Несмотря на кризисные явления россияне продолжают интересоваться недвижимостью эконом-класса. Однако потенциальные покупатели в сложившихся экономических условиях осторожны и долго присматриваются к предлагаемым продавцами вариантам. Но глава Минстроя РФ Михаил Мень уверен, что гражданам не стоит ждать лучшего времени для покупки, а приобретать квартиры сейчас. Так как стоимость ценных бумаг может резко рухнуть, а жилье всегда останется в цене.
Глава Минстроя РФ Михаил Мень считает, что сегодняшний день является оптимальным для покупки квартиры. По его мнению, россиянам не нужно откладывать приобретение жилья до лучших времен, а стоит заключать сделки сейчас, передает «Российская газета».
Мень рассказал, что предпосылок для роста цен на жилую недвижимость в России нет. К четвертому кварталу с начала года квартиры эконом-класса подешевели на 1-1,5 тысячи рублей за квадратный метр. При этом в некоторых регионах падение стоимости «квадрата» превысило 5 тысяч рублей. Например, в Архангельской, Новгородской областях, Ингушетии. Однако глава Минстроя не берется прогнозировать положение цен в 2016 году. Так как на них оказывают влияние большое количество факторов.
Кроме того, Мень заявил, что невзирая на установившуюся экономическую ситуация, россияне по-прежнему интересуются жильем эконом-класса. Но они стали более осторожны. Из-за невозможности предсказать завтрашнее положение экономики большинство потенциальных покупателей изучают предложения, анализируют рынок, но не совершают сделки. Глава строительного ведомства рекомендует не затягивать, а приобретать недвижимость. Особенно если решение об ипотеке принято на семейном совете. Так как ценные бумаги могут внезапно и резко обрушиться, а квартиры всегда останутся в цене.
Мень обратил внимание, что 2015 год оказался непростым для стройотрасли. В сравнении с 2014 годом, когда в стране сдали в эксплуатацию рекордные с советских времен 83 миллиона квадратных метров жилых новостроек, теперь по итогам года ожидаются 70-75 миллионов «квадратов». То есть удастся приблизиться к плановым показателям, что неплохо. Однако цифры улучшатся после преодоления некоторых трудностей.
В то же время, по словам минстроя, сейчас граждане уже не готовы приобретать просто «коробки» в том числе и в микрорайонах комплексной застройки. Они желают современную инфраструктуру — соцобъекты, парковки и магазины в шаговой доступности. Но с возведением последней возникли проблемы. При этом в стоимость жилья строительство инфраструктуры включать нельзя — квартиры перестанут покупать из-за дороговизны. В итоге власти РФ решили предоставить регионам 20 миллиардов рублей в 2016 году на данные цели. Они разморозят многие стройки.
Также в Минстрое анализируют возможность продления госпрограммы субсидирования ипотечной ставки на новостройки после предполагаемого окончания весной 2016 года. Она продемонстрировала эффективность. 25% всех приобретенных в ипотеку квартир на первичном рынке являются объектами этого проекта. Одновременно изучается инициатива уменьшения ставки по ипотеке с господдержкой до 7-8% годовых.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ