За 11 месяцев 2009 года количество звонков покупателей на вторичном рынке недвижимости Москвы повысилось на 86%. Частично повышению спроса способствовало увеличение числа рекламных объявлений в СМИ, а частично – рост деловой активности на рынке в целом.
За 11 месяцев 2009 года количество звонков покупателей на вторичном рынке недвижимости Москвы повысилось на 86%. Частично повышению спроса способствовало увеличение числа рекламных объявлений в СМИ, а частично – рост деловой активности на рынке в целом.
По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» за ноябрь 2009 года количество звонков покупателей увеличилось на 17,7%. В основном, будущие собственники жилья интересуются однокомнатными квартирами эконом класса за 3,5 – 4 млн рублей и двухкомнатными за 4,5 - 6 млн рублей. Но в последнее время возрос спрос и на более дорогую жилую недвижимость, за 7-12 млн рублей. Также потенциальные покупатели интересуются скидками, процентом комиссии агентства и прогнозом на будущий год. Количество реальных сделок в ноябре-декабре также возросло, многие стараются приобрести недвижимость в текущем году, во время стабильной ситуации на рынке.
Как рассказали порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе ГК «Пересвет-Групп», в ноябре 2009 года средневзвешенный уровень цен на вторичном рынке Москвы составил 6 231 долларов за 1 кв.м. или 177 594 рублей за 1 кв.м. (с учетом элитных предложений по ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным районам). За прошедший месяц цены в долларах и в рублях упали на 0,32% и 2,04% соответственно. Цены на вторичное жилье продолжают снижаться с конца лета. За текущий год, с декабря 2008 года, стоимость 1 кв.м. в долларах снизилась на 12,8%, в рублях на 9,3%. Сокращение цен в долларах наблюдалось практически во всех округах столицы и наиболее значительно цены упали в ЮЗАО (22,5%), ЗелАО (21,2%), СЗАО (20,9%), ЮВАО (20,6%). В ЦАО цены выросли на 2,3%. В рублях средневзвешенная стоимость кв.м. наиболее существенно снизилась в ЮЗАО, ЗелАО (22,5%, 21,2%), наименее в САО и ЗАО (на 14,0% и 15,1% соответственно).
Количество квартир, выставленных на продажу в ноябре 2009 года на вторичном рынке Москвы, снизилось до 39,4 тыс. штук, что на 4,78% меньше октябрьского уровня. Снижение объема предложения характеризует уход с рынка наиболее ликвидных предложений, а именно, пользующихся повышенным спросом квартир в сегменте эконом-класса.
В зависимости от административного округа, в ноябре по числу предложений лидирует ЗАО и ЦАО –18,1% и 17,5% от общего объема квартир соответственно. На третьем месте район САО, который показывает 11,6%. Доля остальных округов составляет в среднем 8%. Самый низкий показатель традиционно отмечается в ЗелАО, здесь количество предложений на вторичном рынке составляет всего 1,3% от общего количества.
Напомним, что еженедельные данные по рынку жилья от аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ читайте в рубрике «Итоги недели. Итоги месяца».