Арбат, дома 51 и 43: Почему дом Окуджавы дороже дома Рыбакова

Двух менестрелей Арбата, Булата Окуджаву и Анатолия Рыбакова, роднит многое. Оба жили на нечетной стороне улицы, дружили с дворовой шпаной, воевали. Но много у них и отличий. В частности, молодой Булат Окуджава ушел воевать добровольцем. Рыбаков был осужден по статье «Контрреволюционная пропаганда» и на фронт попал зеком. Писатель-беллетрист до конца жизни оставался беспартийным, а поэт Окуджава в 1955 году стал членом КПСС. Памятник поэту-песеннику, который открылся на Арбате 8 сентября 2007, оказался несколько в стороне от дома номер 43, где прошло детство Окуджавы. У Анатолия Рыбакова индивидуального памятника на Арбате нет, есть лишь мемориальная табличка. Зато висит она именно на доме № 51, в котором и проживал писатель.

Дом, от которого «сбежал» памятник Окуджаве

Родители певица, поэта и сценариста Булата Шалвовича Окуджавы, познакомились в Москве. Грузинский коммунист Шалва Окуджава был переведен из Тифлиса в столицу России, чтобы пройти учебный курс в Коммунистической Академии. В это время мать Булата, армянская коммунистка, работала в партийных органах столицы.

Памятник Окуджаве стоит не около дома, где жил Булат Шалвович, а через два здания от него

«Они, сжимая в руках бумажное и беспрекословное право, возникли на улице со странным названием „Арбат“, вошли в дом 43 и вселились в квартиру 12 на четвертом этаже большого грязно-бежевого дома. В квартире, о которой вам уже известно, им выпала честь обладать двумя комнатами, расположенными в разных концах длинного коридора», — писал Булат Окуджава о своих родителях в автобиографическом произведении «Упраздненный театр». До 16 лет Булат Окуджава жил на Старом Арбате. А потом переехал в Тбилиси, к родственникам по отцовской линии.

Дом, фасад которого украшает медальон со стихотворной строчкой «Ах, Арбат, мой Арбат, тоже не имеет к Окуджаве никакого отношения

Арбатский дом Булата Окуджавы построен в середине XIX века. Сначала он имел два этажа. Первый этаж был отдан под торговые лавки, а второй — под жилье. В начале XX века у здания сменился владелец. Новый хозяин дома затеял масштабную реконструкцию. Было надстроено еще два этажа, кроме того строение было расширено вглубь двора. Изменено было и назначение здание: теперь здесь находился доходный дом.

Так сейчас выглядит наружный фасад настоящего дома Окуджавы, в котором прошло детство знаменитого поэта

После Октябрьской революции все квартиры в доме стали коммунальными. А в 1934 году дом вновь был реконструирован и опять подрос на два этажа. После реконструкции на первом этаже снова открылись торговые помещения: нижний этаж дома занял первый в столице магазин «Диета». Как говорится, все новое — это хорошо забытое старое.

Узкий внутренний дворик образовался в начале XX века, когда дом номер 51 увеличен не только вверх, но и вглубь, а с 1934 года, когда здание было надстроено еще на два этажа, стал еще теснее

В настоящее время в доме № 43 по улице Арбат за 45,2 млн рублей (345 000 рублей за кв. м). продается пятикомнатная квартира площадью 131 кв. м, расположенная на третьем этаже.

Как Анатолий Рыбаков в муравейнике обосновался

Недалеко от «дома Булата Окуджавы», по адресу Арбат, 51, распложен дом, в котором писатель Анатолий Рыбаков. Жилой комплекс, состоящий из трех корпусов, разделенных узкими проходами, был возведен по заказу купца и домовладельца Василия Панюшева в 1912 году.

Мемориальный барельеф на доме 51 по улице Арбат сейчас выглядит не слишком презентабельно

Проект здания сделал архитектор Владимир Казаков. Дом получился довольно аскетичный, так как Панюшев хотел получить максимальный доход из имеющегося у него участка земли. За этот аскетизм в народе дом был прозван «муравейником» и «казармой».

Бывший доходный дом Панюшева, в котором проживал Анатолий Рыбаков, сменил свое убранство: вместо белой глазурованной плитки его фасад стал бежево-розовым

С описания дома-«муравейника» начинается самая известная повесть Анатолия Рыбакова «Дети Арбата»: «Самый большой дом на Арбате — между Никольским и Денежным переулками, теперь они называются Плотников переулок и улица Веснина. Три восьмиэтажных корпуса тесно стоят один за другим, фасад первого выложен белой глазурованной плиткой. Висят таблички: „Ажурная строчка“, „Отучение от заикания“, „Венерические и мочеполовые болезни“... Низкие арочные проезды, обитые по углам листовым железом, соединяют два глубоких темных двора». Упоминается этот дом и в других произведениях писателя, в частности, «Кортик» и «Выстрел».

С внутренней стороны здания обнаруживаются почти лишенные естественного освещения угловые секции, «утопленные» вглубь фасада, и внешние лифтовые шахты

Впрочем, мы пишем, в первую очередь, не о людях, а об их домах. А дом № 51 по улице Арбат, известен также тем, что здесь в конце 80-х годов XX столетия, был открыт первый официальный видеосалон.

Узкий внутренний дворик дома-«муравейника»

В настоящее время в этом доме к продаже предлагается несколько квартир. Например, в пером корпусе за 19,4 млн продается двухкомнатная квартира площадью 57 кв. м (340 тыс. руб. за кв. м). В третьем корпусе реализуется четырехкомнатная квартира площадью 140 кв. м, расположенная на седьмом этаже здания. Цена объекта — 1,35 млн долларов (около 290 тыс. руб. за кв. м.).

Из-за угла дома проглядывает МИД, в щелочку наблюдая за жизнью его обитателей

За 120 000 рублей в месяц в доме, где жил писатель Анатолий Рыбаков, можно арендовать двухкомнатную квартиру площадью 57 кв.м. Как пишет владелец жилья, квартира оборудована джакузи, новой мебелью в классическом стиле, а также всей необходимой техникой, включая кондиционер.

Ближайший «сосед» дома номер 51 — невысокое задние дома-музея Пушкина

Получается, что многократно переделанный дом Окуджавы хоть и слега, но дороже дома Рыбакова, в котором самая глобальная из произошедших перемен — это реставрация фасада. Впрочем, и обоим адресам предложений об арене и продаже так мало, что делать из ценовой разницы выводы о значимости той или иной личности, наверное, не стоит. Главное — что оба дома, пусть и в измененном виде, сохранились до сих пор. А значит — в них по-прежнему обитает история.

Екатерина Шаблова, корреспондент портала ГдеЭтотДом.РУ

Юрий Ли-бин, фотограф портала ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ