В Москве есть особые локации, которые пропитаны атмосферой покорения космоса и напоминают о достижениях, связанных с выходом людей за пределы земли. Речь идет о Музее космонавтики на ВДНХ, аллее Космонавтов, Мемориальном доме-музее академика С.П. Королева, памятнике Гагарину на Ленинском проспекте и прочих памятных местах, формирующих имидж города. В честь Дня космонавтики в АН Бон Тон изучили рынок новостроек в самых «звездных» районах Москвы и выяснили уровень цен в предлагаемых ЖК.
Наибольшая концентрация «космических» объектов в столице отмечена на рынке новостроек СВАО, где находится Звездный бульвар, Музей космонавтики, монумент «Покорителям космоса», макет ракеты «Восток», павильон «Космонавтика и авиация» на ВДНХ. В поле зрения попадают проекты, расположенные в таких районах, как Алексеевский, Останкинский, Ростокино, Свиблово.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в районе Алексеевский, граничащем с территорией ВДНХ, составляет 243, 8 тыс. рублей при средней цене лота на уровне 15 млн рублей, подсчитали эксперты Бон Тон. Среди новостроек, расположенных в данной локации, ближе всего к «космическим» объектам находятся такие проекты, как Лайм и ЖК 1147. Последний – это проект бизнес-класса, уже введенный в эксплуатацию. В наличии представлены квартиры средней площадью 102,8 кв.м. Средневзвешенная цена составляет 253,9 тыс. рублей за 1 кв.м, средняя цена лота - 26 млн рублей. ЖК Лайм также относится к бизнес-классу и предлагает квартиры средней площадью 72 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 238, 6 тыс. рублей, средняя цена лота - 17,2 млн рублей.
В Останкинском районе, где и расположены основные «звездные» достопримечательности, средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 209,2 тыс. рублей при средней стоимости лота на уровне 14,1 млн рублей. При этом среди новостроек можно отметить ЖК ILOVE, который находится практически у Звездного бульвара. Средневзвешенная цена кв.м в в данном проекте составляет 187, 1 тыс. рублей, средняя цена лота - 11,5 млн рублей. Проект относится к бизнес-классу, а в наличии представлены квартиры средней площадью 61,3 кв.м.
Еще одна локация, в которой поклонники космонавтики могут купить квартиру в Москве, - это Ростокино, соседствующий с главной космической территорией столицы. Здесь средневзвешенная цена «квадрата» составляет 192,5 тыс. рублей, а средняя цена лота – 12,6 млн рублей.
Недалеко от ВДНХ располагается и комплекс YE’S Ботанический Сад, в котором предлагаются апартаменты с отделкой. Средний метраж 35,7 кв.м Средневзвешенная цена кв.м – 199,8 тыс. рублей, цена лота – 7,1 млн рублей.
Район Свиблово граничит с Останкинским районом. Здесь также есть новостройки, которые расположены неподалеку от «звездных» достопримечательностей. Средняя стоимость «первички» здесь, по оценкам экспертов, составляет 218,4 тыс. рублей, а цена лота – 16,8 млн рублей.
Еще одна знаковая точка на карте недвижимости Москвы – памятник Гагарину на Ленинском проспекте. Место выбрали не случайно – именно по этой дороге космонавт направлялся из аэропорта Внуково, чтобы представить доклад о своем полете в космос. Соответственно, вниманию предлагаются новостройки, расположенные в районах Гагаринский, Академический и Донской.
Средневзвешенная цена кв.м в новостройках Гагаринского района составляет 454,5 тыс. рублей, а средняя цена лота – 31,4 млн рублей. В непосредственной близости к монументу расположен Ленинский 38. Это апарт-комплекс, получивший РВЭ и предлагающий варианты с предчистовой отделкой. Другими проектами район не представлен.
Средневзвешенная цена кв.м в районе Донском составляет 308,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 41,8 млн рублей. Рынок новостроек Москвы в данной локации представлен жилым комплексом Вавилова 4, расположенным недалеко от памятника. Средний метраж квартир составляет 135,5 кв.м.
В поле зрения также попадают новостройки Академического района. Средневзвешенная цена кв.м составляет 324,9 тыс. рублей, а средняя цена лота – 24,6 млн рублей, при этом среди новостроек отметим ЖК Вавилов дом. Он расположен неподалеку от памятника, а вниманию покупателей предлагаются квартиры с предчистовой отделкой средней площадью 77 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 301,1 тыс. рублей, а средняя цена лота – 23,3 млн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
