Круглые дома (они же — дома-бублики) современной Москве не в диковинку. Однако построенных по панельной технологии всего два, оба появились в канун Олимпиады-80 и вышли «из-под пера» архитектора Евгения Стамо. Почему же нестандартная идея не была растиражирована и можно ли в этих домах поселиться сейчас?
Около тридцати лет назад, в 1972 году, в районе Матвеевское завершилось строительство необычного жилого дома. По адресу улица Нежинская, дом 13 появилась панельная девятиэтажка-кольцо. Жилой дом на 26 подъездов и 936 квартир внешне напоминал огромный военный форт.
Необычный дом появился в ту пору, когда власти активно боролись с архитектурными излишествами. Это время характеризируется расцветом панельного домостроения, и получить разрешение чиновников на строительство сооружения, в корне отличающегося от стандартной «коробки», было практически нереально: проекты жилых домов должны быть дешевыми и практичными. Однако дом-форт этими характеристиками обладал: несмотря на всю свою нетипичность, он полностью состоял из стандартных для девятиэтажек деталей. Но вместе с тем сооружение сильно выделялось из серой панельной массы.
Идея этого проекта пришла в голову архитектору Евгению Стамо, который реализовал эту концепцию совместно с инженером Александром Маркеловым. Авторы воспользовались тем, что в домах серии I-515 можно было стыковать панели под углом шесть градусов, и этот допуск позволял построить панельное сооружение в форме круга.
Архитектор Евгений Стамо, автор панельных домов-бубликов
В духе олимпийской символики
Надо заметить, что уроженец Киева и выпускник МАРХИ Евгений Стамо был к тому времени уже довольно известен в архитектурных кругах. Он участвовал в проектировании кварталов на Фрунзенской набережной (дома 4 — 6), жилых домов на Новинском бульваре (дома
Согласно самой распространенной версии, идею строительства круглых домов московские чиновники сначала восприняли «на ура», во многом благодаря Олимпиаде-80. Им показалось крайне символично построить олимпийскую деревню в виде пяти колец. Дом на Нежинской,13 стал пилотным проектом. Девятиэтажка была построена из панельных деталей серии I-515. Квартиры в доме были полностью типовыми. Высота потолков — 2,7 м; общая площадь однокомнатных квартир —
Внутренний двор дома на Нежинской размером с футбольное поле. Главным отличием и преимуществом круглого дома в сравнении с его стандартными собратьями стала обширная социальная инфраструктура. На первых этажах круглой «панели» разместились магазины, аптека, сберкасса, различные службы бытового обслуживания (обувная мастерская, ателье). Но были и свои минусы. Основной из них — неудобная навигация: ориентироваться в квартирах и подъездах закольцованной «панели» было очень сложно.
Дом-круг в Матеевском (улица Нежинского, 13)
Однако растиражировать панельный круг не удалось. У круглого дома на Нежинской появился всего один брат-близнец, который был построен в
Копите рублики — купите «бублики»
Сегодня москвичи называют творения архитектора Евгения Стамо не иначе как «бублики». Но несмотря на столь неуважительное прозвище, спросом дома-бублики пользуются. С одной стороны, жильцы гордятся нестандартной формой дома, с другой — и Матвеевское, и Мосфильм (районы, где построены панельные кольца) давно перестали быть окраинами города, претендуя на некоторый престиж. Стоит упомянуть и транспортную доступность. От дома на улице Нежинская до станции метро «Славянский бульвар», открытой осенью 2008 года, можно пешком дойти за
В настоящее время в доме на Нежинской, 13, согласно каталогу недвижимости портала ГдеЭтотДом.РУ, продается однокомнатная квартира площадью 34 кв. м за 6,2 млн рублей (или 182,353 тыс. рублей за 1 кв. м). Двухкомнатная квартира общей площадью 57 кв. м выставлялась за 8,9 млн рублей (156 тыс. рублей за 1 кв. м). При этом средняя цена по округу составляет 163 тыс. рублей за 1 кв. м.
Квартиры в «бублике» на улице Довженко несколько дороже — благодаря более центральному расположению и близости природной зоны «Долина реки Сетунь». Согласно данным портала ГдеЭтотДом.РУ, по адресу Довженко, 6 в настоящее время реализуется несколько квартир. В частности, однокомнатная квартира площадью 39 кв. м, расположенная на третьем этаже «бублика», продается за 7,6 млн рублей (порядка 195 тыс. рублей за 1 кв.м). «Двушка» площадью 54 кв. м продается за 10,2 млн рублей (188,7 тыс. рублей за 1 кв.м).
Круглый жилой дома в районе Мосфильма (Довженко, 6)
Дарья Труман, корреспондент портала ГдеЭтотДом.РУ
Источник: ГдеЭтотДом.РУ