От покупки жилья отказались более половины желающих

Около 53% покупателей, планировавших приобретение жилья в Москве в 2009 году, не смогли осуществить свои планы.

По данным исследования агентства недвижимости «МИАН», в 2009 году изменить свои жилищные условия на коммерческой основе планировали порядка 6% московских семей. Однако, по результатам опроса, по факту это удалось сделать не более 1,3% домохозяйств.

В 2009 году купить квартиру в новостройке намеревались 48% из общего числа планировавших совершать сделки с городской недвижимостью, а по итогам 2009 года это удалось только 28%, то есть чуть больше половины из них.

На вторичном рынке купли-продажи ситуация еще хуже. По данным экспертам, вместо 42% планировавших купить или продать квартиру рынок получил всего 20%.

Причиной отказа потенциальных покупателей от сделок с недвижимостью в 2009 году эксперты называют ужесточение условий по ипотеке, ухудшение материального положения, общую неуверенность «в ситуации завтра».

Также, тем покупателям, кто все же решился на изменение жилищных условий в прошлом году, пришлось существенно скорректировать планы.

Единственный подсегмент рынка, который «расцвел» в период кризиса – это альтернативные сделки. В 2008 году таким типом услуг планировали воспользоваться всего менее 10% респондентов, но кризис увеличил эту долю более чем в 5 раз. При этом основная часть тех, кто совершил в 2009 году альтернативную сделку, планировала улучшить жилищные условия, приобретя более комфортабельное жилье (67%).

Еще 18% смогли переехать в другой район (в основном, ближе к детям или родственникам), 13% семей – разъезжались, т.е. меняли одну на две квартиры, оставшиеся 2% вынуждены были обменять большую квартиру на меньшую в целях извлечения дополнительного дохода.

В итоге, аналитики пришли к выводу, что реализация отложенного спроса, основной объем которого придется на ближайшие 2-3 года, может привести к росту количества сделок на рынке недвижимости столицы на 25-30% уже в 2010 году.