На сколько дорожает квартира от нулевой стадии строительства до момента сдачи дома в эксплуатацию? Как изменилась средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве за последние 1,5 года? Какова сегодня минимальная стоимость квадратного метра в новостройках Москвы, включая присоединенные территории?
Ответы на эти вопросы получены в результате кабинетного исследования, проведенного аналитиками компании MARC в апреле 2016 года.
Квартира, купленная на нулевой стадии, к моменту сдачи дома дорожает в среднем на 28%.
Оценка роста стоимости квадратного метра с момента нулевой стадии строительства к моменту сдачи дома в эксплуатацию: по результатам исследования* новостроек Москвы и Московской области, средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%:
- по однокомнатным квартирам — на 31%,
- по двухкомнатным квартирам — на 28%,
- по трехкомнатным квартирам — на 25%.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы и Новой Москвы в апреле 2016 г. находится на минимальном уровне за последние 1,5 года.
Динамика стоимости квадратного метра в новостройках Москвы за последние 1,5 года (с ноября 2014 по апрель 2016): по результатам исследования*, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (включая Новую Москву) в апреле 2016 г. составила 156 тыс. руб. (по данным МИЭЛЬ). Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (без Новой Москвы) — 208 тыс. руб., в Новой Москве — 105 тыс. руб.
Максимальная стоимость в указанный период была зафиксирована в январе 2015 г., когда средняя стоимость за квадратный метр в Москве (включая Новую Москву) составляла около 184 тыс. руб. В ноябре 2014 г. средняя стоимость за квадратный метр в Москве (включая Новую Москву) составляла около 170 тыс. руб.
Таким образом, стоимость за квадратный метр в новостройках Москвы (включая Новую Москву) в апреле 2016 г. ниже максимальной стоимости в январе 2015 г. на 15%.
Минимальная цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы зафиксирована в ЖК «Испанские кварталы А101» и равна 73 000 руб. кв. м.
Минимальные цены за квадратный метр в новостройках Новой Москвы: по результатам исследования* объектов многоэтажного строительства эконом- и комфорт-класса без отделки, расположенных не далее 10 км от МКАД и реализуемых напрямую от застройщика по ДДУ, минимальная цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы зафиксирована в ЖК Испанские кварталы и равна 73 000 руб. кв. м.
*Методология исследования и сравнительные таблицы на официальном сайте.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
