На сегодняшний день спрос на аренду офисов уменьшился - арендаторы предпочитают оставаться в своих офисах и торговаться с арендодателем - около 70% арендаторов ищут компромисс с собственником офисного помещения.
На сегодняшний день спрос на аренду офисов уменьшился - арендаторы предпочитают оставаться в своих офисах и торговаться с арендодателем - около 70% арендаторов ищут компромисс с собственником офисного помещения. Снижение спроса на аренду офисов привело к снижению арендных ставок, с начала кризиса в стране стоимость аренды офисов в столице снизилась примерно на 44%. Об этом говорится в исследовании, проведенном компанией BritishProperty.ru.
Арендаторы сегодня стремятся максимально сократить расходную часть бюджета, а большинство собственников офисных помещений во избежание простаивания офисов предлагают скидки. В связи со снижением расходных статей, у арендаторов совершенно не пользуется спросом «shell and core» - аренда неподготовленного для въезда офиса, в ремонт которого необходимо вложить некоторую сумму денежных средств в счет арендной платы.
Если же говорить о скидках, то самыми адекватными по гибкости и готовности идти навстречу арендатору, оказались бизнес центры «Туполев Плаза» (предлагает офисы по цене до 450 долларов за кв.м. в год), «Вымпел» (стоимость офисов - 10 тыс. рублей за квадрат), «Бейкер Плаза» (офисы в аренду по цене до 500 долларов за кв.м), БЦ «Чайка» - (до 650 долларов за офисный квадрат).
При этом, как сообщили ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании, самыми непоколебимыми бизнес центрами, стоящими «намертво» и не уступающими арендаторам ни рубля, оказались «Премьер Плаза» (зафиксировал арендную плату в размере 38 тыс. рублей за кв.м. в год), «Мясницкая Плаза» (1000 долларов за кв.м), «Европа Билдинг» (установила цену на сдаваемые площади на отметке 35 тыс. рублей за офисный квадрат).
«Есть в Москве и такие бизнес центры, которые пользуются особым интересом среди арендодателей. Некоторые офисные комплексы предлагают выгодные условия аренды офиса, другие имеют удачное месторасположение, в третьем прекрасный набор соседей-арендаторов», - уточнил генеральный директор компании British Property Сергей Агеев. Например, в центральной части столицы особой популярностью у арендаторов пользуются бизнес центры «Бригантина холл», «Садовая Галерея» и «Морской дом».
На севере Москвы самыми востребованными офисными комплексами можно назвать «Вымпел», «Вятка» и «Мирленд».
В юго-западной части города наибольшим спросом пользуются офисные центры «Румянцево», «Академический» и здание на Научном проспекте, 8. На востоке Москвы арендаторы проявляют повышенное внимание к бизнес центрам «Триэнгл Хаус» и «Туполев Плаза».