Натуральные показатели продаж «Группы ЛСР» за 1-е полугодие 2016 года

«Группа ЛСР» (LSE: LSRG; MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 1-е полугодие 2016 года.

Девелопмент недвижимости

Показатели ЛСР

Примечание: Натуральные показатели, за исключением показателя «Заключено новых контрактов, млрд. руб» округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

Во 2-ом квартале 2016 года совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новых контрактов на продажу 153 тыс. кв. м (+32% г/г). Главными драйверами роста стали расширение присутствия в Москве и вывод новых проектов в продажу. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 16,7 млрд рублей, что на 51% больше, чем во втором квартале 2015 года. В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 202 тыс. кв. м. (+55% г/г).

Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам 2-го квартала 2016 года, составил 207 тыс. кв. м (+64% г/г), в том числе площади, введенные в эксплуатацию в данном отчетном периоде и реализованные в данном и прошлых периодах, а также площади, введенные в предыдущих отчетных периодах, но реализованные в данном отчетном периоде.

В 1-ом полугодии 2016 года совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новых контрактов на продажу 366 тыс. кв. м (+60% г/г). Снижение динамики по данному показателю за 2-ой квартал 2016 года относительно 1-го квартала 2015 года связано с сильными результатами за 1-ый квартал 2016 года, которые объясняются эффектом низкой базы. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 37,8 млрд рублей (+76% г/г). В течение 1-го полугодия мы ввели в эксплуатацию 206 тыс. кв. м. (+58% г/г).

Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам 1-го полугодия 2016 года, составил 228 тыс. кв. м (+69% г/г), в том числе площади, введенные в эксплуатацию в данном отчетном периоде и реализованные в данном и прошлых периодах, а также площади, введенные в предыдущих отчетных периодах, но реализованные в данном отчетном периоде.

Недвижимость в Санкт-Петербурге

Во 2-ом квартале 2016 года в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов на продажу 81 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 21% больше, чем во 2-ом квартале 2015 года. Стоимость заключенных контрактов в 2-ом квартале 2016 года составила 7,8 млрд рублей (+3% г/г). В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 127 тыс. кв. м. (+18% г/г).

В элитном сегменте мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 10 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-10% г/г). Стоимость заключенных контрактов во 2-ом квартале 2016 года составила 1,8 млрд рублей (-30% г/г). В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 17 тыс. кв. м (-41% г/г), в проекте «Смольный парк».

В сегменте масс-маркет мы заключили новых контрактов на продажу 71 тыс. кв. м, что на 27% больше, чем во 2-ом квартале 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 6,0 млрд рублей (+20% г/г). В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 110 тыс. кв. м. (+39% г/г), в проектах «София», «Калина-Парк» и «Квартет».

В 1-ом полугодии 2016 года в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов на продажу 211 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 65% больше, чем в 1-ом полугодии 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов в 1-ом полугодии 2016 года составила 19,3 млрд рублей (+36% г/г).

В элитном сегменте мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 27 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (+38% г/г). Стоимость заключенных контрактов в 1-ом полугодии 2016 года составила 4,4 млрд рублей (-2% г/г).

В сегменте масс-маркет мы заключили новых контрактов на продажу 185 тыс. кв. м, что на 70% больше, чем в 1-ом полугодии 2015 года. Стоимость заключенных контрактов составила 14,8 млрд рублей (+54% г/г).

Недвижимость в Москве

Во 2-ом квартале 2016 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 55 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 93% больше соответствующего показателя за 2-ой квартал 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов во 2-ом квартале 2016 года составила 7,9 млрд рублей (+248% г/г). В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 56 тыс. кв. м. (+252% г/г), в проекте «Новое Домодедово».

В 1-ом полугодии 2016 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 119 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 104% больше соответствующего показателя за 1-ое полугодие 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов в 1-ом полугодии 2016 года составила 16,4 млрд рублей (+235% г/г). Рост показателей во 2-ом квартале и 1-ом полугодии объясняется стартом продаж в проекте «ЗИЛАРТ» в сентябре 2015 года и в проекте «Лучи» в феврале 2016 года.

Недвижимость в Екатеринбурге

Во 2-ом квартале 2016 года в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 17 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 17% меньше, чем во 2-ом квартале 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов сократилась на 18% по сравнению с прошлым годом и составила 1,0 млрд рублей. В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 19 тыс. кв. м. (+206% г/г), в проектах «Мичуринский» и «Рассветный».

В 1-ом полугодии 2016 года в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 36 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 14% меньше, чем в 1-ом полугодии 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов снизилась на 13% по сравнению с первым полугодием прошлого года и составила 2,1 млрд рублей.

Строительство

Показатели ЛСР

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

*Объем продаж в Москве и Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикам панельных домов, а также продаж железобетонных изделий для панельного домостроения.

Во 2-ом квартале и 1-ом полугодии 2016 года предприятия «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 285 тыс. кв. м (+21% г/г) и 484 тыс. кв. м (+5% г/г) домов из сборного железобетона, соответственно.

Строительные материалы

Показатели ЛСР

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

Гранитный щебень и песок

Во 2-ом квартале 2016 года объем реализации гранитного щебня составил 1,8 млн. куб. м, что на 25% выше показателя 2-го квартала 2015 года, в то время как объем реализованного песка составил 2,5 млн куб. м за аналогичный период (+13% г/г). Положительная динамика по направлению «песок» объясняется контрактами, связанными со строительством трассы М-11.

В 1-ом полугодии 2016 года объем реализации гранитного щебня составил 2,8 млн. куб. м, что на 16% выше уровня 1-го полугодия 2015 года, в то время как объем реализованного песка составил 4,4 млн куб. м за аналогичный период (+7% г/г).

Товарный бетон и железобетонные изделия

Во 2-ом квартале 2016 года объем реализации товарного бетона составил 228 тыс. куб. м, что на 24% ниже показателя 2-го квартала 2015 года, а также мы реализовали 70 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 11% ниже показателя прошлого года. Снижение отгрузки вызвано как (1) сокращением спроса со стороны строительных компаний, откладывающих или отказывающихся от реализации новых проектов, так и (2) ужесточением конкуренции на рынке товарного бетона и железобетонных изделий.

В 1-ом полугодии 2016 года объем реализации товарного бетона составил 391 тыс. куб. м, что на 26% ниже показателя 1-го полугодия 2015 года, а также мы реализовали 124 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 6% ниже показателя прошлого года.

Кирпич и газобетон

Во 2-ом квартале 2016 года объем реализации кирпича составил 84 млн. штук, что на 14% ниже результата 1-го квартала 2015 года. В 1-ом полугодии 2016 года объем реализации кирпича составил 149 млн. штук, что на 15% ниже результата за 1-е полугодие 2015 года. Снижение объемов реализации вызвано (1) ограничениями на движение грузового транспорта, связанными с просушкой дорог и новыми законодательными требованиями по нагрузке на ось, применяемыми к грузовому транспорту (2) замедлением темпов строительства отдельных объектов, для которых совершались поставки кирпича (3) эффектом высокой базы первого полугодия 2015 года.

Объем реализации газобетона во 2-ом квартале 2016 года составил 379 тыс. куб. м (+17% г/г) и в 1-ом полугодии 2016 года достиг 640 тыс. куб. м (+9% г/г).

Комментирует коммерческий директор «Группы ЛСР» Юрий Ильин:

«В 1-ом полугодии нам удалось достичь высоких показателей по жилой недвижимости во всех регионах присутствия (Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Свердловской области): совокупно мы заключили новых контрактов на продажу 366 тыс. кв. м (на 60% больше, чем в 1-ом полугодии 2015 года). Это позволяет нам уже сейчас говорить о том, что мы перевыполним план продаж на текущий год. Значительная часть сделок проходит с привлечением ипотечных средств, и сейчас банки предлагают все более привлекательные условия кредитования.

В этом году мы выводили на рынок новые проекты во всех регионах, а также запускали продажи в новых корпусах строящихся жилых комплексов. В Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 119 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 104% больше соответствующего показателя за 1-ое полугодие 2015 года. Рост показателей объясняется выводом в продажу новых лотов жилого комплекса арт-класса «ЗИЛАРТ». Также в феврале в Москве стартовали продажи в жилом комплексе «ЛУЧИ».

В Санкт-Петербурге «Группа ЛСР» вывела сразу два новых масштабных проекта «Цивилизация» и «Цветной город».

В Екатеринбурге стартовали продажи квартир в новом 25-этажном жилом доме на улице Расточная.

Во втором полугодии мы планируем не менее активно увеличивать предложение квартир, выводить новые проекты».

Источник: ГдеЭтотДом.РУ