Цены на жилье в июне остаются неизменными

С начала июня цены на жилье в России остаются стабильными. Так за минувшую неделю с 14 по 20 июня 2010 года изменение составило менее 0,1%. Стабильные цены создают благоприятную атмосферу для дальнейшего роста деловой активности на рынке жилье, увеличения числа сделок.

В отличие от мая, июнь дает основания для более оптимистичных сценариев дальнейшего развития рынка недвижимости и строительной отрасли в стране. Отечественные и международные финансовые и сырьевые рынки на минувшей неделе показали положительную динамику. Индекс Dow Jones вырос на 2,4%, индекс РТС вслед ему вырос на 3,8%. Цена за баррель нефти сорта Brent продолжила расти – на 5,1% за неделю.

Таблица 1. Изменение основных макроэкономических индикаторов за 14 июня 2010 года – 20 июня 2010 года

Несмотря на относительно благоприятную экономическую ситуацию в 2010 году, строительная отрасль страны продолжает переживать последствия экономического кризиса. По данным Росстата, объем строительных работ в мае 2010 года оказался на 2% ниже, чем год назад. Всего с начала 2010 года строителями выполнено на 5% меньше работ, чем за тот же период 2009 года. Объем ввода в строй жилья также ниже прошлогоднего – на 1,5%, хотя в мае он и вырос в годовом исчислении на 4%.

За неделю с 14 по 20 июня 2010 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ, вырос на 0,3% - до 142849 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области стал выше на 0,4% - до 64394 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,4% - до 80757 рублей за 1 кв. м.

Иллюстрация 1. Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ по состоянию на 20 июня 2010 года

Из 27 исследованных за прошедшую неделю Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ городов цены предложения выросли в 11, а снизились в 12. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался в Набережных Челнах (0,4%), Омске (0,6%) и Тюмени (0,8%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Пензе (-1,2%), Самаре (-0,8%) и Казани (-0,8%).

Таблица 2. Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ за 14.06.2010-20.06.2010

Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более, чем 25 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 450 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ.

Любое использование авторских материалов портала ГдеЭтотДом.РУ допускается только с условием выполнения Правил перепечатки

Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ