«МИЦ»: На рынке новостроек Москвы появились новые объекты

«МИЦ»: На рынке новостроек Москвы появились новые объекты

В апреле рынок бюджетных новостроек Москвы продолжил пополняться новыми объектами. В течение анализируемого периода объем предложения на рынке новостроек комфорт класса вырос за счет начала продаж в нескольких новых объектах.

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2012 года

В апреле рынок бюджетных новостроек Москвы продолжил пополняться новыми объектами. В течение анализируемого периода объем предложения на рынке новостроек комфорт класса вырос за счет начала продаж в нескольких новых объектах. Среди них можно отметить жилой комплекс «Зеленый берег», застройщиком которого является финская компания «ЮИТ СитиСтрой». Проект реализуется в Южном административном округе в районе Чертаново Центральное. Проект предусматривает строительство монолитно-каркасного жилого комплекса из двух корпусов, включающих 212 квартир. Проектом также предусмотрен подземный паркинг на 213 машиномест. Еще один новый проект, продажи в рамках которого стартовали в апреле, — новостройка в Зеленограде, расположенная по адресу, ул. Радио, вл. 11, микрорайон «Зеленый бор». Девелопер проекта — компания «Промстройинвест» сегодня ведет продажи в одном корпусе, однако всего в рамках проекта запланировано строительство порядка 150 000 кв. м. жилья. К новому предложению на рынке новостроек эконом и комфорт класса относятся также новые объемы в составе ЖК «Головино», который реализует компания «Ведис Групп».

Новые объекты, вышедшие на рынок в апреле 2012 года

Таким образом, с учетом новых проектов, вышедших на рынок в апреле, объем предложения составил порядка 160 000 кв. м (около 18 000 кв. м — в сегменте эконом класса, в комфорт классе — более 140 000 кв. м). Относительно предыдущего месяца отмечается небольшое увеличение объема предложения на уровне порядка 7%.

В конце апреля 2012 года средняя цена предложения на новостройки эконом-класса составила 147 000 рублей за 1 кв. м, объекты комфорт класса предлагались в среднем по цене 124 000 рублей за 1 кв. м. Относительно марта текущего года отмечается рост цен на уровне около 2,5% как в эконом, так и в комфорт классе. Повышение цен в рамках крупных проектов находится в пределах от 2 до 5%, по отдельным объектам отмечается более существенное повышение цен — до 8%.

По состоянию на конец апреля структура предложения на рынке бюджетных новостроек по стоимости 1 кв. м выглядит следующим образом: основной объем предложения (более 80%) представлен объектами стоимостью от 100 000 до 150 000 рублей за 1 кв. м, чуть более 10% от общего объема предложения приходится на бюджет более 150 000 рублей за 1 кв. м, доля недорогих предложения до 100 000 рублей за 1 кв. м составляет всего 7%. Для сравнения в начале года рынок бюджетного жилья на 70% был представлен предложениями в диапазоне от 100 000 до 150 000 рублей за 1 кв. м. Четверть предложений составляли квартиры, стоимостью до 100 000 рублей за 1 кв. м. Дорогие предложения (более 150000 рублей за 1 кв. м) составляли не более 5%. Существенное сокращение объема недорогих предложений говорит о тенденции роста цен на рынке бюджетных новостроек, а также свидетельствует о вымывании с рынка наиболее недорогих предложений.

По состоянию на конец апреля 2012 года минимальные цены предложения (до 100 000 рублей за 1 кв. м) зафиксированы в мкр. «Царицыно» и в рамках нового жилого комплекса в Зеленограде. Максимальные цены (более 180 000 рублей за 1 кв. м) отмечаются в жилых комплексах «Дом в Богородском», «Марфино», «Мичурино».

В апреле стало известно о том, что получены положительные заключения «Мосгосэкспертизы» на проектную документацию по строительству новых домов в микрорайоне «Царицыно». Началось строительство корпусов: 1, 2, 3, 4. Таким образом, квартиры в данных корпусах в ближайшее время пополнят рынок новостроек комфорт класса.

Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости
Подписаться

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в марте

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности