Очень часто мои знакомые, когда перечисляют по памяти семь сталинских высоток, начинают с жилого дома на Котельнической набережной, МГУ и здания МИД. Затем вспоминают о гостиницах «Украина» и «Ленинградская», после минутной паузы загибают шестой палец — высотка на Красных воротах. Дом на Кудринской площади вспоминают последним. Или вообще про него забывают, и, вытянув вверх седьмой палец, удивленно вскидывают брови: «Какая же седьмая!». На мой взгляд, забывают про этот сталинский небоскреб незаслуженно: дом на Кудринской площади мало чем отличается от остальных своих собратьев.
Очень часто мои знакомые, когда перечисляют по памяти семь сталинских высоток, начинают с жилого дома на Котельнической набережной, МГУ и здания МИД. Затем вспоминают о гостиницах «Украина» и «Ленинградская», после минутной паузы загибают шестой палец — высотка на Красных воротах. Дом на Кудринской площади вспоминают последним. Или вообще про него забывают, и, вытянув вверх седьмой палец, удивленно вскидывают брови: «Какая же седьмая!». На мой взгляд, забывают про этот сталинский небоскреб незаслуженно: дом на Кудринской площади мало чем отличается от остальных своих собратьев.
Дом номер 1 на Кудринской площади, которая до 1992 года называлась площадью Восстания, начал строится после войны, в 1948 году. Работы велись по проекту архитекторов Михаила Посохина, Ашота Мндоянца и конструктора Вохомского. Позже, вспоминая этот проект, господин Посохин писал, что на площади Восстания проект высотки делался с проработкой окружающей сооружения среды. «Приступая к проектированию проекта, архитекторы сначала разработали композицию всей площади, связав ее с высотным зданием», — пишет Михаил Посохин в книге «Архитектура окружающей среды», вышедшей в 1989 году. Изначально планировалось окружить высотку на Кудринской зеленными насаждениями и связать эту рекреационную зону с территорией зоопарка, который в то время планировалось переселить в ЮЗАО столицы, а на его месте организовать городской парк. Правда, эти планы так и не были реализованы. Зоопарк остался на прежнем месте, а сталинский небоскреб окружают асфальт и булыжные мостовые.
Строительство высотки на Кудринской площади (ранее — площадь Восстания)
Что касается самого здания, то оно состоит из нескольких корпусов, которые расположены на общем цоколе. Высота центрального
Элементы фасада высотки
Дополнительные (малые) подъезды отличаются планировкой от больших. Во-первых, каждый из малых подъездов оснащен лишь одним лифтом, во-вторых, в дополнительных подъездах меньше этажей, чем в основных (в самом «высоком» малом подъезде всего 12 этажей). А на лестничных площадках малых подъездов расположено от одной до четырех квартир. Всего же в Доме на Кудринской площади насчитывается порядка 450 квартир.
Ночная подсветка здания
Всего на строительство здания, которое было завершено в 1954 году, было потрачено почти 650 млн рублей. Сумма по тем временам гигантская и заселяли этот дом, естественно, не простые смертные, а номенклатурные работники Совмина СССР и ЦК КПСС. Но основной состав жильцов составляли работники авиационной промышленности и летчики-испытатели, поэтому в народе высотку прозвали «Дом авиаторов». В этом доме жили известные летчики-испытатели С. Анохин и М. Громов. Здесь получил квартиру герой Советского Союза А. Сабуров, командовавший крупным партизанским соединением.
В подвальном помещении здания располагался подземный гараж. А нижние этажи высотки на Кудринской площади были отданы под заведения соцкультбыта. Здесь располагались магазины (в частности, открывшийся на первом этаже высотного здания «Гастроном» на тот момент был самым крупным в столице продольственным магазином), кинотеатр «Пламя» с залом на 600 зрителей. Со временем кинотеатр сменило казино, а в последние годы на его месте разместился боулинг-клуб.
Сегодня, по данным портала ГдеЭтотДом.РУ, цена квадратного метра жилья в Доме на Кудринской площади составляет около 500 000 рублей. Притом, что средняя цена по округу — 203 309 рублей за кв. м. Самое дешевое предложение в этом доме на данный момент — двухкомнатная квартира на 16 этаже общей площадью 52 кв. м (жилая площадь — 30 кв.м). Согласно описанию владельца, в квартире проведен ремонт под чистовую отделку. Цена объекта — 25 млн рублей. Более чем в два раза дороже (51 млн рублей) продается четырехкомнатная квартира на 12 этаже площадью 98 кв. м. Это самый дорогой вариант. Правда, потенциальному покупателю нужно быть готовым к дополнительным затратам на ремонт. Продавец предупреждает, что состояние — «советское». Надо полагать, что это классический «бабушкин» вариант со старой мебелью. Всего в базе недвижимости портала ГдеЭтотДом.РУ на текущий момент выставлено на продажу четыре квартиры в Доме на Кудринской.
Арендовать квартиру в высотке можно от 80 000 рублей в месяц. Так, в настоящее время, «двушка» площадью 60 кв. м на седьмом этаже сдается за 100 000 рублей.
Екатерина Шаблова, корреспондент портала ГдеЭтотДом.РУ
Источник: ГдеЭтотДом.РУ