Москва заняла 4 место по стоимости кв. м элитного жилья по итогам 2008 года, говорится в исследовании Knight Frank и Citi Private Bank.
Москва заняла 4 место по стоимости кв. м элитного жилья по итогам 2008 года, говорится в исследовании Knight Frank и Citi Private Bank.
Согласно мировому индексу элитной недвижимости Knight Frank, стоимость 1 кв. м элитного жилья в Москве составляет 16 200 евро. Российская столица уступила в рейтинге Монако (50 000 евро), Лондону (28 000 евро) и Манхэттену (16 500 евро).
По темпам годового прироста Москва находится на 6 месте с показателем 13,1%, тогда как квартальное (с III по IV квартал 2008 года) изменение средних цен было отрицательным -5,6%.
Однако согласно рейтингу городов мира Москва занимает 20 место по степени значимости и предпочтительного места жительства.
Отрицательная динамика цен, выявленная в IV квартале 2008 года на рынке элитной недвижимости Москвы, во многом основана на скидках, которые предлагают некоторые девелоперы на первичном рынке. На вторичном рынке не отмечено значительного снижения, исключая единичные случаи, когда у собственника существенно менялась финансовая ситуация.
В целом, владельцы качественных жилых объектов не спешат снижать цену, так как в Москве по-прежнему ощущается дефицит предложения качественного готового жилья. Так как спрос сейчас сосредоточен на вторичном рынке, снижения в этом сегменте не предвидится, тогда как стоимость жилья на первичном рынке может еще корректироваться – в зависимости от экономической ситуации в стране и взаимодействия кредитных организаций и девелоперских компаний.