Недвижимость с историей — это актив, имеющий не только эстетическую ценность, но и обладающий высоким инвестиционным потенциалом. Анализ этой ниши рынка показывает, что наибольшую популярность такие вложения пользуются у выходцев из Китая, России и Великобритании. Сегодня по всему миру можно найти не только замки и фамильные особняки, выставленные на продажу, но и дома, где вершилась история, которая является достоянием широкой общественности. Эксперты Moscow Sotheby’s International Realty составили рейтинг объектов недвижимости по всему миру, соединяющие настоящее и прошлое, свою собственную историю и историю миллионов людей.
Недвижимость с историей — это актив, имеющий не только эстетическую ценность, но и обладающий высоким инвестиционным потенциалом. Анализ этой ниши рынка показывает, что наибольшую популярность такие вложения пользуются у выходцев из Китая, России и Великобритании. Сегодня по всему миру можно найти не только замки и фамильные особняки, выставленные на продажу, но и дома, где вершилась история, которая является достоянием широкой общественности. Эксперты Moscow Sotheby’s International Realty составили рейтинг объектов недвижимости по всему миру, соединяющие настоящее и прошлое, свою собственную историю и историю миллионов людей.
1. Дом с идеями, где черпал вдохновение легендарный модельер Джанни Версаче, Милан, Италия
В этом доме вершилась теперь уже другая история, история моды. Здесь великий Джанни Версаче Санто черпал вдохновение, обсуждал со своим старшим братом новые идеи и силуэты. Не перечесть, сколько знаменитых коллекций зародилось в стенах этого роскошного дома.
Утонченное здание демонстрирует изящное сочетание гламура и изысканности. Каждый из 2100 жилых квадратных метров, 442 метров частного сада, 300 метров террасы на крыше отражают стильный и шикарный архитектурный замысел владельца. Дом расположен в квартале моды на «Via Die Giardini», единственной улице с деревьями в центре Милана. Проект четырехэтажного дома с лифтом был разработан в
2. Колыбель английской политики, легендарный особняк в Лондоне, Великобритания, £8 950 000
Этот особняк когда-то принадлежал герцогу Девонширскому и его жене Джорджиане, которая являлась активным политическим деятелем, когда до предоставления женщинам избирательных прав оставалось еще более 100 лет. Также века спустя здесь жил и Энтони Иден,
Особняк находится в престижном районе Лондона — Мэйфеир. Он был отреставрирован с применением самых современных технологий и лучших материалов. Все оригинальные архитектурные особенности были бережно сохранены. В доме располагаются 5 спален, 4 ванные комнаты, патио и терраса на крыше.
3. «Ректорский Дом», Москва, Россия
Особняк «Ректорский Дом» был построен в
Именно здесь изначально располагались квартиры ректора Университета, а также профессорского состава. Отсюда и название — «Ректорский Дом». Позже в этом здании жили известные литераторы, такие как Николай Надеждин и Виссарион Белинский, а также находилась редакция журнала «Телескоп», который напечатал первое «Философическое письмо» Петра Чаадаева. В 2005 году «Ректорский Дом» был полностью отреставрирован с сохранением всех исторических фасадов и уникальных элементов отделки.
4. Бывший дом оперы во Флоренции, Италия, €4 500 000
Родина Ренессанса — Флоренция — славилась в XV в. как колыбель искусств. Горожане непременно хотели иметь свою оперу и поручили построить его ювелиру и архитектору Брунеллески. Как и положено деятелю Возрождения, он предложил проект, разрушавший средневековые догмы, и тем шокировал публику. После долгих стараний мастер сумел убедить в своей правоте городские власти и в 1420 г. все-таки возвел здание оперы. Здесь впервые была поставлена опера композиторов Джованни Барди, графа Вернио и Галилея Винченцо на стихи «Божественной комедии» Данте.
С 2008 г. года здесь находятся жилые апартаменты — просторные, обставленные дизайнерской мебелью в стиле «баухаус», а фрески в интерьере превосходно сочетаются с керамическими статуями XVII в. Сегодня данным объектом интересуются в основном покупатели из Великобритании и США, также растет спрос среди россиян.
5. Вилла Энрико Карузо в Висбадене, Германия, $4 453 324
Энрико Карузо — великий итальянский оперный певец, самый известный тенор первой половины
Вне рейтинга
В портфеле Moscow Sotheby’s International Realty есть множество исторически значимых объектов. Особо стоит отметить дом Мамаши Баркер во Флориде, США, который станет интересным дополнением к составленному рейтингу. В прошлом году этот дом впервые был выставлен на продажу. Начальная цена его составляет 1 000 000 долларов. Он служил последним убежищем знаменитой Мамаши Баркер и ее сыновей — легендарных гангстеров времен Великой депрессии.
Это дом находится недалеко от Орладно, штат Флорида, и является местом самой продолжительной перестрелки в истории ФБР: за четыре с половиной часа было сделано более 2000 выстрелов. Двухэтажный дом, построенный в 1930 году, располагает четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Общая площадь — 187,3 кв. м. Владение находится на берегу озера и имеет площадь почти 3,9 Га. Дом продается с оригинальной мебелью, сохраненной со времен исторического события 16 января 1935 года. Повсюду можно легко увидеть залатанные отверстия от пуль. Этот дом — настоящая «машина времени».
Если проанализировать структуру спроса на историческую недвижимость, то можно отметить, что 80% покупателей приобретают «родовые гнезда» или знаменитые дома в своих личных целях (для постоянного проживания, «как второй дом» и т.д.), а 20 % интересуют такого рода объекты с целью выгодного инвестирования средств. Старинные здания превращают в отели, закрытые клубы, рестораны, музеи и галереи, которые обеспечат своим владельцам стабильный доход.