Большинство иностранцев, которые арендуют жилье в Москве, работают журналистами, врачами, учителями, стажерами в иностранных компаниях и поварами в модных ресторанах.
Большинство иностранцев, которые арендуют жилье в Москве, работают журналистами, врачами, учителями, стажерами в иностранных компаниях и поварами в модных ресторанах. По данным отчета, который подготовило агентство недвижимости «Усадьба», их доля от общего числа достигает 35%, и, как правило, это молодые специалисты в возрасте 25-35 лет без семьи. При этом, среди этой категории арендаторов наиболее популярным является совместный найм (apartment share).
Другая значительная группа - семейные пары (40-43 года) с двумя-тремя детьми дошкольного и школьного возраста. Как правило, это граждане Франции, Англии, США, Германии, Нидерландов, Японии и Норвегии. Глава семьи - сотрудник интернациональной корпорации, занимающий высокий пост. Они составляют 20% всех арендаторов-иностранцев в столице.
Кроме этого, пишет РИА «Новости», примерно 20% арендаторов-иностранцев в Москве составляют молодые (35-38 лет) высококвалифицированные в конкретном сегменте бизнеса (технологии производства, финансы, юриспруденция) специалисты или консультанты без семьи (и мужчины, и женщины).
По 10% приходится на сотрудников посольств иностранных государств в рангах от атташе до министра (с различным семейным положением и составом семьи), а также на семьи из двух человек, в возрасте от 50 лет и старше, чьи дети выросли и живут отдельно. Глава такой семьи - топ-менеджер иностранной фирмы, международной корпорации или российской компании.
Самая малочисленная категория - иностранцы, ведущие самостоятельный бизнес в РФ: торговля, добыча алмазов, драгоценных металлов. Возраст самый разный. Могут быть с семьями и без. Они составляют 5% от общего числа иностранных арендаторов.
За последние годы портрет арендатора-иностранца, в отличие от российского арендатора, фактически не претерпел существенных изменений. Однако другим стал подход к выбору жилья. Иностранные арендаторы стали более осведомлены о российском рынке недвижимости и о Москве. Иностранное сообщество расширилось, сформировалась группа районов, в которых предпочитают жить иностранные специалисты. Среди них можно назвать улицы Тверская, Остоженка, Арбат, Плющиха, Ленинский проспект, районы Патриаршие пруды и Крылатское.
Вместе с тем, добавляется в отчете, за последнее время также изменились и предпочтения иностранцев при выборе жилья в Москве. «В 1990-х годах квартира с белыми стенами и паркетом была пределом мечтаний, поскольку в основном в аренду предлагались квартиры еще с «советским» ремонтом. С конца 1990-х до начала 2000-х большинству клиентов нравились объекты в стиле современной европейской классики (крашеные стены, отреставрированный паркет, новые окна, светлая плитка в ванных комнатах). Сейчас предпочтения совсем иные», - говорит исполнительный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Екатерина Батынкова.
Современные клиенты выбирают квартиры в разных стилях, от hi-tech до дворцового, но отделка всегда требуется абсолютно новая, brand new (никто не жил в квартире после ремонта), в крайнем случае, не старше двух лет.
Также более внимательно арендаторы-иностранцы стали подходить и к качеству паркета, дверей, фурнитуры, отделки ванных комнат и их оборудованию, качеству стеклопакетов. Также возросли требования к самому зданию, в котором расположена квартира, качеству строительства и уровню безопасности.