В последние годы объем ввода жилья в Москве падает. Если в середине 2000-х строители возводили в среднем порядка 5 млн кв. м жилья в год, то сегодня вводится втрое меньше. Так, в 2010 году было построено 1,77 млн кв. м, а в прошлом — 1,8 млн. А первом полугодии текущего года жилых комплексов построено еще меньше на 28%, чем в первые шесть месяцев прошлого года. Но падающий тренд сохраняется и в этом году.
В последние годы объем ввода жилья в Москве падает. Если в середине
Одни девелоперы, вероятно, по инерции, винят в падении кризис, другие — Сергея Собянина. У застройщиков много претензий к новой власти. По их словам, чиновники команды нового мэра не просто не хотят работать, а не умеют этого делать. В результате согласования новых проектов проходят крайне сложно. Если новые объекты и появляются, то на окраинах столицы или на московских территориях за МКАД.
На этом фоне феерично выглядит заявление компании «Дон-строй инвест» о согласовании семи жилых проектов, общей площадью около 450 000 кв. м. ГЗК (Градостроительно-земельная комиссия) согласовала инвестконтракты по объектам Barrin House, где будет построено около 96 000 кв. м, «Долина Сетунь» (108 000 кв. м), Smolensky de Luxe (34 000 кв. м), Grand de Luxe на Плющихе, а также будет достроен последний корпус ЖК «Алые паруса» (113 000 кв. м). Кроме того, на месте ресторана «Крымский» компания планирует построить элитный дом Komsomolsky De Luxe, а на севере столицы начнется строительство второй очереди ЖК «Лосиный остров» (40 000 кв. м).
ЖК «Алые паруса»
В ближайших планах девелопера еще два проекта, которые сегодня условно называют в недрах компании, «Большое Сити» и «Строгино». Первый проект — это многофункциональный комплекс общей площадью 950 000 кв. м, где на долю жилья придется около 300 000 кв. м. А на пересечении МКАД и Звенигородского шоссе «Дон-строй инвест» возведет еще один многофункциональный комплекс площадью 600 000 кв. м. Правда, в этом проекте жилье не предусмотрено. В настоящее время оба проекты находятся на стадии разработки проектной документации.
Надо заметить, что до 2018 года застройщик планирует возвести от 3,5 млн кв. м жилья. Сегодня, доля «Дон-строй инвест» на рынке элитных новостроек столицы составляет около 20%, а через пять лет, как уверяет гендиректор компании Алена Дерябина, вырастет до 30%.
При этом гендиректор «Дон-строй инвест» уверена, что новый кризис, которым финансовые аналитики пугают строителей, не может помешать ее компании реализовать свои планы. Главная причина — это покровительство ВТБ. Надо заметить, что «родственные связи» с ВТБ в «Дон-строй инвест» отрицают. Алена Дерябина заметила лишь, что девелоперская компания принадлежит пяти юридическим лицам. Тем не менее, в прошлом году банк ВТБ открыл застройщику на шесть лет кредитные линии на 22 млрд рублей.
Главный редактор портала ГдеЭтотДом.РУ Денис Тыкулов
