался рост и в течение остальных месяцев 2009 года объем предложения квартир менялся не столь значительно. Январь 2010 года также не внес радикальных перемен.
Число новостроек за 2009 год также же возросло на 35,84%. В январе 2010 года их количество увеличилось до 307 адресов. По сравнению с предыдущим месяцем рост составил 3,72%.
В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, в январе текущего года зафиксировано в ЗАО – 24,1% от общего количества, также велика доля ЦАО – 19,9%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО и САО – 5,2% и 7,2% соответственно.
За 12 месяцев новостройки подорожали в долларах на 18,66%, а в рублях – на 9,54%.
Столь существенное повышение, во многом связано с тем, что в январе прошлого года стоимость первичного жилья стремительно пошла вниз, потеряв в долларах за месяц 10%.
В течение года цена 1 кв.м. менялась не значительно, а в декабре наблюдался резкий скачок (в рублях стоимость кв.м. повысилась на 16,58%, в долларах на 8,95%).
Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.
За прошедший месяц средний уровень цен в рублях снизился в СЗАО (- 5,86%) и ЮАО (-5,44%). Цены выросли в ВАО (1,04%), САО(1,95%) и СВАО (1,36%.).
За годовой период наибольшее падение цен отмечается в ЮВАО (-29,85%), меньшее в СЗАО (-2,97%). Значительно повысились цены в ЦАО (14,52%), в ЗАО (6,55%) и всего на 0,8% в СВАО.
В январе текущего года количество обращений покупателей снизилось на 18,95% (за год спрос вырос на 13,78%). Снижение обращений связано в первую очередь с длительными новогодними праздниками.