Столичные власти намерены к марту 2016 года разделить все округа на градостроительные зоны. Они будут отличаться по предельной плотности и высоте застройки, застроенности земельных участков. Кроме того, у каждого округа появятся градостроительные карты. Также разработают специальную систему на базе новых цифровых технологий для автоматизации проектных работ. Такие данные содержатся в документации НИиПИ Генплана Москвы.
К концу февраля 2016 года в Москве появятся карты всех округов кроме ТиНАО. Это будет схема границ территориальных зон с указанием их видов, а также границ подзон с данными о разрешенных плотности застройки, высотности и застроенности земельных участков, передает М24.ru со ссылкой на документацию НИиПИ Генплана столицы.
При этом планируется запустить специальную систему на основе новых информационных технологий для автоматизации проектных работ — графического построения градостроительных планов, съемок и передачи файлов. Она позволит на единой платформе собрать вместе все нужные данные — состояние территории, планы по развитию и ограничения в использовании. В систему войдут топографические карты с информацией о рельефе, водоемах, растительности, грунтах, хозяйственных и культурных объектах, дорогах, коммуникациях.
Уточняется, что градостроительное зонирование предполагает разделение территории муниципалитета на конкретные участки с соблюдением градостроительного регламента и ПЗЗ. Это необходимо для гармоничного развития муниципального образования с обеспечением условий для новой планировки и одновременным сохранением объектов культурного наследия (ОКН).
По мнению бывшего главы НИиПИ Генплана Москвы и главархитектора Калуги Сергея Ткаченко, новые карты градостроительного зонирования дадут властям возможность найти резервные места для возведения во всех округах как жилых новостроек, так и коммерческих. Что привлечет новые инвестиции.
Напомним, на сегодняшний день предельной высотой застройки в столице остаются 75 метров, то есть немногим более 20 этажей. Исключениями стали здания ММДЦ «Москва-Сити». «Башню Федерацию» разрешили построить в 374 метра.
Кроме того, градостроительные зоны получат и более 200 населенных пунктов Подмосковья, включая Сергиев Посад, Дмитров, Королев, Серпухов, Наро-Фоминск и Зарайск. Для каждой из них определят минимальные и максимальные размеры участков застройки и капстроений, сформируют градостроительные карты с параметрами реконструкции и особыми условиями использования территорий, а также ПЗЗ. Нормативы не коснутся лесов и дач. Власти намерены таким образом заполучить инвесторов и усилить защиту ОКН и исторической целостности старинных городов, исключив вероятность появления там многоэтажек.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ