Государство должно помочь оставшимся без работы россиянам оплачивать ипотечные кредиты. Такую идею уже обсуждают представители Минэкономразвития, ЦБ и банков.
Государство должно помочь оставшимся без работы россиянам оплачивать ипотечные кредиты. Такую идею уже обсуждают представители Минэкономразвития, ЦБ и банков. В правительстве готовы рассмотреть это предложение, пишут «Ведомости».
О том, как помочь гражданам, купившим жилье в кредит, 24 ноября 2008 года банкиры и чиновники говорили в Минэкономразвития. Как рассказали несколько участников этой встречи, на совещании под руководством директора департамента корпоративного управления министерства Ивана Осколкова присутствовали директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, представители ЦБ и руководители розничных и ипотечных подразделений крупных банков — участников рынка ипотечного кредитования (среди них «ВТБ 24», Банк Москвы, Городской ипотечный банк, Европейский трастовый банк, «Абсолют банк»). Представителей Сбербанка на встрече не было.
Предоставлять оставшимся без работы заемщикам временный целевой бюджетный заем предложил Семеняка. Сам Семеняка сказал, что средства должны выделяться по тем же каналам, что и пособие по безработице. Деньги могут тратиться исключительно на платежи по ипотечному кредиту. Субсидия должна быть возвратной — после того, как человек найдет работу, он должен начать выплачивать долг государству. А для снижения рисков государства можно применить вторичный залог квартиры, как это делается, например, с военной ипотекой, предположил Семеняка.
«Цена вопроса не так уж велика — около 20 млрд рублей», — говорит один из участников совещания, слышавший оценку АИЖК. А банкиры, участвовавшие в совещании, предложили распространить механизм не только на ипотечные, но и на другие кредиты.
«Можно предложить бюджетный механизм с использованием налоговых вычетов», — говорит член правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников. Можно рассмотреть дополнительные меры для тех, кто уже пользовался вычетом, — например, еще увеличить жилищный вычет и распространить его часть на оплату долга по ипотечному кредиту. В России более 600 000 ипотечных заемщиков. Задолженность по ипотечным кредитам составляет примерно 1 трлн рублей. Около 66 млрд рублей в год граждане тратят на погашение долга по ипотеке. «13% от этой суммы — 8,7 млрд рублей выпадающих бюджетных доходов», — резюмирует Печатников.
Обсуждался в Минэкономразвития и вариант помощи заемщикам силами самих банков. Например, предоставление им отсрочки по выплатам на определенный срок — год или два. А предправления Сбербанка Герман Греф объявил, что банк готовит решение о предоставлении отсрочки кредитных выплат потерявшим работу клиентам. Греф сказал, что, по его мнению, это должно распространяться на граждан, бравших любые кредиты. Отсрочка, по его словам, не должна быть короче года. Помогать же гражданам за счет бюджета неправильно, считает Греф.
Но банкам невыгодно давать отсрочки. Ведь в случае потери заемщиком работы они должны создавать резерв на всю сумму невыплаченного долга, отмечает предправления «Абсолют банка» Николай Сидоров. Банкиры на совещании просили представителей ЦБ смягчить этот норматив. Но источник, близкий к ЦБ, уверяет, что регулятор пока на это пойти не готов.