Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ представляет декабрьский рейтинг самых дешевых квартир, выставленных на продажу в различных округах (территориях) Москвы на вторичном рынке. В декабре 2013 года оказалось, что самая дешевая квартира в пределах административных границ города (которые включают и Новую Москву) обойдется в 4 миллиона рублей. В ноябре в официальных границах Москвы можно было найти квартиру за 3,4 миллиона рублей. В пределах московской кольцевой автодороги (МКАД) самая недорогая квартира в декабре выставлена на продажу за 4,3 миллиона рублей.
Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ представляет декабрьский рейтинг самых дешевых квартир, выставленных на продажу в различных округах (территориях) Москвы на вторичном рынке. В декабре 2013 года оказалось, что самая дешевая квартира в пределах административных границ города (которые включают и Новую Москву) обойдется в 4 миллиона рублей. В ноябре в официальных границах Москвы можно было найти квартиру за 3,4 миллиона рублей. В пределах московской кольцевой автодороги (МКАД) самая недорогая квартира в декабре выставлена на продажу за 4,3 миллиона рублей. Аналогичная ценовая планка для «вхождения» на московский рынок жилья внутри МКАД была и месяц назад. В пределах Садового кольца наиболее дешевая квартира обойдется покупателю в декабре в 9,7 миллионов рублей. В ноябре ценовая планка, для желающих поселиться в центре Москвы была выше. Она составляла 10,3 миллиона рублей. При формировании рейтинга не учитывались неликвидные и экзотические типы жилья — малогабаритные квартиры (площадью менее 30 кв. м), квартиры с обременениями (договор ренты, рассрочка, пожизненное право пользования и т.п.), жилье на первых и последних этажах, жилье со сложной судьбой (продажа приставами на торгах, залоги банков и т.п.), квартиры без отделки. Также не рассматривались квартиры, выставленные на продажу более 2 месяцев назад.
В пределах МКАД наиболее дешевым направлением в декабре 2013 года оказалось южное. Здесь в Западном Бирюлево была выставлена на продажу однокомнатная квартира за 4,3 миллиона рублей. Расположена она вдали от метро — в двенадцатиэтажном типовом панельном доме, построенном в 1981 году. Самая дешевая однокомнатная квартира на юго-востоке или востоке города обошлась покупателям в декабре в 4,6 миллионов рублей. На юго-востоке столицы за такие деньги можно было приобрести квартиру в Курьяново — в небольшом пятиэтажном кирпичном доме 1962 года постройки. На востоке Москвы это также квартира в пятиэтажном кирпичном доме, но 1931 года рождения. Дом был построен, когда Перово еще не входило в границы Москвы.
На северном и северо-восточном направлении наиболее дешевые квартиры в декабре продаются за 4,8 миллионов рублей. Так в Северном округе в районе Дмитровский однокомнатную квартиру за такую сумму продают в
Традиционно дороже квартиры в западной части города. Так в Северо-Западном округе наиболее дешевая квартира в декабре 2013 года выставлена на продажу за 4,9 миллионов рублей. Находится она в районе Северное Тушино в панельной пятиэтажке 1967 года постройки, которая в перспективе может пойти под снос. На юго-западе столицы самая бюджетная однокомнатная квартира в декабре продается в районе Черемушки — за 5 миллионов рублей. Расположена она также в панельном пятиэтажном доме, который в перспективе может быть расселен и снесен. И, наконец, наиболее дорогим направлением оказалось западное. Здесь самая дешевая квартира находится в районе Можайский недалеко от МКАД в кирпичном пятиэтажном доме. Обойдется она в 5,2 миллиона рублей.
В центральной части города (в пределах Садового кольца) наиболее щедрые продавцы оказались в районе Якиманка. Здесь в огромном
Декабрьский рейтинг наиболее дешевых квартир на вторичном рынке в различных территориях Москвы показал, что по-прежнему ниже всего ценятся квартиры в пятиэтажных и типовых панельных домах
Таблица 1. Характеристики самых дешевых квартир Москвы в декабре 2013 года
N |
Адрес |
Цена, млн рублей |
Округ |
Тип дома |
Год |
Этажность |
Площадь, кВ. м |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Мастеровая ул дом 9а |
4,6 |
ВАО |
кирп. |
1931 |
5 |
30 |
2 |
Можайское ш 30 |
5,2 |
ЗАО |
кирп. |
1962 |
5 |
31 |
3 |
Клязьминская ул 10 |
4,8 |
САО |
пан. |
1967 |
9 |
33 |
4 |
Янтарный пр 3 |
4,8 |
СВАО |
пан. |
1967 |
9 |
32 |
5 |
Героев Панфиловцев ул 31 |
4,9 |
СЗАО |
пан. |
1967 |
5 |
32 |
6 |
Полянка Большая ул 28 |
9,7 |
ЦАО |
пан. |
1972 |
15 |
40 |
7 |
Булатниковская ул 6 |
4,3 |
ЮАО |
пан. |
1981 |
12 |
31 |
8 |
Курьяновская |
4,6 |
ЮВАО |
кирп. |
1963 |
5 |
32 |
9 |
Херсонская ул 9к1 |
5 |
ЮЗАО |
пан. |
1963 |
5 |
30 |
10 |
Авиаторов 2 |
4 |
Щербинка |
кирп. |
1972 |
5 |
31 |
*в рейтинг не включаются квартиры площадью менее 30 кв.м, квартиры на первом и последнем этажах
Источник: ГдеЭтотДом.РУ