На рынке высококлассного загородного жилья летний период ознаменовался существенным ростом активности, который выразился в увеличении обращений клиентов и значительном увеличении количества закрытых сделок.
На рынке высококлассного загородного жилья летний период ознаменовался существенным ростом активности, который выразился в увеличении обращений клиентов и значительном увеличении количества закрытых сделок.
Статистика рынка говорит о том, что, несмотря на кризис, потребность покупателей в качественном загородном жилье не исчезла, но при этом рынок стал более конкурентным, а спрос - более избирательным.
По данным отдела стратегического консалтинга «Калинка-Риэлти», максимальное количество продаж было отмечено в июле, когда практически в каждом из известных высококлассных поселков, находящихся на высокой стадии готовности, было продано как минимум по 1-2 дома. Средний бюджет закрытой сделки в летний период составил порядка 3 млн долларов.
По данным «Калинка-Риэлти», только на Рублево-Успенском, Новорижском и Калужском направлениях в июле было реализовано более 25 домов в бюджете от 1,5 до 7,5 млн долларов. Максимальное количество продаж – 6 домов за неделю – было зафиксировано на Рублево-Успенском направлении, в Горках – 2, в коттеджном поселке на берегу Москва-реки.
«Основная причина такой активности рынка – существенная коррекция цен на загородное жилье, которая по отдельным объектам доходит до 60%. Владельцы поселков и собственники домов, которые понимают, что рынок загородного жилья кардинально изменился, сегодня готовы выходить на переговоры и предлагают адекватную цену, скорректированную на 40-50% по сравнению с докризисным уровнем. На таких условиях покупатели готовы сегодня приобретать дома и выходить на сделку», - поясняют эксперты.
По словам Алексея Артемьева, руководителя отдела загородной недвижимости «Калинка-Риэлти», цена и лояльность к покупателю сегодня являются основными факторами, которые делают предложение конкурентным и обеспечивают продажи. «Размер скидки на объект или коррекция цен по сравнению с докризисным уровнем являются сегодня наиболее важными факторами при принятии покупателем решения о покупке», - говорит Алексей Артемьев.