Эксперты прогнозируют 5-летнее падение рынка жилья в России. В течение пяти лет спрос и цены на жилпомещения продолжат снижаться. Причем более ощутимое, чем сейчас, удешевление недвижимости россияне почувствуют в 2016 году. В 2017-2018 годах настанет кризис. Только после этого ситуация начнет выравниваться. Восстановления рынка следует ждать не ранее 2020 года.
В ближайшие 5 лет рынок жилья в России ждет падение. В это время будет снижаться как спрос, так и цены. Подобный прогноз дал глава Комиссии по аттестации аналитиков рынка недвижимости Российской гильдии риэлторов (РГР), преподаватель Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова (РЭУ) Геннадий Стерник, передает РБК.
По словам Стерника, в первой половине 2015 года наблюдался рост цен на жилье в России, поэтому настоящее их уменьшение не так заметно. Однако в 2016 году оно станет более ощутимым — спрос будет ниже предложения, объемы строительства сократятся. Кризис придет на рынок в 2017-2018 годах. В 2019 году положение начнет стабилизироваться. Затем последует восстановление рынка со стартом в 2020 году. Стерник обратил внимание, что жилая недвижимость наиболее устойчива благодаря господдержке.
По подсчетам РЭУ, по отношению к декабрю 2013 года цены на жилпомещения увеличились во многих российских регионах — Москве, Подмосковье, Петербурге, Ульяновске, Екатеринбурге. Несмотря на то, что специалисты предрекали обрушение спроса и, следовательно, снижение цен уже в первые месяцы 2015 года. Цены стали падать в марте-апреле, когда последствия декабрьского валютного шока сошли на нет.
По сообщению Стерника, учитывая неблагоприятный прогноз по доходам граждан, а также возможный рост стоимости кредитов как для застройщиков, так и для населения, нынешняя рецессия на московском рынке продлится до 2017 года. Затем произойдет резкое падение — в 2018 году. На что девелоперы сократят жилые новостройки и продолжат возводить лишь наиболее выгодные с коммерческой точки зрения объекты. Также какое-то время девелоперы не будут открывать новые проекты. Что через 2-3 года выльется в уменьшение объемов ввода жилья.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ