В конце февраля тенденция медленного снижения цен на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге в целом сохранилась. В Москве средние цены предложения за неделю с 23 февраля по 1 марта 2009 снизились в рублях почти на пол процента, в Санкт-Петербурге наблюдалось более значительное снижение – на 1%, а в Московской области – цены предложения выросли на 0,1%.
В конце февраля тенденция медленного снижения цен на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге в целом сохранилась. В Москве средние цены предложения за неделю с 23 февраля по 1 марта 2009 снизились в рублях почти на пол процента, в Санкт-Петербурге наблюдалось более значительное снижение – на 1%, а в Московской области – цены предложения выросли на 0,1%.
В тоже время курс национальной валюты к доллару за последнюю неделю февраля укрепился на 35 копеек, соответственно, скорректировались и долларовые цены на жилье в сторону роста. В Москве средняя цена предложения в долларах выросла на 0,6%, в Московской области – на 1%, в Санкт-Петербурге не изменилась.
На рынке жилья крупнейших регионов России в конце февраля продолжает сохраняться низкий уровень активности – число сделок в 2-3 раза ниже, чем год назад и заключаются они, как правило, с существенными скидками к ценам предложения, которые достигают 30%. Оживление рынка будет возможно только после стабилизации макроэкономической ситуации в стране.
Таблица 1. Значения GED Index за неделю 23.02.2009-01.03.2009 – в рублях
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 01.03.2009 |
Прирост за неделю с 23.02.2009,% |
Москва |
154003 |
-0,4 |
Санкт-Петербург |
79129 |
-1,0 |
Московская область |
64273 |
0,1 |
Москва, новостройки |
144100 |
-0,2 |
Москва, вторичный рынок |
157911 |
-0,3 |
Санкт-Петербург, новостройки |
75119 |
-0,6 |
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
96751 |
-0,4 |
Московская область, новостройки |
61704 |
-0,4 |
Московская область, вторичный рынок |
72462 |
-0,1 |
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ (GED Analytics)
Таблица 2. Значения GED Index за неделю 23.02.2009-01.03.2009 – в долларах
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 01.03.2009 |
Прирост за неделю с 23.02.2009,% |
Москва |
4311 |
0,6 |
Санкт-Петербург |
2215 |
0,0 |
Московская область |
1799 |
1,1 |
Москва, новостройки |
4034 |
0,7 |
Москва, вторичный рынок |
4421 |
0,7 |
Санкт-Петербург, новостройки |
2103 |
0,4 |
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
2709 |
0,6 |
Московская область, новостройки |
1727 |
0,6 |
Московская область, вторичный рынок |
2029 |
0,8 |
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ (GED Analytics)
TOP 5 событий российского рынка недвижимости 23 февраля – 01 марта 2009 года: