В Москве средняя цена предложения 1 кв. м (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) за неделю с 22 по 28 июня 2009 года снизилась на 0,7%. В Московской области снижение составило - 0,6%, а в Санкт-Петербурге – 0,7%.
В Москве средняя цена предложения 1 кв. м (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) за неделю с 22 по 28 июня 2009 года снизилась на 0,7%. В Московской области снижение составило - 0,6%, а в Санкт-Петербурге – 0,7%. Рублевые цены предложения на жилье в крупнейших регионах страны непрерывно снижаются 20 недель подряд. Это один из самых длительных периодов снижения цен в истории российского рынка жилой недвижимости. Повышение рублевых цен последний раз было зафиксировано системой GED Index в феврале 2009 года.
В долларах за неделю с 22 по 28 июня 2009 года темпы снижения цен были чуть меньше, чем в рублевом исчислении. В Москве средние цены предложения, выраженные в валюте США, стали ниже на 0,5%, в Санкт-Петербурге – на 0,5%, а в Московской области – на 0,6%.
Хотя снижение цен на жилье уверенно продолжается, постепенно разрыв цен предложения и цен спроса сокращается. Если в сентябре 2008 года по некоторым объектам цены различались в 2 раза (скидки до 50%), то сейчас не более 25%.
Таблица 1. Значения GED Index за неделю 22.06.2009-29.06.2009 – в рублях
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 29.06.2009 |
Прирост за неделю с 22.06.2009,% |
Москва |
139001 |
-0,7% |
Санкт-Петербург |
71345 |
-0,6% |
Московская область |
59422 |
-0,7% |
Москва, новостройки |
137571 |
-0,2% |
Москва, вторичный рынок |
140515 |
-0,4% |
Санкт-Петербург, новостройки |
70709 |
-0,1% |
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
87023 |
-0,6% |
Московская область, новостройки |
57360 |
-0,9% |
Московская область, вторичный рынок |
68013 |
-0,8% |
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ (GED Analytics)
Таблица 2. Значения GED Index за неделю 22.06.2009-29.06.2009 – в долларах
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 29.06.2009 |
Прирост за неделю с 22.06.2009,% |
Москва |
4468 |
-0,5% |
Санкт-Петербург |
2293 |
-0,5% |
Московская область |
1910 |
-0,6% |
Москва, новостройки |
4422 |
0,0% |
Москва, вторичный рынок |
4517 |
-0,3% |
Санкт-Петербург, новостройки |
2273 |
0,0% |
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
2797 |
-0,5% |
Московская область, новостройки |
1844 |
-0,8% |
Московская область, вторичный рынок |
2186 |
-0,7% |
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ (GED Analytics)
Источник: ГдеЭтотДом.РУ