Спрос на квартиры в Подмосковье смещается из ближнего радиуса в средний. Именно там по итогам октября отмечен заметный рост цен на вторичном рынке. В то же время вблизи столицы квартиры продолжают дешеветь, что связано с выходом на рынок большого числа новостроек.
Спрос на квартиры в Подмосковье смещается из ближнего радиуса в средний. Именно там по итогам октября отмечен заметный рост цен на вторичном рынке. В то же время вблизи столицы квартиры продолжают дешеветь, что связано с выходом на рынок большого числа новостроек.
Как сообщили в Гильдии риэлторов Московской области, в радиусе десяти километров от Москвы вторичное жилье за месяц подешевело в среднем на 6 процентов до 83 тысяч рублей за квадратный метр.
Наоборот, жилье в радиусе от 10 до 20-ти километров прибавило в цене три процента. Средняя цена квадратного метра 76 тысяч рублей. От 20 до 40 километров от МКАДа повышение цен на вторичном рынке составило 2%. Квадратный метр выставляется на продажу в среднем за 66000 рублей.
В радиусе от 40 до 70 километров динамика совершенно иная - там квартиры по итогам октября подешевели на 11%. Средняя цена квадрата 56 тысяч рублей. И на удалении свыше 70 километров от столицы - рост 2 %. Квадратные метр там предлагают в среднем за 51 тысячу рублей.
Николай Мазурин, президент Гильдии риэлторов Московской области заявил, «разница в ценах и разница в динамичных процессах, которые проходят вокруг них - абсолютно существенна. Если мы возьмем по ценам город Красногорск, где находится правительство Московской области, то средняя цена в Красногорске - примерно 100- 105 тысяч рублей за квадратный метр. Совсем немало. А если мы возьмем другой город, с таким же статусом, предположим Озеры, то в Озерах средняя цена составляет примерно 35 тысяч рублей». Как отмечают в гильдии риэлторов, самыми дорогими городами за пределами Московской кольцевой сейчас являются Видное, Одинцово и Реутов, где средняя цена метра на вторичном рынке около 100 тысяч рублей. В частности, в Видном зафиксировано максимальное предложение на уровне в 138 тысяч рублей за метр. Самые дешевые города: Егорьевск, Павловский посад и Луховицы. Там средняя цена квадрата - около 35 тысяч рублей. Минимальная цена предложения в октябре была в Павловском посаде - всего 23 тысячи рублей за метр.