По данным социологических исследований, порядка 67% москвичей хотели бы проживать в экологически чистых домах, безвредных не только для обитателей, но и окружающей среды. Эксперты компании Метриум проанализировали наиболее примечательные проекты новостроек, отвечающих концепции eco-friendly.
Аналитики рассказали о признаках и особенностях экологичного жилья, на которые стоит обращать внимание тем, кто хочет купить квартиру в Москве и выбирает оптимальный вариант. А также представили обзор новостроек Москвы, влияние которых на внешнюю среду минимизировано с помощью современных технологий.
Энергоэффективность
Производство и потребление всех видов энергии вносит наибольший вклад в загрязнение природы и пространства жизни человека. Поэтому строительные технологии сегодня развиваются прежде всего в направлении повышения энергоэффективности. С недавних пор новостройкам в России стали присваивать соответствующий рейтинг, демонстрирующий, насколько конструкция здания и его коммуникации помогают экономить электричество и тепло. Однако большинство нынешних московских жилых комплексов специалисты стройнадзора удостаивают уровнем энергоэффективности «В». Но есть и более экономичные проекты, соответствующие классу «А» и «А+».
Основной способ повышения энергетической экономичности проектов – применение «умных» технологий в освещении. Некоторые застройщики создают жилые комплексы, которые помогают не только экономить электроэнергию, но и создавать её. Так, в ЖК Гринада, возводимом компанией PSN Group, уличное освещение будет подпитываться от электричества, вырабатываемого солнечными батареями.
Автономность
Защита природы не ограничивается экономией ресурсов. Одно из направлений охраны окружающей среды, которое набирает популярность в последние годы – это автономность. Суть этой концепции проста – чем больше продуктов и услуг может создавать сообщество жителей (комьюнити) самостоятельно, тем меньше вреда природе принесут фермы, производства и сеть сбыта этих продуктов.
Первый внушительный шаг в этом направлении уже сделан девелопером жилого комплекса Крылья. В этом проекте в пилотном режиме будут внедрены вертикальные городские теплицы. Парники размещаются в больших и неиспользуемых жителями помещениях, к примеру, на чердаках, технических этажах, подвалах. Создаваемая домашними коммуникациями тепловая и электрическая энергия будет питать эти теплицы, которые принесут урожай свежей зелени и овощей для жителей.
Еще один необходимый элемент автономной концепции – «умный дом». Эта технология предполагает оснащение жилища максимальным количеством датчиков и системами интерактивного удаленного управления. «Умный дом» самостоятельно выключит свет в отсутствие хозяина, перекроет отопление или водоснабжение на время длительного отъезда, и представит правдивый расчет всех затрат коммунальных ресурсов за месяц.
Экоматериалы и утилизация
Экологическое строительство невозможно без использования современных материалов, уменьшающих вред природе. В Европе уже широко применяется бетон и внешние отделочные материалы, произведенные из вторичного сырья. В России застройщики пока не продвинулись столь далеко, но «умные» материалы все чаще встречаются в современных жилых комплексах Москвы. К примеру, ГК Пионер, который возводит ЖК Life-Митинская Ecopark, декларирует применение в этом проекте целой экоколлекции отделочных материалов. Кроме того, ЖК оснащается фильтрами очистки воды и системы энергосбережения.
Кроме того, с точки зрения экологии, немаловажно не только использование современных материалов, но и грамотная утилизация старых. В большинстве современных жилых комплексов с этой целью предусматривается раздельный сбор мусора. В частности, он будет практиковаться в ЖК Город, Гринада, Испанские кварталы, Символ.
«Зелёные» пространства
В мегаполисе не хватает свежего воздуха, а зеленые зоны, к сожалению, год от года редеют. Поэтому современный жилой комплекс, возводимый на рынке недвижимости Москвы, должен продуцировать для своих обитателей порцию кислорода собственными силами. С этой целью застройщики стараются отводить под растительные насаждения значительную часть территорий. Нужно понимать, что делают они это, жертвуя «экономикой» проекта, ведь выгоднее застроить весь участок домами.
К примеру, в жилом комплексе Символ порядка 40% территории составят природные территории для прогулок, отдыха и спорта. Центральный парк в проекте достигнет в протяженности 2 км. Через него будут проложены 5 км беговых и велодорожек, роллердромы и катки. А в жилом комплексе Сердце Столицы предусмотрено масштабное озеленение, которое займет 46% территории.
«Жилищное строительство в России делает первые шаги в направлении эко-концепций, но мы быстро перенимаем опыт западных стран в этом вопросе, – говорит управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – В долгосрочной перспективе нам удастся реализовать подход zero emission, то есть любой жилой комплекс произведет столько энергии и коммунальных ресурсов, сколько необходимо жителям, и при этом все отходы пойдут на воспроизведение нового тепла, воды, электроэнергии. То есть каждый жилой комплекс достигнет нулевого баланса между объемом отходов и потребления. Конечно, речь идет об отдаленном будущем, основа которому закладывается сейчас».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
