Мониторинг рынка недвижимости с 16 декабря по 12 января и обзор интересных предложений недели

С 2011 года в России появился новый праздник — день образования Следственного комитета. Сформирован был новый государственный орган 15 января 2011 года. Несмотря на молодость, он оказывает серьезное влияние на российскую действительность. Хотя новым его можно назвать «условно», так как ранее долгие годы Следственный комитет работал как подразделение Прокуратуры. С советских времен следователи работают не только в Следственном комитете, но и в МВД и других государственных органах. Поэтому время от времени возникают идеи объединить всех следователей под одной крышей Следственного комитета. Главная крыша, то есть здание Следственного комитета, находится недалеко от метро Бауманская почти на берегу реки Яуза. О том, сколько денег необходимо для того, чтобы поселиться поблизости, и расскажет наш очередной обзор интересных предложений недели. Но сначала информация о том, сколько стоит аренда и купля-продажа жилой недвижимости в Москве и Московской области в начале 2014 года.

Еженедельный мониторинг: аренда и покупка квартир в Москве и Московской области

За почти месячный пред- и посленовогодний период цены на жилье в Москве и Московской области (на вторичном рынке) изменились незначительно. Например, средняя цена квадратного метра типового жилья в Москве (в пределах третьего транспортного кольца) выросла на 0,1%. Теперь уровень цен здесь составляет 213 914 рублей за квадратный метр. В спальных районах столицы, расположенных с внутренней стороны МКАД, цена квадратного метра снизилась за тоже время на 0,1%. Теперь квадратный метр на московских окраинах в среднем продается за 156 657 рублей. С внешней стороны МКАД средние цены предложения стали ниже также на 0,1%. Средний уровень цен на вторичном рынке в городах Ближнего Подмосковья установился на отметке 87 271 рубль за квадратный метр. В городах на окраинах Подмосковья также зафиксировано снижение цен на жилье на 0,1%. Теперь в среднем квадратный метр в городах Дальнего Подмосковья обойдется покупателю в 49 509 рублей.

На рынке аренды квартир в Москве и Московской области ставки за период новогодних праздников и подготовки к ним изменились более заметно. Так, ставки найма однокомнатных квартир в центре города стали выше на 0,2%. Месячная ставка аренды однокомнатной квартиры в центре Москвы теперь составляет 51 192 рубля. В спальных районах Москвы найм жилья стал за тот же период на 0,3%. Снять однокомнатную квартиру возле внутренней стороны МКАД в середине января можно в среднем за 28 570 рублей в месяц. В городах Ближнего Подмосковья арендные ставки снизились на 0,6%. Снять на месяц однокомнатную квартиру в городах, расположенных с внешней стороны МКАД, можно в среднем за 26 245 рублей. В городах Дальнего Подмосковья арендные ставки для однокомнатных квартир снизились на 1,8%. Снять однокомнатную квартиру на месяц вдали от Москвы будет стоить в среднем 13 491 рубль.

Жилье для следователя

Однокомнатная квартира в Елизаветинском переулке

Бюджетная однокомнатная квартира недалеко от здания Следственного комитета обойдется в 8,2 миллиона рублей. Находится она на четвертом этаже в пятиэтажном кирпичном доме 1960-го года постройки. В квартире нет неожиданностей. Внутри комната на 20 квадратных метров, кухня на 6 квадратных метров и совмещенный санузел. Снаружи — чистый подъезд и тихий зеленый двор с возможностью парковки. Рядом с домом пролегают линии трамвая и троллейбуса, а также (ближе к Яузе) расположен небольшой стадион. Отсюда до здания Следственного комитета всего 200 метров, которые можно пройти за 5 минут. До метро «Бауманская» можно дойти за 10 минут, как и до Курского вокзала. Каждый метр такого скромного московского жилья обойдется в 241 тысячу рублей. Конечно, рядом есть предложения и на состоятельную публику. Например, однокомнатная квартира (54 квадратных метров) с полной отделкой и меблировкой за 23 миллиона рублей в новом доме на берегу Яузы.

Двухкомнатная квартира на Солдатской улице

Недорогая двухкомнатная квартира «для следователя» нашлась на другом берегу Яузы. Находится она в панельном 14-этажном доме на Солдатской улице в районе Лефортово и стоит 9,35 миллионов рублей. В квартире на 10 этаже две комнаты суммарной площадью 33 квадратных метра, кухня на 8 квадратных метров, раздельный санузел и две лоджии. Общая площадь квартиры составляет 52 квадратных метра. Отсюда до здания Следственного комитета пешком удастся дойти за 15 минут — через один из двух ближайших мостов через реку Яуза. До метро Бауманская придется идти дольше — около 20 минут. Каждый квадратный метр этой «двушки» обойдется в 180 тысяч рублей. Более низкая стоимость квадратного метра обусловлена, как удаленностью от метро, так и тем, что административно квартира находится не в Центральном округе, а уже в Юго-Восточном (как раз возле Следственного комитета проходит граница округов). Для тех, кому цена не важна, есть предложение все в том же новом монолитном доме на набережной реки Яузы. Голая двухкомнатная квартира площадью 51 квадратный метр обойдется в 20 миллионов рублей.

Трехкомнатная квартира в Плетешковском переулке

Самая демократичная трехкомнатная квартира рядом со Следственным комитетом обойдется почти в 13,5 миллионов рублей. Находится она в 16-этажном панельном доме-башне 80-х годов в Плетешковском переулке. В квартире на 14 этаже уместились три комнаты суммарной площадью 47 квадратных метров, кухня на 8 квадратных метров, раздельный санузел и большая лоджия. Общая площадь квартиры составляет 67 квадратных метров. До метро Бауманская можно добежать за пять минут, а до здания Следственного комитета — за десять. Каждый квадратный метр этой квартиры стоит 201 тысячу рублей. Покупатель с неограниченным бюджетом может присмотреться к пресловутому новому дому на набережной Яузы. Здесь трехкомнатная квартира (75 квадратных метров) со свежим современным ремонтом обойдется в 35 миллионов рублей.

Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ